恒大首單租賃住房ABS獲批 規(guī)模高達(dá)100億元

                                                      上海證券交易所官網(wǎng)截圖

7月5日，“中聯(lián)前海開源-恒大租賃住房一號(hào)第N期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”通過發(fā)審會(huì)，產(chǎn)品規(guī)模高達(dá)100億元，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為原始權(quán)益人，前海開源資產(chǎn)管理有限公司為計(jì)劃管理人，將于上交所發(fā)行。這是恒大集團(tuán)首單租賃住房ABS產(chǎn)品。

今年4月25日，中國證監(jiān)會(huì)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》稱，重點(diǎn)支持住房租賃企業(yè)發(fā)行以其持有不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)作為底層資產(chǎn)的權(quán)益類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，積極推動(dòng)多類型具有債權(quán)性質(zhì)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，試點(diǎn)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）。同時(shí)，鼓勵(lì)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)開展資產(chǎn)證券化。

5月2日，恒大集團(tuán)發(fā)布首單住房租賃ABS產(chǎn)品——“中聯(lián)前海開源-恒大住房租賃一號(hào)第N期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，規(guī)模為100億元，由上海證券交易所受理。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此前碧桂園400億元ABS獲審批通過，此外還有保利地產(chǎn)、越秀集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)等多家房企的ABS項(xiàng)目獲批。截至目前，包括碧桂園、融創(chuàng)、保利、龍湖、華潤置地等多個(gè)標(biāo)桿房企均已涉足長租公寓業(yè)務(wù)。