抵大樓押豪宅換3370萬美金背后：賈躍亭在美國究竟有多少套房？

每經(jīng)編輯 王曉波

每經(jīng)記者 孫宇婷 每經(jīng)編輯 王曉波

從“兩套房+五塊地皮”變成“四套房+五塊地皮”

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前調(diào)查報道，在今年6月這一個月時間內(nèi)，“求錢若渴”的賈躍亭，先后做了兩筆質(zhì)押貸款，在結(jié)清了月初的貸款后，他不惜質(zhì)押更多房產(chǎn)，以換取更多流動資金，并承受更高利率。

6月29日，賈躍亭（Ocean View Drive）與一家名為Hankey Capital的貸款機(jī)構(gòu)簽署了信托契約（Trust Deed）。

這一次，賈躍亭質(zhì)押地產(chǎn)有所增加：由月初的“兩套房+五塊地皮”變成了月末的“四套房+五塊地皮”。

從兩套房到四套房，隨著賈躍亭押注資產(chǎn)的增加，外界開始關(guān)注另一個問題：賈躍亭在美國到底有多少房產(chǎn)？

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者最新從美國加州官方獲得的一份合同，賈躍亭6月底的質(zhì)押，共涉及4套房產(chǎn)，包括瑪格麗特大街7號和11號、19號以及91號。

根據(jù)合同公布的地號，記者逐一查詢，發(fā)現(xiàn)除了上述4套房產(chǎn)外，此次質(zhì)押資產(chǎn)同樣包含了五塊地皮。即相比6月初的首次質(zhì)押，月末質(zhì)押的資產(chǎn)僅多出了11號和91號。

記者查詢美國中介信息發(fā)現(xiàn)，11號購置日期為2014年8月29日，當(dāng)時售價為450萬美金。

以下是記者從谷歌地圖和中介網(wǎng)站上找到的11號房產(chǎn)的相關(guān)圖像↓

至于新增的質(zhì)押資產(chǎn)91號豪宅，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者依據(jù)合同提供的地號查詢發(fā)現(xiàn)，這套豪宅購置于2015年7月7日，當(dāng)時地價為550.8萬美金，改造費(fèi)約為206.55萬美金，合計購置成本達(dá)757.35萬美金。

91號豪宅占地7800平方英尺，約合724.64平方米。下圖是記者找到的這幢豪宅高清圖↓

▲豪宅鳥瞰圖

▲景色秀麗的正門

▲帶有開放式天花板的寬闊門廳

▲優(yōu)雅的客廳

▲建有媒體中心、壁爐和酒吧的家庭娛樂室

▲配有壁爐、電視和美麗風(fēng)景的主臥

按11號和91號兩套地產(chǎn)的原始購置成本粗略計算，質(zhì)押資產(chǎn)增加了1207.35萬美金。通過此次質(zhì)押的“四套房產(chǎn)+五塊地皮”，賈躍亭共獲得了1970萬美金。

為造車，法拉第總部大樓也被抵押

除質(zhì)押豪宅外，賈躍亭還對自己投資的美國電動汽車初創(chuàng)公司法拉第（Faraday Future）總部大樓進(jìn)行了抵押

據(jù)《華爾街日報》最新報道，知情人士透露，法拉第未來已承諾抵押其位于洛杉磯的總部大樓，借款金額約1400萬美金，期限為一年。據(jù)悉，賈躍亭將利用這筆貸款維持運(yùn)營，并尋找新的投資者。

下圖是記者找到的不同角度拍攝的法拉第總部大樓↓

據(jù)媒體報道，賈躍亭此次選擇抵押法拉第總部大樓并不完全出乎意料，早在上個月，法拉第未來在美國的情況就已經(jīng)不妙了。7月11日，賈躍亭在自己的微博上宣布，放棄在拉斯維加斯建立新工廠的計劃，但是繼續(xù)保有工廠地皮。

彭博社也報道稱，公司原本計劃投資10億美元，在內(nèi)華達(dá)州北面興建全新的汽車工廠，雇傭1.3萬人生產(chǎn)“FF91”量產(chǎn)型汽車，但是因為資金不足，計劃已經(jīng)被中止。在5月份的時候，賈躍亭希望能夠在A輪融資中獲得約10億美元的資金，隨后，他本人前往中東、倫敦、德國、中國和美國等地面見了35位投資人，希望能夠讓FF91盡快投入量產(chǎn)。

雖然外部融資變得愈發(fā)困難，但如今抵押總部大樓獲得1400萬美金，再加上質(zhì)押“4套房產(chǎn)+五塊地皮”換來的1970萬美金，賈躍亭目前已初步籌到3370萬美金，這一大筆費(fèi)盡心思籌措而來的資金，對于他的電動汽車夢能帶來多少幫助，只能待時間給出答案。

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