南京萬(wàn)達(dá)茂老總高樓墜亡 記者實(shí)地走訪：項(xiàng)目商業(yè)輻射至鎮(zhèn)江句容

每經(jīng)記者 唐潔    每經(jīng)編輯 梁秋月    

6月9日，南京棲霞警方發(fā)布的通報(bào)內(nèi)容顯示，6月6日7時(shí)許，南京市公安局棲霞分局接群眾報(bào)警，稱在棲霞區(qū)一在建工地發(fā)現(xiàn)一具女尸。經(jīng)查，死者系徐某(女，44歲，南京市人，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司南京萬(wàn)達(dá)茂分公司負(fù)責(zé)人)，死因系高樓墜亡，排除他殺。目前，相關(guān)工作還在進(jìn)行中。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)通過(guò)官方平臺(tái)發(fā)布關(guān)于萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)南京萬(wàn)達(dá)茂商管公司總經(jīng)理徐毓墜樓事件聲明。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，南京萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目開(kāi)業(yè)于上述事件5天前，事件發(fā)生后，作為萬(wàn)達(dá)文旅板塊中的重點(diǎn)項(xiàng)目，徐毓生前負(fù)責(zé)的南京萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目也引發(fā)持續(xù)關(guān)注。

日前，記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖偏居一隅，但萬(wàn)達(dá)茂的開(kāi)業(yè)撼動(dòng)了整個(gè)棲霞區(qū)乃至周邊市民的關(guān)注。南京棲霞區(qū)官方微信顯示，這個(gè)斥資150億元的“第四代文旅商綜合體”，將成為輻射南京都市圈半徑200公里的新經(jīng)濟(jì)體，更將成為寧鎮(zhèn)揚(yáng)都市圈核心的文旅勝地。

南京萬(wàn)達(dá)茂 唐潔攝

這種影響一直延伸至鎮(zhèn)江句容，不少開(kāi)發(fā)商也因與南京無(wú)縫銜接的地理位置以及萬(wàn)達(dá)茂的籌建而提前布局，當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)銷(xiāo)售從業(yè)人員告訴記者，目前有近20家開(kāi)發(fā)商在句容拿地開(kāi)發(fā)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)也因萬(wàn)達(dá)茂的建立而有所升溫。

萬(wàn)達(dá)茂仍在正常經(jīng)營(yíng)

6月8日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者乘車(chē)從仙林大道進(jìn)入守敬路，路口置有萬(wàn)達(dá)茂巨大的紅色廣告牌，“開(kāi)業(yè)三天100萬(wàn)客流，逾1億營(yíng)業(yè)額”的廣告標(biāo)語(yǔ)十分搶眼。記者注意到，目前，萬(wàn)達(dá)茂的售樓處以及招商部門(mén)正常接待客戶，萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)內(nèi)客流量也較大。

6月9日，萬(wàn)達(dá)商管的回應(yīng)內(nèi)容顯示：“6月5日晚，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)南京萬(wàn)達(dá)茂商管公司總經(jīng)理徐毓女士不幸離世，對(duì)此我們深感痛心和無(wú)比惋惜，我們對(duì)逝者表示深切哀悼!對(duì)逝者家屬表示深切慰問(wèn)!得知徐毓女士不幸離世的消息后，我們和家屬一樣焦急，急切想知道事情真相。商管集團(tuán)高度重視，迅即派遣集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)前往南京，慰問(wèn)家屬，并全力配合警方調(diào)查。我們一直在等待警方正式公布結(jié)果。徐毓女士是我集團(tuán)的優(yōu)秀管理者，工作勤奮敬業(yè)，恪盡職守，為南京萬(wàn)達(dá)茂開(kāi)業(yè)做出卓越貢獻(xiàn)。我們將全力做好各項(xiàng)善后事宜，給家屬、員工和社會(huì)一個(gè)滿意交代。”

對(duì)于上述事項(xiàng)，記者曾向南京萬(wàn)達(dá)茂相關(guān)工作人員進(jìn)行求證，其客服中心的工作人員表示會(huì)上報(bào)采訪請(qǐng)求，截至記者發(fā)稿未收到相關(guān)回復(fù)。

公開(kāi)資料顯示，南京萬(wàn)達(dá)茂所在的仙林湖G89地塊規(guī)劃總面積28.48萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)3906元/平方米，在出讓公告之初便受到極大關(guān)注。仙林湖G89地塊限制了諸多出讓條件，如不得少于3萬(wàn)平方米的室內(nèi)主題樂(lè)園；住宅用地面積占總出讓面積的比例不超過(guò)51%等。2014年萬(wàn)達(dá)以起始價(jià)36億元競(jìng)拍得仙林湖G89地塊。

隨后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥資150億元將該地塊打造為集文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、人居為一體的文化旅游目的地。其體量是普通萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的4~5倍，公開(kāi)資料顯示，南京萬(wàn)達(dá)茂總建筑面積約30.7萬(wàn)平方米。

