云南城投重組草案出爐 地產明珠版圖再擴大

繼2017年11月18日發(fā)布重組預案之后，2018年4月16日晚間，云南城投披露重大資產重組草案，相比預案，草案對前期市場關注的熱點披露更加全面，極大的增強市場的認可及投資者的信心。

草案中對交易標的、交易標的的評估、合同內容、管理層討論及財務會計信息等方面做出多項補充，方便市場對本次重組做更加深入的了解。其中，標的資產的估值確定為235.72億，并對評估中主要參數(shù)選取的合理性和可比性進行了說明。公告稱，對于重組攤薄即期回報情況及相關填補措施，上市公司全體董事、高級管理人員及上市公司控股股東云南省城市建設投資集團有限公司已出具關于重大資產重組填補被攤薄即期回報措施的承諾函。本次重組完成之后，隨著標的資產未來年度收入和利潤的實現(xiàn)，上市公司每股收益將所有提升。

值得注意的是，成都在2017“中國最具競爭力會展城市”排行榜中位居全國第四、中西部首位，領跑中西部的同時，與上海、北京、廣州、深圳等城市入選2017年“中國最具競爭力會展城市”。另外，市博覽局主要負責人表示，2018年，成都將舉辦重大展會超過640場，并將實施“名展、名館、名企、名業(yè)”四項行動計劃，持續(xù)打造“國際會展之都”。無出其右的會展實力或許是云南城投選擇標的地成都的原因。

筆者發(fā)現(xiàn)，去年落下帷幕的2017成都全球創(chuàng)交會、聯(lián)合國世界旅游組織第22屆全體大會、第十二屆歐洽會等各項大型活動紛紛在世紀城新國際會展中心舉辦，也就是本次云南城投重組標的成都會展旗下資產，可見其不容小覷的行業(yè)地位?？梢灶A見，成都會展業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，將足以為云南城投今后的輝煌業(yè)績添上濃墨重彩的一筆。

對于公司未來的發(fā)展方面，草案內容表示，本次收購完成后，上市公司將擴大在成都及其周邊地區(qū)的布局，符合上市公司以云南為中心向西南和全國擴展的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，進一步擴大市場占有率，在區(qū)域轉型方面邁出堅實的一步。值得注意的是，云南城投年報顯示，2017年，公司完成第二批次8個銀泰項目的股權投資并全部完成過戶，實現(xiàn)了公司全國化布局及夯實綜合體地產的戰(zhàn)略落地；同時各事業(yè)部結合城市綜合體、文化旅游、特色休旅、康養(yǎng)項目、特色（商業(yè)）小鎮(zhèn)等不同項目類型，積極開展項目拓展，儲備了一批優(yōu)質項目資源，加快戰(zhàn)略轉型。未來發(fā)展戰(zhàn)略將協(xié)同集團大健康、大休閑資源優(yōu)勢向康養(yǎng)、文旅、會展產業(yè)轉型，同時結合公司現(xiàn)有產品線，形成傳統(tǒng)地產開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產業(yè)板塊、未來城板塊三大產品模式。據(jù)國際博覽會聯(lián)盟(UFI)的估計，由展覽會所創(chuàng)造的經(jīng)濟效應中，只有20%是展覽會行業(yè)內的，其余為商貿、酒店、飲食、交通、旅游、電信、廣告等相關行業(yè)所擁有。高比例的產業(yè)關聯(lián)度使得會展經(jīng)濟成為帶動城市和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新增長點。云南城投向會展行業(yè)的進軍無異于為實現(xiàn)今后的計劃邁出了重要的一步。

經(jīng)過十年的不忘初心、砥礪前行，云南城投城市開發(fā)板塊現(xiàn)已覆蓋昆明、北京、深圳、西安、成都等熱點城市；“銀泰城”高端商業(yè)綜合體的成功收購，將公司地產業(yè)務及商業(yè)運營進一步向杭州、成都、寧波等市場拓展。此次公司將產業(yè)伸向發(fā)展亮眼的成都，更完善了其產業(yè)區(qū)域布局。合抱之木，生于毫末；九層之臺，起于壘土。云南省的上市房企云南城投，它的一步步擴張之路都在向社會展示著其卓越的眼光以及傲人的實力，且看這顆地產明珠今后的耀目晶光。