每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-05-08 10:45:37
每經(jīng)記者 方彬蔚 每經(jīng)編輯 劉若堯
就是一場(chǎng)無(wú)人機(jī)秀,秀得好了就好了,秀得掉鏈子也就掉了,對(duì)秀本身何必要較真呢?
需要較真的是城墻管委會(huì)“李代桃僵”的做法,用了彩排照片還不加說明。
但是,將這場(chǎng)失誤的無(wú)人機(jī)秀上升到城市浮躁問題,再延伸到教育、房?jī)r(jià)、戶籍新政方面的時(shí)候,則過于情緒化和缺乏常識(shí)了。
特別陜西某百年大報(bào)“反思西安戶籍人才新政”系列報(bào)道,其立意和格局委實(shí)不敢恭維。
鑒于此,有必要對(duì)西安當(dāng)前城市發(fā)展的若干問題進(jìn)行梳理,包括人口涌入、城市公共配套、房?jī)r(jià)和城市營(yíng)銷四個(gè)方面。
重在澄清謬誤,回歸常識(shí)。
關(guān)于人口涌入的問題
無(wú)論是中南海要求的對(duì)標(biāo)成都,還是陜西全省的追趕超越,繞不過去的是“人口問題”。平心而論,西安城市人口還真不是多的問題,而是太少的問題。
看了陜西某百年大報(bào)數(shù)篇“反思西安戶籍人才新政”文章,梳理了它的幾個(gè)觀點(diǎn):
A、教育方面帶來(lái)的新高考移民難題,涌進(jìn)來(lái)的落戶生源愈多,勢(shì)必造成本土錄取率下降,考生學(xué)習(xí)壓力增大,令人非常擔(dān)憂;
B、戶籍新政放開后,老人隨子女遷入西安,養(yǎng)老方面的矛盾會(huì)更加突出。
C、人口涌入之后的醫(yī)療問題,看病難的問題,應(yīng)該要怎么解決?
D、包括后續(xù)交通、電力、用氣等等,都是很大的問題。
對(duì)上述報(bào)道,其在經(jīng)濟(jì)常識(shí)、城市發(fā)展方面的認(rèn)知過于狹隘。
當(dāng)然,從一定層度而言,這種認(rèn)知也代表了地方“保守勢(shì)力”的聲音。
居住、就業(yè)、公共服務(wù)的空間失衡問題,亦即所謂的“城市病”。
簡(jiǎn)單地將“城市病”與城市人口規(guī)模關(guān)聯(lián),并且得出應(yīng)該控制城市人口的論述,在西安官場(chǎng)也不乏認(rèn)同者。
前任西安某主要領(lǐng)導(dǎo)曾有過關(guān)于戶籍的論述,其認(rèn)為西安不能放開城市戶籍,人口大量涌進(jìn)來(lái)之后,對(duì)教育、醫(yī)療方面的配套服務(wù)應(yīng)該怎么辦,西安有這個(gè)財(cái)力去解決這些問題嗎?
“城市病”的感受是直觀的,很容易形成人口涌入導(dǎo)致“城市病”的印象。然而,城市擴(kuò)張帶來(lái)的好處卻因看不見摸不著,往往容易被人們所忽略。
關(guān)于城市擴(kuò)張帶來(lái)的規(guī)模效應(yīng),上海交大的陸銘教授寫過一本《大國(guó)大城》,其中有較為詳細(xì)的論述,建議諸位有必要看一下,特別是西安的領(lǐng)導(dǎo)干部。
陸銘在書中提到:他有個(gè)臺(tái)灣朋友的姐姐原來(lái)在臺(tái)北學(xué)中醫(yī)做針灸,后來(lái)到上海學(xué)習(xí),學(xué)完以后就不走了。臺(tái)灣朋友就問他姐,你為什不回臺(tái)北?她說,我在臺(tái)北一天扎30個(gè),我在上海一天扎300個(gè)。
上海的人口大約是臺(tái)北的10倍左右,診所的業(yè)務(wù)量也是10:1。規(guī)模經(jīng)濟(jì)的好處自然開始顯現(xiàn),客戶增多之后,整體收入增加,分享了診所的固定投入,診所的利潤(rùn)回報(bào)自然是上升趨勢(shì)的。
事實(shí)上,我們?cè)谖靼驳娜丝趩栴}上,不需要去討論搶人的對(duì)錯(cuò)與否,而是用什么樣的方式,營(yíng)造什么樣的軟硬環(huán)境,來(lái)吸引不同階層的人士留在西安生活、消費(fèi)、工作的問題。
人口的涌入、城市的擴(kuò)張,會(huì)有“城市病”的問題,然而“城市病”主要不是擴(kuò)張本身帶來(lái)的,而是取決于城市的技術(shù)和管理。
城市公共配套的問題
交通、醫(yī)療、教育等系列問題,是城市在發(fā)展過程中,必然要面臨的狀況?
