迪馬股份一季度凈利潤(rùn)勁增50.9% 地產(chǎn)板塊銷售金額超百億

4月25日晚間，迪馬股份（600565.SH）公布了其2018年一季度季報(bào)，季報(bào)數(shù)據(jù)十分亮眼。截至2018年一季度，迪馬股份總資產(chǎn)達(dá)到420.5億元，同比增長(zhǎng)11.96%，營(yíng)業(yè)收入為12.7億元，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.14億元，同比大幅增長(zhǎng)50.9%，基本每股收益為0.05元，同比增長(zhǎng)66.67%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額更是達(dá)到7.21億元，同比大增167.44%。

凈利潤(rùn)大增五成 房地產(chǎn)銷售金額創(chuàng)新高

實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)和現(xiàn)金流雙雙大增的重要原因則是其地產(chǎn)板塊銷售金額創(chuàng)下歷史性新高。

克而瑞研究中心發(fā)布的《2018年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份（600565）旗下地產(chǎn)板塊東原集團(tuán)一季度合同銷售金額102.3億元，較去年同期上漲123%，再創(chuàng)歷史新高，排名躍升至47位。房地產(chǎn)銷售金額在迪馬股份一季報(bào)中體現(xiàn)在預(yù)收款項(xiàng)中，迪馬股份一季報(bào)預(yù)收款項(xiàng)達(dá)到109.8億，同比增長(zhǎng)達(dá)到36%?，F(xiàn)金流狀態(tài)也十分良好，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額達(dá)到7.21億元，同比大增167.44%。

大股東重組順利進(jìn)行審計(jì)進(jìn)場(chǎng) 短期負(fù)債大幅下降

同時(shí)，對(duì)于其控股股東東銀控股集團(tuán)的債務(wù)問(wèn)題，迪馬股份表示東銀控股已經(jīng)和中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司簽訂了《企業(yè)重組顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》，將根據(jù)東銀控股資產(chǎn)、債務(wù)、業(yè)務(wù)等全面梳理情況，論證、起草、修訂重組方案并提供相應(yīng)優(yōu)化建議，幫助東銀控股引入戰(zhàn)略投資者，改善其流動(dòng)性等，目前第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)。

得益于嚴(yán)格的風(fēng)控制度，迪馬股份和東銀控股實(shí)現(xiàn)了嚴(yán)格的債務(wù)財(cái)務(wù)隔離，迪馬股份也實(shí)現(xiàn)短期負(fù)債大幅度下降以及銀行授信的大幅增加。

根據(jù)迪馬股份一季度數(shù)據(jù)顯示，其短期借款僅有15.8億元，手中貨幣資金則達(dá)到新高58.72億元，流動(dòng)資產(chǎn)也達(dá)到新高376.28億元。信用方面，公司新增7家商業(yè)銀行（包括大型國(guó)有銀行）以及三家信托公司逾54.6億元授信，并獲得超過(guò)36.6億元放款。

總土地貨值超過(guò)1500億元 穩(wěn)健去杠桿精選一二線深耕布局

迪馬股份同時(shí)堅(jiān)持穩(wěn)健去杠桿，旗下東原集團(tuán)也精選一二線城市深耕布局。

東原集團(tuán)堅(jiān)持"精選一二線城市，精選一二線區(qū)位"的戰(zhàn)略布局，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市深耕發(fā)展。目前公司在建、擬建項(xiàng)目近50個(gè)，遍布上海、南京、杭州、蘇州、重慶、成都、武漢、鄭州等一二線經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市。

一季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份擁有待竣工和在建項(xiàng)目48個(gè)，總建筑面積達(dá)到1422萬(wàn)平方米；目前銷售項(xiàng)目38個(gè)，可銷售總面積1226萬(wàn)平方米，土地總貨值超過(guò)1500億。

東原集團(tuán)董事長(zhǎng)羅韶穎表示，在合理規(guī)模的基礎(chǔ)之上構(gòu)建可持續(xù)的超額盈利能力，是東原的立身之本，只有擁有打造現(xiàn)在和未來(lái)的超額盈利的能力，才能夠幫助企業(yè)跨越周期，持續(xù)地吸引優(yōu)質(zhì)資源，持續(xù)成長(zhǎng)壯大。

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