新華社 2017-12-19 17:28:04
日前,長沙市發(fā)展和改革委員會出臺《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》。根據這一最新的樓市調控政策,限價商品住房價格由成本加利潤加稅金構成,平均利潤率為6%至8%。
根據新政,長沙市限價商品住房是指按合理標準建設、政府限制銷售價格的商品住房,不含保障性住房。限價商品住房基準價格的制定原則是:以合理成本為基礎,市場供求為導向,兼顧國家、企業(yè)、消費者三方面利益。其中,長沙市價格主管部門負責核定限價商品住房基準價格,市住建、國土等部門配合相關工作。房地產開發(fā)企業(yè)應將限價商品住房價格做好明碼標價,凡違反國家明碼標價等相關規(guī)定的,將予以嚴肅查處。
根據程序,房地產開發(fā)經營企業(yè)將申請核價資料備齊后,由市價格主管部門采取政府購買服務的方式,委托第三方專業(yè)機構進行成本審核,并由市成本調查隊進行復核。此后,市價格主管部門根據開發(fā)企業(yè)申報資料和成本審核情況制定限價商品住房基準價格,該價格也是樓盤限價商品住房均價。
2016年下半年以來,被稱為“房價洼地”的長沙樓市火爆。今年以來,長沙市政府多次升級樓市限購、限售、限價等調控政策。規(guī)定限價商品住房的利潤,有利于促進當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源:新華社 記者:陽建
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