美國樓市進一步回暖 20城房價再創(chuàng)三年多來最大漲幅

又一個美國樓市進一步回暖的跡象來了。

本周二公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國標普/凱斯席勒（S&P/CS）20座大城市房價指數(shù)同比上漲6.4%，繼9月后再創(chuàng)2014年7月以來最大同比漲幅，預期漲幅6.25%。

10月季節(jié)性調(diào)整后S&P/CS20座大城市房價指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，高于預期值0.6%和9月漲幅0.5%。

分城市看，10月房價同比漲幅最大的分別是西雅圖、拉斯維加斯和圣迭戈，三座城市房價分別上漲12.7%、10.2%和8.1%。

發(fā)布數(shù)據(jù)的道瓊斯指數(shù)委員會主席兼董事總經(jīng)理David M. Blitzer10月全國住房價格同比漲6.2%，是通脹率的三倍。他認為，美國住房價格繼續(xù)上漲得到了低庫存和銷售增加的支持。

在此之前發(fā)布的新屋銷售和成屋銷售數(shù)據(jù)均傳來好消息。

上周公布的美國11月成屋銷售年化戶數(shù)創(chuàng)將近11年新高，銷售增幅創(chuàng)2006年12月以來新高；11月新屋銷售戶數(shù)創(chuàng)2007年7月以來新高，環(huán)比大增17.5%，遠超預期增幅4.4%。

彭博報道認為，過去幾年美國房價上漲速度一直超過薪資增速，最終可能成為價格加速走高的負面因素，但目前還在幫助提升房產(chǎn)價值、支持國內(nèi)經(jīng)濟最大增長動力——消費者支出。

20城房價數(shù)據(jù)公布后，美股跌勢未改，納指跌逾0.4%，標普和道指跌0.02%，后跌幅擴大。

來源：華爾街見聞 作者 王維丹