杭州工商信托6.26%股權(quán)易主 不到兩年估值縮水超三成

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 陳玉靜    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 陳玉靜

每經(jīng)編輯 姚祥云

8月8日，浙江新安化工集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱新安股份）發(fā)布公告稱公司以3.06億元出售公司所持杭州工商信托股份有限公司（下稱杭工信）的9393.75萬股股權(quán)，占比為6.2625%。經(jīng)計(jì)算可得，此次轉(zhuǎn)讓的杭工信股權(quán)每股估值為3.41元。

不過，這并非杭工信第一次被持股股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)。據(jù)澎湃報(bào)道，2015年12月8日綠地金控?cái)M受讓摩根士丹利持有的杭工信的14925萬股股份，占比為11.05%，協(xié)議對價(jià)為8億元，彼時(shí)每股估值為5.36元。與之相比，杭工信此次每股3.41元的估值，不到兩年時(shí)間已縮水36.38%。此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，杭工信2016年信托項(xiàng)目的營收和凈利潤出現(xiàn)雙雙下降。

●百大集團(tuán)受讓杭工信6.26%股權(quán)

8月8日，新安股份發(fā)布公告稱，公司于8月7日與百大集團(tuán)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出售公司所持杭工信的6.2625%共計(jì)9393.75萬股股權(quán)，標(biāo)的股權(quán)根據(jù)2016年12月31日的評估值30700萬元（含權(quán)），經(jīng)雙方友好協(xié)商確定標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為32000萬元（含權(quán)）?？鄢掳补煞萦?017年7月5日收到的杭工信2016年年度分紅款1409.0625萬元，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓百大集團(tuán)應(yīng)支付給新安股份的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為30590.9375萬元。支付方式為現(xiàn)金支付，共分三期，其中，百大集團(tuán)應(yīng)在新安股份股東大會(huì)通過之日起5日內(nèi)，支付第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1億元；在浙江銀監(jiān)局對受讓方股東資格審查通過后5日內(nèi)，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1億元；在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記完成之日起5日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款10590.9375萬元。

新安股份表示，公司董事會(huì)已對交易對方百大集團(tuán)的基本情況及其交易履約能力進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查。

百大集團(tuán)前身為大型零售企業(yè)杭州百貨大樓，1989年開張營業(yè)。1992年以定向募集方式改制為股份有限公司，1993年組建集團(tuán)公司，1994年公司股票在上交所掛牌上市。公司主營百貨、酒店、物業(yè)管理等，現(xiàn)由西子國際控股有限公司控股。

百大集團(tuán)主營業(yè)務(wù)為百貨零售業(yè)，目前擁有杭州百貨大樓一家門店，系單店經(jīng)營模式，杭州百貨大樓是公司最主要的收入和利潤來源。2008年1月公司與浙江銀泰百貨有限公司簽訂《委托管理協(xié)議》，將杭州百貨大樓等百貨業(yè)資產(chǎn)委托給浙江銀泰百貨管理，期限為20年。根據(jù)協(xié)議，公司每年可獲得穩(wěn)定的委托經(jīng)營利潤，不受行業(yè)環(huán)境波動(dòng)影響。除上述已委托管理的百貨業(yè)務(wù)外，公司還自主經(jīng)營管理杭州大酒店以及杭州收藏品市場。

截至2016年報(bào)告期末，百大集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模為20.7億元，年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.71億元，同比下降2.92%，凈利潤為9243.80萬元，同比下降34.27%。

據(jù)公開資料顯示，此前新安股份是杭工信第三大股東，不出意外，此次交易完成后，百大集團(tuán)將取代新安股份成為杭工信第三大股東。

●時(shí)隔兩年杭工信每股估值縮水36.38%

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，這已不是杭工信的股權(quán)第一次被出讓。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，2015年12月8日，綠地控股宣布，旗下綠地金控與摩根士丹利簽署協(xié)議，擬受讓其所持有的杭工信14925萬股股份，占比11.05%，協(xié)議對價(jià)為8億元，經(jīng)計(jì)算，此時(shí)杭工信每股估值為5.36元。

而時(shí)隔不到兩年，此次百大集團(tuán)以3.2億元受讓的杭工信共計(jì)9393.75萬股股權(quán)，每股估值為3.41元，相比兩年前縮水36.38%。如果僅從估值來看，綠地金控2015年以每股5.36元受讓的14925萬股股份，現(xiàn)在已浮虧2.91億元。

此外，據(jù)澎湃報(bào)道，在2015年12月8日受讓摩根士丹利持有的杭工信的股權(quán)后，綠地金控又對杭工信增資約1.5億元，增資完成后，綠地金控合計(jì)持有杭工信近20%的股份，成為其第二大股東。

●去年杭工信信托項(xiàng)目營收、凈利雙降

公開資料顯示，杭州工商信托股份有限公司是杭州市首家股份制金融企業(yè)，公司前身成立于1986年。2003年3月經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，增資擴(kuò)股后公司完成重新登記，截至目前，杭工信經(jīng)過6次增資擴(kuò)股，目前注冊資本為15億元，其控股股東為杭州市金融投資集團(tuán)有限公司。

截至2016年報(bào)告期末，杭工信資產(chǎn)規(guī)模為40.20億元，其中實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.84億元，同比上升10.14%，凈利潤為5.20億元，同比增長19.85%。

不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，杭工信2016年信托項(xiàng)目營收和凈利潤卻出現(xiàn)了雙降。截至2016年報(bào)告期末，信托項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營收33.47億元，同比下滑21.10%，信托凈利潤為25.90億元，同比下降23.13%。

新安集團(tuán)創(chuàng)建于1965年，2001年9月上市，公司主營作物保護(hù)、有機(jī)硅材料兩大核心產(chǎn)業(yè)，開發(fā)形成以草甘膦原藥及劑型產(chǎn)品為主導(dǎo)，殺蟲劑、殺菌劑等多品種同步發(fā)展的產(chǎn)品群；圍繞有機(jī)硅單體合成，完善從硅礦冶煉、硅粉加工、單體合成、下游制品加工的完整產(chǎn)業(yè)鏈，形成硅橡膠、硅油、硅樹脂、硅烷偶聯(lián)劑四大系列產(chǎn)品。

截至2016年報(bào)告期末，新安集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模為79.94億元，其中該年度營業(yè)收入為68.02億元，同比下滑7.41%，凈利潤為8724.37萬元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，同比增長133.80%。新安股份在上述公告中稱，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)投資收益2.38億元(含稅)，將增加年度凈利潤。