全世界僅有7%的LEED鉑金級項目 成都這個產(chǎn)業(yè)園獲認證

每經(jīng)編輯 吳林靜    

每經(jīng)記者 吳林靜

在草地上增加半人高的灌木、將停車場的照明燈管換成LED、地磚鋪成滲水的材質(zhì)、拆除噴灌系統(tǒng)再招聘經(jīng)驗豐富的園丁……這些微調(diào)的細節(jié)，在成都高新區(qū)菁蓉國際廣場上班的員工并未在意，但它們卻是物業(yè)團隊從今年七月以來的“大工程”。

經(jīng)過從用水效率、能源與大氣、材料與資源等6各方面的改造升級，今年10月24日，這個辦公產(chǎn)業(yè)園憑借其環(huán)保表現(xiàn)，通過了美國綠色建筑委員會（U.S. Green Building Council）頒發(fā)的能源與環(huán)境設計先鋒評級（Leadership in Energy and Environmental Design，簡稱就是“LEED”）的鉑金級認證。12月1日，USGBC為菁蓉國際廣場舉行了LEED V4 EB鉑金級認證授牌儀式。

《每日經(jīng)濟新聞》了解到，在LEED的認證體系中，鉑金級項目全球僅7%、全國只有3%，菁蓉國際廣場成為中國首個通過LEED V4 EB鉑金級認證的辦公產(chǎn)業(yè)園，也是西南地區(qū)首個獲得LEED最高的鉑金級認證的辦公產(chǎn)業(yè)園。

提升出租率、租金

目前國際上的綠色建筑認證體系主要有：LEED(美國)、BREEAM(英國)、CASBE(日本)、BlueAngel(德國、北歐)等。其中LEED有“建筑界的諾獎”之稱，成為世界各國建立各自綠色建筑及可持續(xù)性評估標準的范本，在業(yè)界的認受性也最高。

當項目滿足可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的利用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及設計創(chuàng)新這6項共7個要求的基礎上，才可進行LEED認證。對69個小項分別評估打分，達到80分上即評定為最高等級——鉑金級。據(jù)悉，菁蓉國際廣場在評定過程中得分83分，成為鉑金級項目。

USGBC全球市場開發(fā)總監(jiān)Paul Wessel告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，LEED認證體系目前在中國的認證項目大約是3200多個，其中106個項目是鉑金級，占比約3%。在全球市場，鉑金項目大約占7%。

據(jù)USGBC最新報告顯示，2006年到2016年期間，中國的LEED認證項目年復合增長率達到77%，成為全球除美國以外最大的LEED認證市場國家，累積認證面積逾4800萬平方米，遍布54個城市。

來到成都看過菁蓉國際廣場這個辦公產(chǎn)業(yè)園后，Paul Wessel認為這是一個“面向未來的建筑”。Paul說，“從產(chǎn)業(yè)園的綠色建筑、環(huán)保設施到項目業(yè)主高新區(qū)在推動可持續(xù)發(fā)展方面的熱情，都令我印象深刻。作為綠色建筑，本身也是需要與外界有所交流的，菁蓉國際廣場獲得鉑金級認證，也將帶動周邊建筑的綠色可持續(xù)發(fā)展。”

授牌儀式上，上海伊塞古環(huán)境工程咨詢有限公司一位負責人提到，經(jīng)過LEED認證的辦公園區(qū)、寫字樓，其租金、出租率都將得到提升。統(tǒng)計以往數(shù)據(jù)表明，獲得鉑金級認證的項目，出租率可以提高到86.7%，租金可以提高27%左右。

綠色建筑降低能耗

11月23日，成都高新區(qū)召開了新經(jīng)濟工作會，涉及新零售、大數(shù)據(jù)、人工智能、精準醫(yī)療等9家新經(jīng)濟企業(yè)齊齊入駐菁蓉國際廣場。

據(jù)高新區(qū)技術創(chuàng)新服務中心副主任翁濤介紹，菁蓉國際廣場還引進了微軟云加速基地、成都硅谷國際孵化器等28家國內(nèi)外眾創(chuàng)空間，入駐了大鵬無人機、聯(lián)通成都國際大數(shù)據(jù)智能產(chǎn)業(yè)基地等982家科技型創(chuàng)新企業(yè)和項目。

菁蓉國際廣場物業(yè)服務中心經(jīng)理陶向湘告訴記者，企業(yè)在選擇辦公場所時主要考慮交通便利和辦公舒適度兩個因素，而借由申請LEED認證的過程，菁蓉國際廣場在硬件舒適度方面做了不少提升，“獲得認證只是開始，未來還將繼續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園的綠色發(fā)展”。

比如，在節(jié)能方面，菁蓉國際廣場改造了多項建筑能耗設備。據(jù)悉，停車場能耗占整個產(chǎn)業(yè)園能耗的10%左右。當菁蓉國際廣場給停車場的照明系統(tǒng)增加“智能+節(jié)能”設備，同時把普通日光燈改造為LED燈后，極大地減少了能源的浪費。

在室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量方面，菁蓉國際廣場在噪聲、建筑清潔度、熱舒適度等五個方面進行了改善，小到衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾袋這些細節(jié)都換上了綠色清潔產(chǎn)品。

高新區(qū)技術創(chuàng)新服務中心相關負責人介紹，菁蓉國際廣場是成都高新區(qū)打造的一個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)旗艦辦公產(chǎn)業(yè)園，身負政府孵化器的重任，拿下LEED認證是希望這個項目在綠色可持續(xù)發(fā)展方面作出貢獻，提升周邊建筑的綠色品質(zhì)。