為避免“戴帽”向大股東轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)？ 上交所問界龍實(shí)業(yè)：是不是真的

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏 每經(jīng)編輯 趙 橋    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏 每經(jīng)編輯 趙 橋

年末將近，不僅ST股，即將面臨被ST的上市公司也紛紛投入到了“保衛(wèi)戰(zhàn)”。2016年度以及2017年前三季度凈利潤均為負(fù)值的界龍實(shí)業(yè)（600836，SH）就是其中之一。

11月26日晚間，正籌劃將子公司轉(zhuǎn)讓給大股東的界龍實(shí)業(yè)公告稱收到上交所問詢函，上交所要求公司說明是否存在通過資產(chǎn)處置收益避免連續(xù)虧損戴帽的交易動(dòng)機(jī)。

值得注意的是，11月10日，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人常德鵬表示，將強(qiáng)化對(duì)上市公司年末突擊進(jìn)行利潤調(diào)節(jié)行為的監(jiān)管力度，交易所將聚焦上市公司年末突擊進(jìn)行利潤調(diào)節(jié)行為。同時(shí)，證監(jiān)局將視情況開展現(xiàn)場檢查。在這樣的背景下，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，11月以來，因突擊轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，*ST圣萊（002473，SZ）、蓮花健康（600186，SH）等多家公司受到監(jiān)管部門問詢。

疑避免被ST出售資產(chǎn)

11月25日，界龍實(shí)業(yè)披露關(guān)聯(lián)交易公告，公司及下屬全資子公司上海界龍藝術(shù)印刷有限公司（以下簡稱藝術(shù)印刷）擬分別轉(zhuǎn)讓各自持有的上海龍櫻彩色制版有限公司（以下簡稱龍櫻制版）75%和25%股權(quán)予上海界龍集團(tuán)有限公司（以下簡稱界龍集團(tuán)）和上海恒峰投資管理有限公司（以下簡稱上海恒峰投資），合計(jì)作價(jià)5280萬元。該股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易尚待公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議通過。

截至9月30日，界龍集團(tuán)持有界龍實(shí)業(yè)26.98%股份，為界龍實(shí)業(yè)第一大股東，因此，本次公司將龍櫻制版60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予界龍集團(tuán)的交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

據(jù)悉，龍櫻制版原經(jīng)營業(yè)務(wù)為印刷制版業(yè)務(wù)，現(xiàn)該業(yè)務(wù)已停止，目前主營業(yè)務(wù)為房屋租賃業(yè)務(wù)。2015年、2016年以及2017年1~9月，該標(biāo)的公司的凈利潤分別為負(fù)45.12萬元、156.27萬元以及87.55萬元。

界龍實(shí)業(yè)稱，本次交易是為配合公司整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略規(guī)劃，通過盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，使公司有效回籠資金，并產(chǎn)出更好的經(jīng)濟(jì)利益。

而界龍實(shí)業(yè)這一舉動(dòng)，引來了上交所的問詢。11月26日晚間，界龍實(shí)業(yè)公告稱收到上交所的問詢函。根據(jù)公司已披露信息，界龍實(shí)業(yè)2016年度以及2017年前三季度歸母凈利潤分別為負(fù)1098.34萬元和負(fù)945.83萬元。對(duì)此，上交所要求界龍實(shí)業(yè)補(bǔ)充披露上述交易是否存在通過資產(chǎn)處置收益避免公司連續(xù)虧損戴帽的交易動(dòng)機(jī)。

界龍實(shí)業(yè)主要經(jīng)營印刷、商業(yè)房地產(chǎn)兩大類。今年前三季度，公司歸屬于上市公司股東凈利潤同比大降1016.39%，公司稱凈利潤減少的主要原因系本期房產(chǎn)板塊比去年同期減少項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)凈利潤減少所致。

11月27日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就上述情況致電界龍實(shí)業(yè)，因董秘休假，對(duì)方未給予回復(fù)。

正處監(jiān)管部門調(diào)查中

另外，上交所對(duì)此次交易價(jià)格的公允性也予以了關(guān)注。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，截至2017年9月30日，龍櫻制版資產(chǎn)總額為717.05萬元，負(fù)債總額為123.02萬元，凈資產(chǎn)為594.03萬元。標(biāo)的主要資產(chǎn)為上海市浦東新區(qū)川周路7076弄2號(hào)自有出讓土地上建造的經(jīng)營用房，建筑面積6584.7平方米，全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為5239.03萬元，增值4645萬元，評(píng)估增值率達(dá)781.95%。

界龍實(shí)業(yè)稱，評(píng)估增值較大的系公司的投資性房地產(chǎn)，主要原因是房地產(chǎn)購置年限較早，近年上海房地產(chǎn)升值幅度較大所致。

對(duì)此，上交所要求界龍實(shí)業(yè)結(jié)合標(biāo)的資產(chǎn)所在地段同類型物業(yè)的市場價(jià)格情況，補(bǔ)充說明本次交易價(jià)格是否公允等。

此外，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，龍櫻制版的上述廠房現(xiàn)整體出租給上海龍之櫻酒店管理有限公司用于酒店及相關(guān)配套，租賃期限暫定為17.5年，并在約定的不同期間段遞增收取不同的租金。上交所要求界龍實(shí)業(yè)補(bǔ)充披露公司補(bǔ)充說明在該房產(chǎn)存在穩(wěn)定并預(yù)計(jì)增長的租金情況下，公司轉(zhuǎn)讓該子公司股權(quán)的必要性等。

上交所要求公司在11月28日前履行相關(guān)信息披露義務(wù)，以書面形式回復(fù)。

值得一提的是，今年9月21日和6月8日，界龍實(shí)業(yè)和界龍集團(tuán)分別因涉嫌信息披露等證券違法違規(guī)，遭到證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。界龍實(shí)業(yè)表示，目前兩公司處于調(diào)查過程中。