事實(shí)上,上述情形是否出現(xiàn),嚴(yán)重程度,與城市管理者的視野、思維、格局、認(rèn)知有很大關(guān)系。
客觀的說,早些年的西安,一直采取的是“鴕鳥政策”。然而,即便戶籍沒有放開,人口沒有大量涌入,在城市公共配套服務(wù)方面依然有著很多欠賬。
對(duì)城市管理者而言,面臨“城市病”的問題時(shí),是應(yīng)該去治病呢,還是通過減少人口讓“城市病”不要出現(xiàn)呢?對(duì)北京、上海、廣州、深圳這些一線城市而言,早期確實(shí)也利用政策手段對(duì)戶籍人口進(jìn)行過調(diào)控。
這種調(diào)控主要是一線城市的規(guī)模效應(yīng)凸顯,對(duì)人口的吸引力過強(qiáng),在一定范圍內(nèi)作出控制。對(duì)于西安這類二線城市而言,可以對(duì)標(biāo)它的城市管理、公共配套、營(yíng)商環(huán)境這些指標(biāo),在關(guān)于人口政策方面應(yīng)該持開放心態(tài)。
如果你相信全球城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn),那么,城市有病,政府去治病就行了:交通擁擠,你就去發(fā)展地鐵;環(huán)境污染,你就去改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu);犯罪率提高,你就促進(jìn)社會(huì)和諧。
不能說城市有病,就把城市人口規(guī)模管住。因?yàn)楫?dāng)你這樣去做的時(shí)候,你就相當(dāng)于“倒洗澡水把孩子也倒掉了”。因?yàn)檫@樣會(huì)使城市沒有了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),因此也沒有競(jìng)爭(zhēng)力了。(摘錄自《大國(guó)大城》)
我個(gè)人很認(rèn)同陸銘的說法,不能“倒洗澡水把孩子也倒掉了”,人口是城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要元素,亦是城市規(guī)模效應(yīng)能夠發(fā)揮出來(lái)的根基。若是丟掉這個(gè)根基去談?wù)撐靼驳慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng),如同無(wú)源之水無(wú)本之木。
我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)的時(shí)候,一直都存在誤區(qū),總把“城市病”理解成人多造成。事實(shí)上,公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施的短缺是供給和需求共同作用的結(jié)果,這些是可以通過技術(shù)與管理加以改善的。
如果一個(gè)城市的公共服務(wù)搞的不好,企業(yè)和人必然會(huì)出現(xiàn)流失的情形,這就意味著把錢、事業(yè)和潛在的稅源全部帶走。
從一定程度而言,在提高地方政府供應(yīng)公共服務(wù)的數(shù)量和效率方面,勞動(dòng)力“用腳投票”的機(jī)制是非常重要的,是能夠?qū)Φ胤秸牡托市纬芍萍s機(jī)制。
回想一下,撿煙頭、廁所革命、行政效能、營(yíng)商環(huán)境、綠化提升、夜景工程這些舉措,都是從城市公共服務(wù)產(chǎn)品的角度出發(fā),其目的在于增強(qiáng)城市吸引力,讓企業(yè)和人能夠留下來(lái),意味著城市的稅源也就留下來(lái)了。
這也是為什么我覺得像逾千萬(wàn)的無(wú)人機(jī)表演,對(duì)西安而言,并非是不能花的錢。
房?jī)r(jià)和預(yù)期的問題
1999年6月,時(shí)任中共中央總書記的江澤民同志在西安發(fā)出了西部大開發(fā)動(dòng)員令。
彼時(shí)的西安,與成都經(jīng)濟(jì)總量還沒有那么大的差距。
然而,將近二十載光陰之后,成都的經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)是西安的一倍多。
此等差距,實(shí)在讓人汗顏不已……
可以說,西部大開發(fā)的這近二十年,真正取得跨越式發(fā)展的還是成都和重慶這兩座城市。
站在“一帶一路”和“國(guó)家中心城市”的重大歷史機(jī)遇期面前,西安還要再錯(cuò)過嗎?
