天目湖IPO過(guò)會(huì) 四成募資擬用于“還債”

每經(jīng)編輯 查道坤    

新溫泉項(xiàng)目建設(shè)是天目湖擬募資投入的方向之一，為0.66 億元，遠(yuǎn)低于擬用于歸還銀行貸款的4億元（CFP圖）

每經(jīng)記者 查道坤 每經(jīng)編輯 文多

針對(duì)公司負(fù)債率高等事項(xiàng)，8月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系采訪了天目湖公司及其同行。

二次消費(fèi)占收入“大頭”

根據(jù)《招股說(shuō)明書(shū)》顯示，天目湖擬首發(fā)2000萬(wàn)股，計(jì)劃募集9.37億元，其中4.71億元用于天目湖文化演藝集旅游配套建設(shè)綜合項(xiàng)目，0.66億元用于天目湖御水溫泉二期項(xiàng)目建設(shè)，4億元用于歸還銀行貸款，后者占到募集資金總額的42.7%。

天目湖主要從事旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)管理和經(jīng)營(yíng)，所涉經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要包括景區(qū)經(jīng)營(yíng)、水世界主題公園、溫泉、酒店、旅行社等相關(guān)旅游業(yè)務(wù)。發(fā)行前公司總股本為6000萬(wàn)股，公司控股股東、實(shí)際控制人孟廣才持有公司4116萬(wàn)股股票。
據(jù)披露，天目湖目前擁有AAAAA景區(qū)，包括天目湖山水園景區(qū)、南山竹海景區(qū)、御水溫泉和一家全國(guó)百?gòu)?qiáng)國(guó)內(nèi)旅行社——天目湖旅行社，下設(shè)天目湖山水園景區(qū)分公司、天目湖南山竹海旅游有限公司、天目湖南山竹海溫泉度假有限公司等。

天目湖《招股說(shuō)明書(shū)》（申報(bào)稿）截圖

據(jù)《招股說(shuō)明書(shū)》顯示，天目湖2016年、2015年、2014年的營(yíng)業(yè)收入分別為4.22億元、4.23億元、4.09億元，凈利潤(rùn)分別為8024.85萬(wàn)元、6270.72萬(wàn)元和6388.01萬(wàn)元。

作為旅游景區(qū)，門(mén)票收入成為很多旅游企業(yè)的主要收入來(lái)源，但天目湖卻是例外。綜合公司2016、2017年兩次報(bào)送的《招股說(shuō)明書(shū)》數(shù)據(jù)，從2014年到2016年，景區(qū)業(yè)務(wù)中的門(mén)票收入在天目湖總營(yíng)收中一直沒(méi)有超過(guò)30%。其中，2013年天目湖門(mén)票收入占比景區(qū)收入的28.51%，2014年占比29.51%，2015年占比25.65%，2016年門(mén)票收入占比為26.05%。

門(mén)票收入之外，景區(qū)的二次消費(fèi)則成為天目湖的重要收入來(lái)源。其主要包括游船、索道等項(xiàng)目，2013年至2015年，這些業(yè)務(wù)在總營(yíng)收中所占比重均為約1/3。此外，天目湖的營(yíng)收來(lái)源還有酒店、溫泉、商業(yè)銷(xiāo)售、水世界、旅行社業(yè)務(wù)等，2016年，上述業(yè)務(wù)收入占比則為20.13%、13.24%、3.89%、4.04%、2.07%。

對(duì)此，旅游行業(yè)分析師于明濤對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“擺脫門(mén)票經(jīng)濟(jì)，是目前很多景區(qū)在追求的目標(biāo)，希望二次消費(fèi)占比更大，這樣更容易提升業(yè)績(jī)，但是很多景區(qū)短時(shí)間內(nèi)很難達(dá)到，天目湖在旅游產(chǎn)業(yè)鏈方面做得很完善。”

負(fù)債率遠(yuǎn)高于同行公司

仔細(xì)研究天目湖幾大業(yè)務(wù)收入來(lái)源，溫泉業(yè)務(wù)毛利率較高，2015年為67.34%。不過(guò)，高毛利率背后，業(yè)績(jī)并未出現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)?！墩泄烧f(shuō)明書(shū)》顯示，2015年天目湖旅游溫泉業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入為5644.23萬(wàn)元，較2014年的6542.93萬(wàn)元同比下滑超13%。從游客數(shù)量來(lái)看，2015年溫泉入泡人數(shù)為28.37萬(wàn)人，較2014年的29.16萬(wàn)人次同比下滑了2.71%。并且溫泉業(yè)務(wù)的人均消費(fèi)水平也在下滑，由2014年的224.38元/人下滑至2015年的198.95元/人。

