平安不動產(chǎn)&朗詩共拓長租公寓新方向

近期，在“房住不炒”“租購?fù)瑱?quán)”等政策導(dǎo)向下，長租公寓領(lǐng)域逐漸成為市場熱點，包括房企、資本、專業(yè)機構(gòu)等，均盯上了住房租賃市場這塊蛋糕，紛紛跑馬圈地、加碼投資。而不久前閉幕的中央經(jīng)濟工作會議稱，2018年將加快建設(shè)多渠道供應(yīng)的住房體系，并鼓勵租購并舉。這意味著我國自2016年明確提出“租購并舉”后，在落實“住有所居”目標(biāo)上將邁出實質(zhì)性步伐。

探索金融合作新路徑

為響應(yīng)國家租購并舉號召，朗詩積極與金融機構(gòu)探索銀企合作新路徑。2018年1月10日，朗詩與平安不動產(chǎn)正式簽訂長租公寓領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安不動產(chǎn)董事長兼CEO鄒益民、朗詩集團董事長田明等出席會議并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分調(diào)動各自優(yōu)質(zhì)資源，在長租公寓領(lǐng)域展開戰(zhàn)略合作，由此也顯示出兩家企業(yè)進入長租公寓的決心，發(fā)展長租公寓已成為朗詩與平安不動產(chǎn)的共同方向。

強強聯(lián)合 打造獨特長租品牌

在未來三年內(nèi)，雙方將在北上廣深一線城市以及南京、杭州、武漢等強二線城市共同投資長租公寓項目，目標(biāo)資產(chǎn)管理規(guī)模100億元，并將委托朗詩旗下長租公寓運營品牌朗詩寓進行運營管理及設(shè)計、改造等，基金將在項目穩(wěn)定運營后尋求資產(chǎn)證券化的方式退出。

平安不動產(chǎn)表示，朗詩在市場上擁有較高聲譽，其在長租公寓領(lǐng)域的成長性很強，而平安不動產(chǎn)在投資租賃物業(yè)方面擁有突出的金融和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，雙方達(dá)成深度戰(zhàn)略合作有利于平安不動產(chǎn)長租公寓業(yè)務(wù)發(fā)展的長遠(yuǎn)布局。朗詩方也表示，平安不動產(chǎn)不僅是朗詩上市公司的戰(zhàn)略投資股東，也與朗詩有多個項目層面合作，此次戰(zhàn)略合作不僅加深了與平安不動產(chǎn)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，也利用雙方各自優(yōu)勢在長租公寓領(lǐng)域共同尋找更廣闊的發(fā)展機遇，符合雙方合作共贏的發(fā)展戰(zhàn)略。

上海森蘭項目落地 未來可期

朗詩自進軍長租公寓領(lǐng)域以來，亦保持著其“以人為本”的理念，利用自身的資源整合能力，積極探索租賃市場的現(xiàn)實路徑，為“租購并舉”真正落地，提供鮮活的案例和樣板。

短短一年時間，朗詩寓已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、無錫、西安、成都、寧波等城市獲取50余個項目，房間數(shù)超過15000間，已躋身集中式公寓行業(yè)第一梯隊。未來，朗詩寓將覆蓋17個一線及重點二線城市。

而朗詩與平安不動產(chǎn)在長租公寓領(lǐng)域的合作早于2017年便已達(dá)成。2017年11月，朗詩旗下青杉資本與平安不動產(chǎn)簽訂協(xié)議，共同收購上海森蘭項目，擬將其改造為中高端的長租公寓進行長期運營。