海南進(jìn)一步明確租房提取住房公積金業(yè)務(wù) 5月20日起執(zhí)行新規(guī)

每經(jīng)記者 董青枝    每經(jīng)編輯 曾健輝    

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

5月17日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確租房提取業(yè)務(wù)的通知》，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開(kāi)展治理違規(guī)提取工作要求，進(jìn)一步明確了租房提取住房公積金業(yè)務(wù)，此通知自2018年5月20日起執(zhí)行。

戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管及高級(jí)董事張曉端告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，該政策是對(duì)有實(shí)際租賃住房需求人群的支持。在海南發(fā)展自由貿(mào)易港、實(shí)行“全域限購(gòu)”的大背景下，一些外派在海南工作等類(lèi)人群不具備買(mǎi)房資格，而的確有租賃需求，通過(guò)用公積金支持租賃住房需求，是一個(gè)比較周全的考慮。一方面是考慮安居問(wèn)題；一方面也是考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)因區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生太多的投資需求。

《通知》指出，繳存職工家庭無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，在實(shí)際工作地沒(méi)有職工家庭自有住房，且實(shí)際租房居住的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付房租。

同時(shí)，職工在滿(mǎn)足通知上述規(guī)定的前提下，住房公積金繳存地與實(shí)際工作地分以下兩種情況，可以辦理租房提取業(yè)務(wù)：（一）職工住房公積金繳存地與實(shí)際工作地一致且在實(shí)際工作地租賃自住住房的；（二）職工住房公積金因派駐或分設(shè)機(jī)構(gòu)等原因，導(dǎo)致繳存地與實(shí)際工作地不一致，但在實(shí)際工作地租賃自住住房的。

此外，對(duì)于職工繳存地與實(shí)際工作地不一致的租房提取業(yè)務(wù)，直屬局應(yīng)與單位核實(shí)情況后辦理。

值得一提的是，《通知》提出，終止執(zhí)行“職工在非實(shí)際工作地租住住房的，其實(shí)際工作地及租房所在地均無(wú)自有住房的，可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金支出所租住住房租金”的規(guī)定。而此規(guī)定是今年2月5日發(fā)布的《關(guān)于明確住房消費(fèi)提取政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的要求。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，過(guò)去此類(lèi)規(guī)定其實(shí)是有漏洞的，而海南這次規(guī)定是很清晰的，即租房是為了更有效保障工作的，如果是在非實(shí)際工作地租房的，那么通過(guò)提取公積金來(lái)付房租，其實(shí)是對(duì)公積金資源的一種浪費(fèi)。

記者注意到，在5月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整；重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。通知還就提取政策、提取審核流程、失信聯(lián)合懲戒、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理、部門(mén)信息共享、跨地協(xié)查機(jī)制等方面進(jìn)行了明確部署。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，此類(lèi)政策既是響應(yīng)中央的公積金提取政策的導(dǎo)向，同時(shí)也體現(xiàn)了對(duì)當(dāng)前住房公積金使用的規(guī)范，有助于真正把公積金資源用于有實(shí)際就業(yè)需求的群體。

海南省住房公積金2017年年度報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2017年全省提取住房公積金83.65億元，同比增加19.29億元，增長(zhǎng)29.99%，公積金運(yùn)用率大幅提升；提取金額中，住房消費(fèi)提取占77.26%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占41.81%，償還購(gòu)房貸款本息占32.70%，租賃住房占15.71%，其他占9.78%）。