從“西湖時代”到“擁江發(fā)展” 杭州的城市發(fā)展還需要哪些助力？

每經記者 葉曉丹    每經編輯 楊歡    

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5月23日，十二屆杭州市委全面深化改革領導小組第五次會議審議通過了杭州《2018年重點改革任務》，排定了26項重點任務，其中提出深化住房租賃改革試點。明確在增加租賃住房供應、培育住房租賃市場供應主體等方面先行先試，探索形成杭州特色的多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

在各地都在“搶人大戰(zhàn)”的背景下，如何吸引人才、留下優(yōu)質人才成為“搶人才”之后的一大考驗。

高房價下留人才

今年二月份，杭州市又出臺了新的人才吸引政策《關于加快推進杭州人才國際化的實施意見》，聚焦“國際人才引育留用機制”，重點圍繞外國人才引進和本土人才國際化培養(yǎng)，創(chuàng)新提出“全球聚才十條”“開放育才六條”等政策。

根據人才職業(yè)發(fā)展平臺獵聘發(fā)布的報告，從2016年四季度到2018年一季度這一年半時間內，杭州人才流入率高達13.6%，超越北上廣，領跑全國。

人才的流入，也帶動了房地產市場需求的增長。自2016年杭州舉辦g20峰會之后，杭州的房地產市場迎來了一輪利好，此后隨著政府相繼出臺限購、搖號等政策，杭州的房價仍處于一個相對的高位當中。根據5月17日易居中國《100城住宅庫存報告》數據顯示，杭州新建商品住宅庫存面積同比下降48%，新建商品住宅存銷比僅為2.8個月，是100城新建商品住宅存銷比排名最后一名的城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，從存銷比等數據看，杭州房地產市場的追捧程度是比較高的。

關于人才與房價的問題，在5月23日，杭州市政府舉辦的第三屆世界杭商大會上，澎湃新聞副社長胡宏偉表示，在改革開放的過去幾十年當中，溫州、金華等南部浙江更活躍，但近幾年很明顯，北部浙江崛起，北部浙江的第一核心毫無疑問是杭州。為什么歷史的鐘擺重新從南浙江回到了北浙江，很重要的是杭州有文化競爭力的優(yōu)勢，文化競爭力的核心是人才。而在未來，胡宏偉認為如果要想吸引更多的人才，杭州的房價不能再高了。

為了吸引和留住人才，今年3月杭州市出臺了相關政策，明確了2018—2021年，杭州市區(qū)要開工建設5萬套人才專項租賃住房的目標。

“擁江發(fā)展”的杭州挑戰(zhàn)

一方面人口不斷涌入，而另一方面城市也在不斷擴張，2017年9月，臨安正式撤市設區(qū)，成為杭州的“第十區(qū)”，杭州城市的版圖面積近一步擴大。自G20之后，杭州正在全面啟動“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略，從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”。

如何更好地推動杭州的發(fā)展，胡宏偉認為，杭州有多個區(qū)域板塊，在城市發(fā)展過程中不應該攤大餅，而要長藤串瓜，在每個區(qū)塊建立快速通道，把杭州的優(yōu)質資源放到各個區(qū)塊去。

“杭州發(fā)展的基礎是經濟”，劉亭表示，目前杭州正在發(fā)展以信息經濟為核心的新經濟。以2014年阿里巴巴上市為引領，杭州開始工業(yè)經濟向信息經濟的轉型，而接下來，杭州發(fā)展的關鍵在于在于能不能為新經濟的破土而出茁壯成長，創(chuàng)造一個包容審慎的這么一個監(jiān)管的環(huán)境。

而國家發(fā)改委城市中心交通規(guī)劃院院長張國華張國華則提出，城市發(fā)展如何從農業(yè)經濟、市場經濟思維真正轉向到真正的現代化經濟。農業(yè)社會是一種熟人社會，是封閉的自給自足的經濟。城市社會是一個陌生人的社會，是一個法治和制度的社會，城市真正進入高度分動、高效協作的高強度、高能度一種的創(chuàng)新型的經濟。未來杭州創(chuàng)新的企業(yè)和創(chuàng)新的城市，如何結合？這是需要杭州為之奮斗的事情。