灣流國際完成A輪融資 長租公寓市場漸受資本青睞

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 程 成 每經(jīng)編輯 姚治宇    

每經(jīng)記者 程 成 每經(jīng)編輯 姚治宇

近日，長租公寓機構(gòu)灣流國際宣布完成A輪融資，領(lǐng)投機構(gòu)為基匯資本和摯信資本。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從灣流國際獲悉，其A輪融資規(guī)模達4億元。值得注意的是，長租公寓機構(gòu)似乎頗受資本青睞。今年以來，已有多家長租公寓機構(gòu)宣布獲得融資，例如樂乎、遇見等機構(gòu)。

盡管目前越來越多的資本開始關(guān)注長租公寓市場，但易居研究院研究員賴勤向記者表示，“目前長租公寓機構(gòu)的盈利能力仍然較弱，絕大部分還處于虧本，風險依然很大?！?/p>

“目前國內(nèi)租房業(yè)務B2C市場份額占比僅2%，而美國占到了40%。特別是近期一些住房租賃市場利好政策的相繼出臺，灣流國際所處的住房租賃市場，一定會是個萬億級的市場?！睘沉鲊H創(chuàng)始人兼CEO黃海濱告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

據(jù)第三方平臺新榜數(shù)據(jù)顯示，目前全國各類規(guī)模的28家公寓的融資情況（覆蓋從天使輪到C輪），融資總額超25億元。

此次領(lǐng)投灣流國際的基匯資本執(zhí)行合伙人、中國地區(qū)主管彭慶邦也表示，基于政府欲增加租賃住房供給的這一政策，未來租賃住房市場一定具有廣闊的發(fā)展空間。這也是其投資灣流國際的主要邏輯。值得注意的是，此次投資灣流國際，是基匯資本繼投資裸心社后，在中國的第二項私募股權(quán)型投資。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，基匯資本是一家關(guān)注全球房地產(chǎn)市場的私募基金管理公司，目前其募集股本已達86億美元，管理資產(chǎn)規(guī)模達到128億美元。而摯信資本是一家專注于投資中國市場的境外投資基金管理平臺，目前其管理資產(chǎn)規(guī)模達到50億美元。

愈加頻繁的融資，是否意味著長租公寓機構(gòu)目前已獲得資本青睞？

“資本看中的是行業(yè)未來的收益，而資本也只有提前布局搶占市場，未來才有可能獲得超額回報。”賴勤告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。賴勤進一步分析認為，目前國家正在構(gòu)建租購并舉的住房體系，而長租公寓是租賃市場中的重要組成部分，從近期各地密集出臺鼓勵支持政策來看，長租公寓的行業(yè)前景可期。

雖然開始關(guān)注長租公寓市場的資本越來越多，并有所布局，但在賴勤看來，資本現(xiàn)在進入這一領(lǐng)域仍需要很大的魄力。

“雖然這個市場潛力很大，但實際上大家并不知道需要多久才能實現(xiàn)盈利，風險依然很大?！辟嚽诟嬖V記者，“政策未進一步明朗前，資本很難大舉進入長租公寓領(lǐng)域?！?/p>

至于灣流國際目前是否盈利，黃海濱并未明確說明。

而賴勤也表示，未來隨著政策的進一步推進，像稅收減免等創(chuàng)新融資手段等政策的支持，將會有更多的資本關(guān)注并布局長租公寓領(lǐng)域。