中國奧園9.5億港元收購香港物業(yè)

每經(jīng)記者 魏瓊    每經(jīng)編輯 曾健輝    

圖片來源：視覺中國

6月8日晚間，中國奧園（03883，HK）發(fā)布公告稱，賣方Great Plan Global Limited與買方Fine Wisdom Global Limited訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方以現(xiàn)金收購且賣方有條件同意出售目標(biāo)公司Finest Gold Global Limited的全部已發(fā)行股本。此次股份的收購初始總代價(jià)為9.5億港元。

據(jù)了解，買方Fine Wisdom Global Limited為中國奧園間接全資附屬公司。收購?fù)瓿珊?，買方Fine Wisdom Global Limited將擁有目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本。目標(biāo)公司將成為中國奧園的間接全資附屬公司，且其財(cái)務(wù)業(yè)績將綜合入賬至中國奧園的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

目標(biāo)公司間接擁有的物業(yè)包括于香港土地注冊處注冊為新界城區(qū)葵涌市地段第46號的地塊及建于該地段上的12層樓建筑物(包括兩層停車場)。據(jù)了解，中國奧園此次收購的物業(yè)筑物的總建筑面積約為11.72萬平方英尺(約1.09萬平方米)，由停車場及非住宅用的一般單位組成。該建筑物于1973年建成，而第九層及第十層樓于2017年連同整棟建筑物改建及加建時(shí)完成。于本公告日期，目標(biāo)物業(yè)所有單位均空置。

中國奧園方面表示，收購事項(xiàng)將給中國奧園帶來于香港擴(kuò)展物業(yè)組合及發(fā)展其物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的機(jī)會。預(yù)期開發(fā)目標(biāo)物業(yè)將為中國奧園的物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)帶來協(xié)同效應(yīng)，因而擴(kuò)大營運(yùn)收入，符合中國奧園及其股東整體利益。

有接近奧園的知情人士接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，此次收購為中國奧園進(jìn)入香港的第二個(gè)項(xiàng)目。奧園將粵港澳大灣區(qū)作為發(fā)展重點(diǎn)，此次收購是為完善粵港澳大灣區(qū)的布局。

據(jù)香港媒體3月初報(bào)道，中國奧園正準(zhǔn)備收購香港西半山舊樓燕貽大廈，預(yù)計(jì)將花費(fèi)約8000萬港元，購入之后擬重新建造發(fā)展。該次收購為中國奧園首次進(jìn)入香港市場。

資料顯示，燕貽大廈建于1967年，樓高8層，共32間房屋，位于西半山羅便臣道63至67號，占地面積約1012平方米，估算可重建的樓面面積約5063平方米。

據(jù)了解，近兩年中國奧園對規(guī)模展現(xiàn)出更大的野心，借道收并購加速土地儲備的擴(kuò)張，計(jì)劃2019年挺進(jìn)千億元俱樂部。2017年中國奧園收購58塊商住地，新增可開發(fā)面積1286萬平方米，總土地成本約240億元。2018年將保持強(qiáng)并購節(jié)奏，預(yù)計(jì)用350億~360億元加速拓展土地。

按照中國奧園的計(jì)劃，2018年中國奧園銷售目標(biāo)為730億元，同比增長60%。最新數(shù)據(jù)顯示，2018年1~5月，中國奧園實(shí)現(xiàn)銷售金額283.2億元，同比增長153%，已完成全年銷售目標(biāo)的38.79%。