海南三亞對新建居住建筑限高：主城區(qū)建筑不得高于80米

城鎮(zhèn)風(fēng)貌是三亞打造世界級濱海旅游城市的“面子”。記者今天（1月8日）從三亞市政府獲悉，三亞日前發(fā)布了《三亞市關(guān)于加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），要求該市主城區(qū)新建居住建筑不得高于80米，農(nóng)村新建住房不得超過12米。

根據(jù)《細(xì)則》，確需布置較高建筑物，臨近山體的建筑最高不得超過山脊線高度的1/3；建設(shè)標(biāo)志性建筑確需超過規(guī)定建筑體量尺度要求，應(yīng)當(dāng)組織深入論證并廣泛征求社會(huì)各界意見。村莊內(nèi)新建住房采用坡屋頂建筑形式，建筑層數(shù)不得超過三層，建筑高度控制在12米以內(nèi)。

建筑風(fēng)格上，根據(jù)地域風(fēng)貌、民俗特色、時(shí)代特征、生態(tài)節(jié)能等因素確定，并綜合考慮所在地區(qū)的功能定位與周邊環(huán)境，應(yīng)采用騎樓、柱廊、陽臺(tái)等體現(xiàn)熱帶濱海特色的建筑構(gòu)建形式。現(xiàn)代風(fēng)格建筑頂板高度不大于36米，應(yīng)當(dāng)采用坡屋頂形式。建筑色彩上，單棟建筑主要色彩不宜超過2種，同一組建筑的主要色彩不宜超過3種。

三亞在建設(shè)項(xiàng)目綠化也提出要求，居住、文化設(shè)施、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建設(shè)項(xiàng)目綠地率不得低于40%。建設(shè)用地面積大于4萬平方米的住宅項(xiàng)目或以住宅性質(zhì)為主的綜合用地項(xiàng)目，應(yīng)臨城鄉(xiāng)道路布置不小于該項(xiàng)目建設(shè)用地面積5%的公共綠地(廣場)，并對社會(huì)公眾開放使用。

來源：海南日報(bào)客戶端 記者 徐慧玲