4年后再戰(zhàn)成都 鑫苑置業(yè)收購(gòu)郫都區(qū)300余畝地塊

每經(jīng)編輯 靳水平    

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每經(jīng)記者 靳水平 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 梁秋月 

2018年伊始，鑫苑置業(yè)宣布在成都郫都區(qū)成功拿下八幅地塊，這也是其第三次落子成都。

鑫苑這個(gè)來(lái)自河南的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入成都將近十年，先后在三圣鄉(xiāng)和華府板塊打造了鑫苑名家和鑫苑鑫都匯兩個(gè)項(xiàng)目，且都早已售罄。

第三次落子成都

近日，鑫苑置業(yè)在其官網(wǎng)發(fā)文，2018年初，已成功拿下成都八幅地塊，總占地301畝，位于成都市郫都區(qū)核心區(qū)域，距離郫都區(qū)政府約2公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

圖片來(lái)源：鑫苑集團(tuán)官網(wǎng)

目前，項(xiàng)目周邊有恒創(chuàng)太平洋購(gòu)物中心作為商業(yè)配套，附近還有中信未來(lái)城、綠地國(guó)際花都、龍湖·弗萊明戈、鵑城園三期等多個(gè)項(xiàng)目。

2007年，鑫苑置業(yè)殺入成都樓市，同年5月在成都三圣鄉(xiāng)拿地，完成了西南市場(chǎng)的布局，并打造了鑫苑名家項(xiàng)目。同年6月，鑫苑置業(yè)（成都）有限公司成立。七年后，鑫苑于2014年擲逾9億元拿下成都城南天府新區(qū)華陽(yáng)街道一心社區(qū)的上百畝綜合用地，即為后來(lái)的“鑫都匯”項(xiàng)目。

距上次2014年拿地，已近四年。作為入蓉的第三個(gè)項(xiàng)目，鑫苑為何將眼光又轉(zhuǎn)向郫都區(qū)？

鑫苑置業(yè)表示，郫都區(qū)是成都建設(shè)國(guó)家中心城市重點(diǎn)打造的“電子信息和雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)際化都市新區(qū)”。郫都區(qū)作為首批28個(gè)國(guó)家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地之一，高校資源富集、高新技術(shù)企業(yè)云集、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施完善，未來(lái)前景被長(zhǎng)期看好。

圖片來(lái)源：鑫苑集團(tuán)官網(wǎng)

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，經(jīng)過(guò)超過(guò)十年的開(kāi)發(fā)，該區(qū)域已經(jīng)算得上是一個(gè)初步成熟的區(qū)域了，目前區(qū)域內(nèi)呈現(xiàn)的項(xiàng)目比較多，品質(zhì)也較受市場(chǎng)認(rèn)可，入住率也在陸續(xù)增高。還有一較大利好，緊挨著的南北大道是規(guī)劃中的成都五環(huán)路，未來(lái)五環(huán)通車以后，交通便利對(duì)區(qū)域的帶動(dòng)也是比較大的。

劉璐同時(shí)認(rèn)為，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)用地占比較高，要開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)這么大的商業(yè)體量，還是有一定的難度。“隨著該區(qū)域的不斷成熟，周邊項(xiàng)目居民的入住率也在提高，大型商業(yè)也能做得起來(lái)，只是需要時(shí)間培育。”

去年前三季度營(yíng)收達(dá)12.51億美元

回顧歷史，鑫苑中國(guó)是首家在紐交所上市的中國(guó)內(nèi)地房企。根據(jù)鑫苑置業(yè)2017年11月最新發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，公司2017年前三季度盈利3061.7萬(wàn)美元，同比下降49.68%；營(yíng)業(yè)收入12.51億美元，同比增長(zhǎng)18.46%。公司第三財(cái)季盈利1407.6萬(wàn)美元，同比下降50.09%；營(yíng)業(yè)收入4.82億美元，同比增長(zhǎng)8.57%。

據(jù)鑫苑官網(wǎng)介紹，其開(kāi)發(fā)輻射北京、上海、天津、鄭州、濟(jì)南、西安、蘇州、成都、長(zhǎng)沙、三亞等16座城市，打造了一系列精品項(xiàng)目。截至目前，鑫苑累計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目51個(gè)，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積近2000萬(wàn)平米。

2018年伊始，鑫苑再次將拿地舉措付諸成都郫都區(qū)。鑫苑表示，成都國(guó)際大都市的建設(shè)駛?cè)肟燔嚨馈Ｗ鳛樯钪O城市發(fā)展和運(yùn)營(yíng)之道的鑫苑，將用品質(zhì)產(chǎn)品攜手成都共奔未來(lái)。