龍光地產(chǎn)上半年?duì)I收翻倍至123.8億 3880億元貨值大灣區(qū)占八成

8月10日，龍光地產(chǎn)控股有限公司（股份代號(hào)︰03380，HK，以下簡(jiǎn)稱“龍光地產(chǎn)”）發(fā)布公司2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

受益于物業(yè)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入增加及物業(yè)銷售利潤(rùn)率提高所帶動(dòng)，龍光地產(chǎn)今年上半年在營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)率、核心利潤(rùn)、每股盈利、融資成本、負(fù)債率及現(xiàn)金結(jié)余等多項(xiàng)指標(biāo)上繼續(xù)全面向好，部分指標(biāo)領(lǐng)跑行業(yè)。其中，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣123.8億元，同比增長(zhǎng)近一倍；核心利潤(rùn)25.5億元，同比飆升近2倍。

值得關(guān)注的是，龍光地產(chǎn)超強(qiáng)的盈利能力優(yōu)勢(shì)得以持續(xù)提升，毛利率、核心利潤(rùn)率分別進(jìn)一步攀升至39.5%和20.6%，穩(wěn)居行業(yè)前列。

營(yíng)收翻倍核心利潤(rùn)同比增195%

報(bào)告顯示，上半年，龍光地產(chǎn)銷售金額同比增長(zhǎng)34.2%至人民幣193.1億元，銷售面積達(dá)到119.1萬(wàn)平方米。在銷售業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)的同時(shí)，龍光地產(chǎn)的營(yíng)收和盈利也同樣引人關(guān)注。龍光地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣123.8億元，同比增長(zhǎng)94.6%；實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)人民幣48.9億元，同比增長(zhǎng)153.2%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣37.6億元，同比增長(zhǎng)178.4%；實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)占利潤(rùn)人民幣34億元，同比增長(zhǎng)166.1%；實(shí)現(xiàn)核心利潤(rùn)人民幣25.5億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)195.4%。

在房地產(chǎn)行業(yè)多數(shù)企業(yè)出現(xiàn)“增收不增利”的背景下，龍光地產(chǎn)的毛利率、核心利潤(rùn)率分別進(jìn)一步攀升至39.5%和20.6%。

由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)高于結(jié)算規(guī)模，截至2017年6月30日，龍光地產(chǎn)已售待未來(lái)結(jié)轉(zhuǎn)的合約銷售金額約為人民幣230.3億元，其中項(xiàng)目利潤(rùn)率較高的粵港澳大灣區(qū)占比約為57%。這樣意味著龍光在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)的利潤(rùn)增長(zhǎng)有保障。

大灣區(qū)貨值占比超八成

在土地市場(chǎng)方面，今年上半年，龍光地產(chǎn)通過(guò)招拍掛方式在惠州、汕頭、肇慶、柳州等城市新增項(xiàng)目6個(gè)，新增土地總建筑面積約183萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)海外戰(zhàn)略布局，分別于中國(guó)香港及新加坡取得住宅用地。同時(shí)，還積極參與城市更新，通過(guò)收并購(gòu)或合作開(kāi)發(fā)模式，在珠海、惠州、潮州等城市獲得多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

而作為以深耕珠三角為本位的企業(yè)，龍光地產(chǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域，堅(jiān)持招拍掛與收并購(gòu)并舉的多元化土地獲取路徑。

截至2017年6月30日，包括招拍掛土地項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目在內(nèi)，龍光地產(chǎn)土地儲(chǔ)備總建筑面積約為2789萬(wàn)平方米，總貨值達(dá)人民幣3880億元。

其中按地區(qū)分類，粵港澳大灣區(qū)土儲(chǔ)建筑面積為1830萬(wàn)平方米，貨值約為3,145億元，占總貨值比重為81%；深圳貨值約為1347億元，占總貨值比重為43%。按開(kāi)發(fā)周期分類，在兩年內(nèi)能夠達(dá)到開(kāi)工條件的土地儲(chǔ)備貨值達(dá)到人民幣2339億元。

龍光地產(chǎn)表示，這些土地儲(chǔ)備足夠滿足公司未來(lái)5至6年的開(kāi)發(fā)需求，有力支撐未來(lái)幾年的業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，奠定龍光地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)的區(qū)域龍頭地位。（商業(yè)資訊）