上位房企強勢沖擊前十門檻 千億級房企排名或迎洗牌

攝圖網(wǎng)圖

進入年報季，眾多房企陸續(xù)地披露去年的銷售成績，并亮出2018年的業(yè)績目標。

值得關注的是，不少房企的銷售業(yè)績呈大幅度增長態(tài)勢，且表示欲沖進前十榜單，對比于另一些在開年后增速式微、業(yè)績承壓的原top10房企，大大引發(fā)業(yè)內(nèi)對第一梯隊陣營是否將重新洗牌的好奇。

首破千億的旭輝近日對外展示其業(yè)績增勢，2017年銷售業(yè)績同比增長88%，并定下了1400億元的新一年銷售目標。旭輝主席兼執(zhí)行董事林中說，未來三年內(nèi)，旭輝“一定會進前十”，甚至將愿景更精確到前八的排名位置。作為過去幾年增速最快的房企之一，旭輝目前仍在持續(xù)擴大土地方面投入，加速城市布局以壯大戰(zhàn)略規(guī)模。通過中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，2017年的業(yè)績top10榜單上，位于第十位的綠城銷售額達1453億元，這意味著旭輝若繼續(xù)維持現(xiàn)有增速，邁入前十門檻或?qū)⒊蔀楦吒怕适录?/p>

同樣，日前披露年報的新城發(fā)展控股給出一份超預期的成績單，2017年公司實現(xiàn)合同銷售金額1264.72億元,同比增長94.39%；營業(yè)收入達到405.26億元，同比增長44.89%，行業(yè)排名上升至十三位。對于2018年的業(yè)績目標，新城發(fā)展希望達到1800億元的水平。據(jù)新城發(fā)展首席財務官兼執(zhí)行董事陸忠明透露，公司未來將瞄準行業(yè)前十，力爭前五。聯(lián)系到其2017年的業(yè)績增速及迅猛的發(fā)展勢頭，這一目標設得并非沒有底氣。

另外，中國奧園在2017年合同銷售金額達456億元、營業(yè)額及盈利水平均取得理想增長的基礎上，將2018年銷售目標提到730億元，同比增長達60%。2017年銷售額為332億元的中駿置業(yè)，憑借手中“超過800億元的可售資源”提出到2020年突破千億的發(fā)展愿景。2017年銷售額為409億元的越秀地產(chǎn)，宣布在2020年將銷售規(guī)模提升至800億元，并沖擊1000億元。歷經(jīng)漲勢最好一年的時代中國（原時代地產(chǎn)），預計在短時間內(nèi)實現(xiàn)從416億元躍升至千億的目標。盡管上述企業(yè)距千億門檻仍有一定差距，但無一例外都表現(xiàn)出提速發(fā)展、擴張規(guī)模的決心，面對未來市場心態(tài)樂觀。

另一方面，部分去年業(yè)績徘徊在十位上下的房企，今年前兩月存在增速下滑、銷售方面不升反降的發(fā)展態(tài)勢，面對趕超者的沖刺暫時承壓。

在中國指數(shù)研究院的2017年年度業(yè)績統(tǒng)計排名中，以1402億元排名第十一的金地今年1-2月公司累計簽約金額127億元，同比下降21.09%；以1380億元處于第十二位的華潤置地，今年前兩月實現(xiàn)合同銷售金額187.7億元，2月銷售額環(huán)比下降32%左右。而去年以1453億元處年度業(yè)績第十位的綠城，今年1至2月總合同銷售金額（含代建項目）約158億元，已跌出前十。

業(yè)內(nèi)認為，房地產(chǎn)行業(yè)的集中度不斷提升，房企的規(guī)模化戰(zhàn)略仍在持續(xù)。沖擊千億的房企名單還在不停增加，面對后來者的兇猛沖擊，千億級以上的房企排名未來或迎新的洗牌。

（來源：新華網(wǎng) 記者：袁雅錦）