融資受限 上市房企普遍進(jìn)入償債高峰

2015年-2016年，房企大規(guī)模發(fā)行公司債，凈負(fù)債率不斷提升，期限上看多為3-5年期的還本付息債。多家市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2018年下半年房企普遍步入公司債到期高峰。另一方面，2017年以來，各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)對進(jìn)入房地產(chǎn)市場的資金實(shí)行了自上而下、由內(nèi)而外的全方位監(jiān)管，加速行業(yè)“去通道降杠桿”、嚴(yán)防投機(jī)性資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場。業(yè)內(nèi)人士指出，監(jiān)管層通過窗口指導(dǎo)，已進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資，禁止公司債與票據(jù)互還。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）