11月業(yè)績(jī)環(huán)比下降51.4% 合生創(chuàng)展百億規(guī)模再承壓？

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 梁秋月

臨近年關(guān)，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模之爭(zhēng)愈加激烈，恒大與萬(wàn)科為第二名展開(kāi)爭(zhēng)奪，融創(chuàng)憑借規(guī)模快速擴(kuò)張于11月合約銷售金額首次突破3000億大關(guān)，超越保利地產(chǎn)位列行業(yè)第四名。

為沖刺業(yè)績(jī)，房企使出渾身解數(shù)，希望在年底占據(jù)較好的行業(yè)排名。據(jù)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月單月，TOP100房企整體銷售規(guī)模高于9月和10月水平，環(huán)比增長(zhǎng)14.8%，僅次于6月位列全年第二，各梯隊(duì)房企績(jī)規(guī)模均出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)。

與目前行業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)形成鮮明對(duì)比，曾經(jīng)的“地產(chǎn)航母”合生創(chuàng)展業(yè)績(jī)卻表現(xiàn)平平。據(jù)合生創(chuàng)展公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額6.71億元，比10月13.81億元單月銷售金額下降51.4%，降幅過(guò)半。

數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額80.79億元，同比增長(zhǎng)4.4%；合約銷售面積為623973平方米，同比下降12.6%，合約銷售均價(jià)則同比上漲19.5%。

行業(yè)集中度快速提升，多個(gè)房企同比增速超100%，合生創(chuàng)展前11月4.4%的同比增長(zhǎng)速度在行業(yè)內(nèi)處于較低水平。在高周轉(zhuǎn)快速開(kāi)發(fā)的行業(yè)趨勢(shì)下，2017年碧桂園、萬(wàn)科、恒大三強(qiáng)房企銷售規(guī)模均有望突破5000億元，而克而瑞發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單入圍門(mén)檻也已超100億元。

采取慢周轉(zhuǎn)模式的合生創(chuàng)展，業(yè)績(jī)?cè)?009年達(dá)到歷史最高值150.9億元，之后的十幾年業(yè)績(jī)一直在100億徘徊，排名更是跌出百?gòu)?qiáng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理合生創(chuàng)展2017年前11個(gè)月單月銷售數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，合生創(chuàng)展單月銷售金額波動(dòng)極大，2017年1月單月銷售金額低至1.16億元，10月份13.81億元合約銷售金額為2017年單月最高成績(jī)，11個(gè)月中8個(gè)月銷售金額為個(gè)位數(shù)。

從過(guò)去10年的數(shù)據(jù)來(lái)看，合生創(chuàng)展2014年~2016年連續(xù)3年銷售金額低于100億元，截至2017年11月底，合生創(chuàng)展距離100億元規(guī)模仍有19.21億元的差距。