海外機構仍看好中資地產龍頭股

因內地部分城市上周末集中發(fā)布樓市調控政策，25日港股市場中資房產股板塊出現(xiàn)斷崖式下跌，大部分個股跌幅超10%。但在26日，中資房產股板塊跌幅迅速收窄，個股走勢分化。部分機構26日紛紛發(fā)布研究報告，表示對行業(yè)持謹慎看法，但同時也認為調控有助于幫助行業(yè)轉至更長和更健康的上升周期，并紛紛唱好行業(yè)龍頭股。 逢低買盤進場 香港恒生指數(shù)26日收盤漲0.05%報27513.01點，恒生國企指數(shù)漲0.51%報10968.39點，恒生紅籌指數(shù)漲0.53%報4258.52點。全日大市成交970.85億港元。中資地產股走勢分化，佳兆業(yè)集團、首創(chuàng)置業(yè)等觸底反彈，漲逾2%，但富力地產、中國恒大、融創(chuàng)中國仍然維持弱勢，分別跌3.28%、3.16%、1.09%，其他地產股跌幅較前一交易日也明顯收窄。 市場分析人士表示，地產股周一大跌后，已有逢低買盤進場，部分樂觀的投資者可能正在逢低吸納。今年大漲后中資房產股或已高估，市場后續(xù)看法偏謹慎。目前的調控政策效果也會逐步顯現(xiàn)。此外，隨著行業(yè)競爭日趨激烈，為保住領先地位，未來房地產行業(yè)集中度也將會越來越高。內地房地產市場的區(qū)域冷熱不均、政策的變化、房企資金來源限制，意味著未來將有越來越多的房地產企業(yè)的并購，未來房地產市場份額將被大型房企及正在急速成長的中型房企所占據(jù)，中小型房企將逐步退出市場。 行業(yè)龍頭仍受青睞 在中資房產股跌幅逐漸縮窄企穩(wěn)的同時，26日多家機構發(fā)表研究報告，繼續(xù)看好中資房地產行業(yè)并唱好相關龍頭股。 匯豐26日發(fā)表研究報告稱，調控反映政府緊密留意樓市發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，推出了新調控措施的城市8月樓價均有顯著漲幅，當中長沙及西安按年升幅達16.5%及13.4%。匯豐指出，新的樓市調控措施將冷卻市場氣氛，維持對行業(yè)謹慎的看法，但仍然看好中國海外發(fā)展及龍湖地產。 花旗26日發(fā)表報告指出，此次中資房產股價出現(xiàn)調整，將有助市場情緒正常化，有利板塊轉至可持續(xù)的更健康上升周期。該行又表示，10月為傳統(tǒng)的“政策月”，但行業(yè)態(tài)勢上看不到有任何重大變化。投資者可以重點關注兩個推動行業(yè)股價上升的動力，分別為行業(yè)大型整合、今年至2019年的“超級盈利增長周期”?；ㄆ煺J為，內地房地產市場在今年至2019年會穩(wěn)定發(fā)展，對行業(yè)保持正面看法。 麥格理26日發(fā)表研究報告稱，相信此輪急跌只是中資房產股的“中場休息”時段，不代表行業(yè)升勢結束。該行預測，互聯(lián)互通的港股通南向交易會在9月28日至10月8日假期期間暫停，預計中資房產股板塊未來兩周將維持弱勢。 （來源：中國證券報倪偉）