莫斌：碧桂園全年規(guī)模上調(diào)至5000億元 不一定要追求第一

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 盧祥勇

2017年目標(biāo)5000億元

據(jù)碧桂園公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年合同銷售面積約3226萬平方米，同比增長106.3%；實(shí)現(xiàn)總收入777.4億元，同比增長35.5%；毛利為171億元，同比增長42.1%，股東應(yīng)占利潤為75億元，同比增長39.2%。 

受益于上半年銷售規(guī)?？焖僭鲩L，莫斌宣布將2017年目標(biāo)合同銷售金額上調(diào)到5000億元，為目前房企公布的業(yè)績目標(biāo)中最高水平。截至上半年，碧桂園已完成上調(diào)后的銷售目標(biāo)的57.8%。

莫斌表示，有信心完成全年目標(biāo)，下半年可能做得更好，不排除2017年全年銷售規(guī)模超5000億元。

談及房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控對于業(yè)績的影響，莫斌表示，政策調(diào)控是為了保證房地產(chǎn)健康發(fā)展，對市場有信心，行業(yè)規(guī)模將保持在10萬億左右。

莫斌直言，碧桂園追求有質(zhì)量的發(fā)展，并不一定要追求規(guī)模第一。數(shù)據(jù)顯示，2017年下半年碧桂園新推貨量為2469億元，加上上半年帶入的貨量，2017年下半年碧桂園可售貨量達(dá)到3612億元。

從左至右依次為碧桂園財務(wù)資金中心副總經(jīng)理左瑩、總裁莫斌、首席財務(wù)官伍碧君。魏瓊攝

可售資源達(dá)2.7萬億元

房企規(guī)模的增長離不開大量土地儲備的支持，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1月-7月，排名前十位的企業(yè)拿地總金額合計達(dá)5106億元，占排名前50位企業(yè)總額的50%，其中排名前三位的是碧桂園、中國恒大及保利地產(chǎn)。

作為2017年房企“拿地王”，上半年碧桂園已斥資1686.4億元斬獲292宗土地，新增土地建筑面積為5084萬平方米。其中屬于碧桂園的股東的預(yù)期建筑面積為3803萬平方米，總代價為1295.2億元，平均地價成本為3406元/平方米。新增土地目標(biāo)一二線與目標(biāo)三四線的土地按金額劃分占比為67：33。

據(jù)了解，碧桂園上半年新增土地中，86宗地系通過收并購獲得，占土地總代價的29%。碧桂園首席財務(wù)官伍碧君表示，目前行業(yè)整合大幕開啟，并購將成為房企拿地的主流方式之一。

截至2017年6月30日，碧桂園可售資源合計達(dá)到27125億元，為未來規(guī)模的快速增長儲備了充足的貨量。其中已披露部分的可售資源為15062億元，潛在可售資源為12063億元。

談及下半年的拿地計劃，莫斌表示，基于全年5000億元的銷售目標(biāo)，2017年拿地預(yù)算大約為2200億元。未來碧桂園仍將堅持一二三四五線城市全面發(fā)展的戰(zhàn)略，增強(qiáng)戰(zhàn)略縱深，減少政策調(diào)控對業(yè)績的影響。