江西出臺(tái)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”新政 租房戶子女可就近入學(xué)

保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)、房屋出租人不得單方提高租金標(biāo)準(zhǔn)……昨（28）日記者從江西省住建廳了解到，省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委等10部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ穱@保障租賃雙方權(quán)益、支持租賃居住方式、發(fā)展住房租賃企業(yè)、增加租賃住房有效供應(yīng)、加強(qiáng)政府監(jiān)管推出諸多利好政策，旨在進(jìn)一步加快我省住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，更好地改善全省居民住房條件，加速推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

                                                   圖片來源：視覺中國(guó)

保障承租人享受同等公共服務(wù)權(quán)利

《通知》明確，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，即保障承租人享受同等公共服務(wù)權(quán)利。我省規(guī)定，有本地戶籍或已申請(qǐng)居住證，并且以租賃住房為唯一居所的房屋承租人，可享受同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、文化體育等公共服務(wù)權(quán)利。

同時(shí)，我省還將加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房（含公共租賃住房）的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

房屋出租人不得單方提高租金標(biāo)準(zhǔn)

省住建廳市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)李木韋介紹，我省將保障承租人健康安全居住，加強(qiáng)租賃住房家具、家裝環(huán)保監(jiān)督、燃?xì)庀腊踩芾?，確保租賃住房室內(nèi)環(huán)保、安全，達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)，并保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。租賃合同期限內(nèi)，房屋出租人不得單方提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意克扣押金，無正當(dāng)理由不得解除合同。

《通知》在保障承租人權(quán)益同時(shí)，也保護(hù)出租人權(quán)益。作為承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定履行義務(wù)，包括交納房租，自覺繳納水、電、氣等費(fèi)用，愛護(hù)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備等房屋物品。未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租，并且承租人不得利用租賃住房從事違法犯罪活動(dòng)。

業(yè)主提供房屋租賃中介、代維修等服務(wù)

《通知》提出，多措并舉，加快發(fā)展我省住房租賃市場(chǎng)。其中提出，支持成立住房租賃投資企業(yè)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)發(fā)展，支持傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，開展“管家式”服務(wù)，為業(yè)主提供房屋租賃中介、代管理、代維修等服務(wù)。

同時(shí)，建立健全住房租賃備案制度，房管部門對(duì)住房租賃企業(yè)進(jìn)行備案，執(zhí)業(yè)范圍明確為房屋（住房）租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并及時(shí)向社會(huì)公布企業(yè)備案信息。加大對(duì)住房租賃企業(yè)金融支持，鼓勵(lì)開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、經(jīng)營(yíng)可持續(xù)的前提下，加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度。

保障住房租賃市場(chǎng)供需信息透明

《通知》要求，為確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處，我省將加強(qiáng)政府監(jiān)管。落實(shí)地方主體責(zé)任，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)和監(jiān)管系統(tǒng)，保障住房租賃市場(chǎng)供需信息透明、交易規(guī)則透明、各方信用透明，保障信息系統(tǒng)建設(shè)資金，優(yōu)化審批程序。同時(shí)，加強(qiáng)租賃住房人員信息、治安和信用管理，公安機(jī)關(guān)按規(guī)定將登記的非本地戶籍租住人員信息接入流動(dòng)人口信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋承租人有效管理，加強(qiáng)出租住房治安管理和住房租賃當(dāng)事人居住登記，以及加強(qiáng)住房租賃信用管理，按規(guī)定實(shí)行多部門守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。此外，將推行住房租賃的網(wǎng)格化管理，將化解房屋租賃糾紛納入人民調(diào)解機(jī)制，妥善解決矛盾和問題。

(來源：南昌日?qǐng)?bào) 記者 張代艷)