北京限價房銷售新規(guī)征求意見：部分將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房

圖片來源：視覺中國

今天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價項目銷售管理的通知》，對加強(qiáng)北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項目中可售住房的銷售管理，正式向社會公開征求意見?！锻ㄖ分刑岢觯合薹績r項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

《通知》規(guī)定，在限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心對該項目可售住房的市場價格進(jìn)行評估，形成評估價。限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于設(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于設(shè)定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額；設(shè)定比例暫定為85%，可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

人民日報 記者：王昊男