當(dāng)前中國(guó)城市的發(fā)展,脫離不了的幾個(gè)成長(zhǎng)邏輯:
城市的預(yù)期提升——土地價(jià)格提升——房?jī)r(jià)必然上漲——城市的吸引力增強(qiáng)——企業(yè)和人流的涌入——城市經(jīng)濟(jì)活力凸顯——重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)形成——稅源增加后財(cái)政收入增加——用于公共服務(wù)、民生、產(chǎn)業(yè)培育增加——城市的規(guī)模效應(yīng)開始反哺……
上述情形,對(duì)西安而言,也不例外。
也會(huì)有原住民懷念西安的低房?jī)r(jià)時(shí)代,“彼時(shí)的房?jī)r(jià)很低、消費(fèi)也很低(涼皮才1.5一份)、工資的收入自然也不高。”事實(shí)也確實(shí)如此,造成的后果是什么呢?城市沒有活力,GDP的表現(xiàn)一直不佳,與成都經(jīng)濟(jì)總量相差不大的西安,被甩出了一倍的差距。
這種小富即安,管你海鮮鮑魚,我只吃泡饃、涼皮的情緒,在網(wǎng)絡(luò)上也有很好體現(xiàn)。
不得不承認(rèn)的是,過去這一年多時(shí)間,西安城市價(jià)值和未來(lái)預(yù)期逐漸被放大。然而,沒有哪座能看到未來(lái)的城市,其房?jī)r(jià)還停留在過去的時(shí)代。
當(dāng)然,作為政府的房屋主管部門而言,西安市房管局是需要被批評(píng)的。
直觀而言,西安市房管局的工作還停留在被動(dòng)推進(jìn)階段,有批示、有指示的時(shí)候才會(huì)有動(dòng)作,缺乏前瞻格局和補(bǔ)位意識(shí)。
譬如,針對(duì)網(wǎng)絡(luò)熱議的問題——西安買房的事情,如何照顧剛需家庭和大學(xué)畢業(yè)生?
比較近的城市,成都推行的剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選購(gòu)商品房,武漢亦有大學(xué)生八折購(gòu)房、租賃房屋的政策。作為主管部門的房管局,除了完成常規(guī)工作之外,是否有過與西安當(dāng)前大環(huán)境相配套的思考或者說建議出來(lái)呢?
當(dāng)前的西安,一方面城市的價(jià)值預(yù)期要被拉升。
同時(shí),針對(duì)剛需家庭和大學(xué)生群體,要讓其感受到這座城市的溫度,在購(gòu)房政策方面要細(xì)化甄別,對(duì)投資型需求和剛性需求要區(qū)別開來(lái),“一鍋燴”式政策推行容易導(dǎo)致負(fù)面情緒的傳導(dǎo)。
西安城市營(yíng)銷的問題
與外地人士聊天,常會(huì)問及西安印象?回答最多的是古都、歷史、文化。
這些詞匯過于厚重,反而讓城市形象變得陳舊起來(lái),遠(yuǎn)不如成都(一座來(lái)了就不想走的城市)那般清新明快,充滿了煙火氣,還撩撥人心……
一直認(rèn)為,對(duì)西安的城市營(yíng)銷而言,更應(yīng)該側(cè)重于城市活力的表現(xiàn)。
平心而論,大雁塔廣場(chǎng)、大唐芙蓉園、南湖公園、曲江不夜城、南門整體改造系列項(xiàng)目的先后出爐,很大層度上提升了西安城市會(huì)客廳的整體氣場(chǎng)。
當(dāng)然,光硬環(huán)境還不夠,更需要軟手段。
緣此,才有“西安年·最中國(guó)”、“春滿中國(guó)·醉西安”、“城墻無(wú)人機(jī)秀”的城市營(yíng)銷活動(dòng)。
近期,輿論質(zhì)疑的焦點(diǎn)也在這場(chǎng)無(wú)人機(jī)秀上——是否花費(fèi)太多,是否值得?
在城市營(yíng)銷花費(fèi)方面,只要投入有產(chǎn)出,能夠帶動(dòng)“吃穿住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;領(lǐng)域消費(fèi)增長(zhǎng),同時(shí),花錢也履行了正常程序,再討論值不值當(dāng)?shù)膯栴},純粹就是庸人自擾。
官方數(shù)據(jù)顯示,西安在五一期間,共接待游客1014.56萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)69.05%,旅游業(yè)總收入45.05億,同比增長(zhǎng)139.12%。與對(duì)標(biāo)的成都相比,成都共接待游客983.8萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)的旅游總收入達(dá)134億。
游客接待數(shù)量相差不大,然而旅游總收入?yún)s相差3倍,這是什么樣的差距呢?排除統(tǒng)計(jì)口徑方面的差異,一定程度上來(lái)說,西安在城市營(yíng)銷、旅游消費(fèi)培育方面還有很大的提升空間,譬如五星級(jí)酒店數(shù)量、景區(qū)消費(fèi)設(shè)計(jì)……
也可以說,西安在城市營(yíng)銷和城市形象、城市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面還需要追趕超越,全球500強(qiáng)入駐的數(shù)量與城市旅游消費(fèi)之間一定是正相關(guān)的,入駐企業(yè)質(zhì)量愈高,隨之而來(lái)的企業(yè)職員的消費(fèi)能力愈強(qiáng)。
故而,無(wú)論是城市營(yíng)銷的問題,還是消費(fèi)領(lǐng)域的升級(jí)問題,對(duì)西安而言,都是迫在眉睫,要迅速提升的環(huán)節(jié)。
說白了,這不是一個(gè)討論值不值得做的問題,而是一個(gè)怎么做和如何做的問題!
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