天目湖《招股說(shuō)明書(shū)》（申報(bào)稿）截圖

然而，天目湖并未停止擴(kuò)大溫泉業(yè)務(wù)，在此次上市募集的資金中，擬用6631.07萬(wàn)元投資天目湖御水溫泉二期項(xiàng)目。

對(duì)此，于明濤對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，在溫泉業(yè)務(wù)出現(xiàn)下滑的情況下，天目湖繼續(xù)募集資金加碼溫泉業(yè)務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)，“溫泉的人數(shù)、消費(fèi)水平都在下滑，在現(xiàn)有的溫泉業(yè)務(wù)能滿(mǎn)足游客的局面下，二期項(xiàng)目建成后，游客消費(fèi)能力以及人數(shù)都跟不上，那么這塊業(yè)務(wù)很有可能拖累公司整體業(yè)績(jī)。”

根據(jù)《招股說(shuō)明書(shū)》顯示，天目湖募集的資金，有4億元資金是用來(lái)償還銀行貸款，這背后則顯現(xiàn)了天目湖的高負(fù)債率。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，隨著天目湖經(jīng)營(yíng)不斷擴(kuò)大、景區(qū)改擴(kuò)建的不斷投入，公司資產(chǎn)負(fù)債率也在不斷走高。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月31日，公司資產(chǎn)合計(jì)為9.65億元，負(fù)債合計(jì)為6.02億元，短期借款為7000萬(wàn)元。2014年至2016年資產(chǎn)負(fù)債率（母公司）分別為69.91%、63.87%和63.08%。

對(duì)此，《招股說(shuō)明書(shū)》中解釋稱(chēng)，公司主要通過(guò)銀行借款的途徑解決公司規(guī)模擴(kuò)張及新項(xiàng)目投資的資金需求，造成了報(bào)告期內(nèi)銀行借款規(guī)模較高，流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、利息保障倍數(shù)較低的情況。2013年末、2014年末及2015年末，本公司流動(dòng)比率分別為0.64、0.33、0.21，速動(dòng)比率分為0.61、0.30、0.16，利息保障倍數(shù)分別為2.74、3.14、3.01，相對(duì)同行業(yè)可比上市公司偏低，公司面臨短期償債風(fēng)險(xiǎn)。

超過(guò)60%的負(fù)債率，這遠(yuǎn)比同行業(yè)2016年平均負(fù)債率的17.61%要高出很多，《招股說(shuō)明書(shū)》也列舉了幾家上市公司2016年的資產(chǎn)負(fù)債率：峨眉山A為21.66%，九華旅游為11.83%，黃山旅游為18.11%，麗江旅游為18.84%。

針對(duì)公司負(fù)債率高等相關(guān)事項(xiàng)，8月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者試圖聯(lián)系采訪天目湖公司，后者回應(yīng)稱(chēng)已在《招股說(shuō)明書(shū)》中給予了解釋。即“本公司負(fù)債構(gòu)成中主要為銀行借款，用于公司近年來(lái)的業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張和項(xiàng)目投資，所以導(dǎo)致負(fù)債率高。但公司整體經(jīng)營(yíng)情況良好，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流較為充沛……至2015年末公司景區(qū)建設(shè)趨于平穩(wěn)，現(xiàn)有景區(qū)投入逐步放緩，在償還了部分銀行貸款后，資產(chǎn)負(fù)債率有所下降”。

對(duì)此，揚(yáng)州一家旅游景區(qū)的副總楊永林對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)道：“天目湖負(fù)債率高于同行業(yè)其他上市原因是，其融資渠道單一，擴(kuò)大規(guī)模只有通過(guò)銀行貸款，所以導(dǎo)致負(fù)債率居高不下。同行其他旅游公司，可以借助上市公司平臺(tái)進(jìn)行融資，自然負(fù)債率會(huì)降低最低。不過(guò)，高負(fù)債也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果經(jīng)營(yíng)情況出現(xiàn)異常，銀行催債或者抽貸的情況出現(xiàn)，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生一定的影響。”