萬(wàn)達(dá)茂集合228家商戶，包含萬(wàn)達(dá)影城、萬(wàn)達(dá)寶貝王、永輝超市、迪卡儂等9大主力店，南京萬(wàn)達(dá)茂室內(nèi)步行街全長(zhǎng)520米，是國(guó)內(nèi)迄今為止最長(zhǎng)的室內(nèi)步行商業(yè)街。萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)相關(guān)報(bào)道顯示，6月1日，南京萬(wàn)達(dá)茂開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)首日客流超26萬(wàn)人次。

萬(wàn)達(dá)商鋪招商部門(mén)的一位工作人員告訴記者：“我們目前對(duì)于萬(wàn)達(dá)商鋪的客戶在做免費(fèi)的租賃服務(wù)，推介客戶資源，主要包括銀行、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等各類(lèi)業(yè)態(tài)。有室內(nèi)也有室外，室內(nèi)的部分已經(jīng)開(kāi)業(yè)，室外的也在同時(shí)進(jìn)行。”對(duì)于商管總經(jīng)理墜樓一事對(duì)其是否有影響，該名工作人員表示不方便接受采訪。

商業(yè)輻射鎮(zhèn)江句容樓市

與一般的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同，萬(wàn)達(dá)茂不單以商業(yè)為主，文化等業(yè)務(wù)占據(jù)很大比重。開(kāi)業(yè)后這部分文化游樂(lè)設(shè)施為萬(wàn)達(dá)引入了不少人流。記者走訪當(dāng)天注意到，盡管未逢周末，萬(wàn)達(dá)樂(lè)園內(nèi)的游客仍很多。樂(lè)居財(cái)經(jīng)華東區(qū)域總經(jīng)理沙文蓉表示，“萬(wàn)達(dá)茂一直被認(rèn)為利好仙林板塊，填補(bǔ)了商業(yè)空白。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目也是非常重視，當(dāng)作文旅標(biāo)桿項(xiàng)目來(lái)打造的”。

萬(wàn)達(dá)茂內(nèi)打造的住宅部分為御湖仕家，據(jù)鏈家網(wǎng)的工作人員介紹，2015年10月份御湖仕家B11幢、B-8幢、B-10幢、B-12幢開(kāi)盤(pán)，目前在售的二手房?jī)r(jià)格約為3.1萬(wàn)元/平方米，自2015年開(kāi)盤(pán)過(guò)后至今沒(méi)有再加推房源，目前剩余13幢、14幢、16幢樓尚未加推。“現(xiàn)在也有蠻多客戶在等御湖仕家加推新房源”，該名工作人員表示。

記者走訪時(shí)注意到，南京萬(wàn)達(dá)茂的售樓處目前正在對(duì)外銷(xiāo)售商鋪及酒店式公寓產(chǎn)品。而在萬(wàn)達(dá)茂的正式開(kāi)業(yè)前，與仙林地區(qū)緊鄰的鎮(zhèn)江句容也吸引了不少房企的入駐。沙文蓉表示，從南京地鐵二號(hào)線底站到句容只有15分鐘車(chē)程，因此這一帶現(xiàn)在被稱為仙林東，很多大牌開(kāi)發(fā)商都在此布局。

南京萬(wàn)達(dá)茂具體位置圖

從南京萬(wàn)達(dá)茂沿仙林東路向東行駛便是鎮(zhèn)江句容寶華鎮(zhèn)，該地區(qū)有包括萬(wàn)都地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的句容京東紫晶，舜天置業(yè)開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目紫金七號(hào)、碧桂園大學(xué)印象等多個(gè)樓盤(pán)。這部分項(xiàng)目已經(jīng)接近寶華山森林公園，周?chē)蔷d延的青山，但因毗鄰南京棲霞區(qū)，南京萬(wàn)達(dá)茂的建立也直接輻射到這部分住宅區(qū)，成為句容乃至鎮(zhèn)江的熱門(mén)板塊，目前這部分住宅的樓面均價(jià)約在1.5萬(wàn)元/平方米。

6月8日下午，記者從南京萬(wàn)達(dá)茂乘車(chē)至碧桂園大學(xué)印象，車(chē)程約10分鐘。據(jù)該售樓處的置業(yè)顧問(wèn)介紹，該項(xiàng)目第一期開(kāi)盤(pán)當(dāng)天房源便全部售罄，目前在售的二期住宅均價(jià)約在15000元/平方米。上海易居研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月份，鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)刈≌鶅r(jià)為9213元/平方米。記者注意到，與鎮(zhèn)江平均房?jī)r(jià)相比這里要貴出不少，有從業(yè)人員表示，“穿過(guò)仙林大道，對(duì)面棲霞區(qū)的小區(qū)房?jī)r(jià)約30000元/平方米，而不管是南京棲霞區(qū)還是鎮(zhèn)江句容，大家都會(huì)去南京萬(wàn)達(dá)茂，從這個(gè)角度來(lái)看，句容房?jī)r(jià)自然會(huì)有所上升”。