北京近日成交2宗住宅用地 向剛需提供約11萬平米住宅

記者近日從北京市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)獲悉，這兩個(gè)地塊共計(jì)可提供約11萬平方米面向剛需的自住房和普通商品住房，其中自住型商品住房建筑規(guī)模約2.4萬平方米，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。

兩個(gè)地塊均位于懷柔鎮(zhèn)張各長(zhǎng)村。其中，懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長(zhǎng)村HR00-0004-6002、6003、6004地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約7.04公頃，總建筑規(guī)模約21.12萬平方米，其中，居住建筑規(guī)模約8.45萬平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過29438元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過30909元/平方米，此外，該宗地公建部分的50%須由競(jìng)得人持有并經(jīng)營(yíng)20年。最終北京科技園置地有限公司和北京北控城市開發(fā)有限公司聯(lián)合體以26.26億元競(jìng)得，溢價(jià)率為1% ，成交樓面地價(jià)為12434元/平方米。

懷柔新城04街區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長(zhǎng)村HR00-0004-6001地塊F2公建混合住宅用地, 土地面積約2.03公頃，總建筑規(guī)模約6.1萬平方米,其中居住建筑規(guī)模約2.4萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價(jià)為20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）,此外，該宗地公建部分的50%須由競(jìng)得人持有并經(jīng)營(yíng)20年。最終北京碧桂園陽(yáng)光置業(yè)發(fā)展有限公司以6.2億元競(jìng)得，溢價(jià)率為3%，成交樓面地價(jià)為10159元/平方米。

專家分析，上述地塊以低溢價(jià)率成交的主要原因?yàn)椋阂皇窃搩勺诘赜猛揪鶠镕2公建混合住宅，公建用途占比較大，且出讓文件中明確, 宗地中公建部分的50%須由競(jìng)得人自持20年;二是今年我市加大了居住用地的供地力度，開發(fā)企業(yè)投資更加理性，競(jìng)買激烈程度有所減弱。

（央視記者 王豐 于晶晶）