部分樂視合作伙伴排查業(yè)務(wù) 樂視加快賣樓變現(xiàn)步伐

一位樂視核心人士稱，樂視對(duì)金融機(jī)構(gòu)的欠款數(shù)額在100億上下，而樂視的應(yīng)對(duì)方式是：“逐一對(duì)接、逐一解釋，希望逐一理解。”

面對(duì)處于不利傳聞中的樂視公司，其部分上下游合作伙伴的態(tài)度悄然生變?！敦?cái)經(jīng)》獲悉，多家樂視業(yè)務(wù)合作伙伴最近兩天開始在內(nèi)部對(duì)涉及樂視的業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查。同時(shí)樂視亦加快進(jìn)行資產(chǎn)處置，其中包括在北京地區(qū)的兩處物業(yè)，市值總計(jì)超過40億元。對(duì)此，《財(cái)經(jīng)》向樂視方面求證，樂視稱，目前官方?jīng)]有收到過相關(guān)事宜的信息。

據(jù)悉，這些合作伙伴所進(jìn)行的排查，包括梳理與樂視已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù)合作，尤其是涉及應(yīng)收賬款和資產(chǎn)抵押等事項(xiàng)，對(duì)于未發(fā)生的涉及墊資或后續(xù)付款的合作，有關(guān)合作伙伴均在內(nèi)部暫時(shí)叫停。另外，樂視有關(guān)產(chǎn)品的上下游供應(yīng)鏈，包括代工廠、物流配送伙伴、電商伙伴、服務(wù)外包伙伴，甚至?xí)?wù)公司，亦在悄然進(jìn)行業(yè)務(wù)盤查，其中一個(gè)重點(diǎn)工作是向樂視催要應(yīng)收帳款。

接近樂視的人士認(rèn)為，這是上下游合作伙伴的正常商業(yè)反應(yīng)，尤其是商業(yè)銀行對(duì)樂視風(fēng)險(xiǎn)排查的消息出來后，商業(yè)伙伴們自然擔(dān)心已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù)所涉應(yīng)收賬款能否兌現(xiàn)。有關(guān)人士亦提醒，這些商業(yè)伙伴也不必過于恐慌，因?yàn)闃芬暤暮罄m(xù)股權(quán)和業(yè)務(wù)安排雖有變數(shù)，尚未到覆水難收的地步。不利的消息則是，此前接連兩日，賈躍亭及樂視資產(chǎn)都因銀行申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全而被部分凍結(jié)。

2017年7月3日消息稱，招商銀行上海川北支行于2017年6月26日向上海市高級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，賈躍亭夫婦及樂視系3家公司的12.37億元資產(chǎn)被司法凍結(jié)。一天后，樂視網(wǎng)（300104）公告顯示，賈躍亭及其控制的樂視控股（北京）有限公司持有樂視網(wǎng)的部分股份已經(jīng)有99.06%被凍結(jié)，價(jià)值159.27億元。

針對(duì)這次資產(chǎn)凍結(jié)，樂視的欠款金額成為關(guān)注焦點(diǎn)。昨日有消息稱，樂視系此前向平安銀行通過中間機(jī)構(gòu)貸款約50億元，截至目前貸款遠(yuǎn)未償清，且已有部分貸款逾期。對(duì)此，平安銀行回應(yīng)，這一數(shù)字并不準(zhǔn)確，且并未透露具體額度。

科技媒體36氪曾有報(bào)道，去年12月孫宏斌曾做了長(zhǎng)達(dá)1個(gè)月時(shí)間的盡職調(diào)查，統(tǒng)計(jì)了除掉樂視汽車部分的樂視資金缺口，最后大概談的價(jià)格是110億，之后覺得可能不夠，又加到了150億。但在2017年3月底清點(diǎn)完各業(yè)務(wù)債務(wù)總額時(shí)發(fā)現(xiàn)遠(yuǎn)超這一數(shù)字：樂視總欠款約為343億，扣除保證金后仍高達(dá)近263億。另據(jù)騰訊科技不完全統(tǒng)計(jì)，樂視供應(yīng)商方面欠款總額約為8.95億元。

一位樂視集團(tuán)的核心人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者，如果不在統(tǒng)一口徑之下，說樂視有200多億的欠款并不準(zhǔn)確。“樂視畢竟分為上市體系、非上市體系和汽車。另外對(duì)欠款定義也不同，有金融機(jī)構(gòu)的欠款、供應(yīng)商欠款、投資人的可轉(zhuǎn)換的債券，等等。”該人士說，欠款定義如果不清楚，200億就沒有討論的基礎(chǔ)。

上述人士稱，樂視對(duì)金融機(jī)構(gòu)的欠款數(shù)額充其量在100億上下。“以現(xiàn)在樂視的規(guī)模，額度100多億的銀行負(fù)債是一個(gè)正常的范疇，但是目前確實(shí)受到金融機(jī)構(gòu)的擠兌。”該人士稱，樂視方面的應(yīng)對(duì)方式是：“逐一對(duì)接、逐一解釋，希望逐一理解。”

在6月28日的年度股東大會(huì)上，賈躍亭表示，自樂視爆發(fā)資金鏈風(fēng)波以來，非上市體系的資金問題遠(yuǎn)比想象中的嚴(yán)重。“我們收到97億元資金，事實(shí)上還款150多億元，目前仍然沒有獲得金融機(jī)構(gòu)的后續(xù)資金支持，多數(shù)還是觀望態(tài)度。”他說。

有消息稱，樂視的抵押品價(jià)值能夠覆蓋到期債務(wù)，這樣的話銀行是沒有擠兌理由的。樂視為何會(huì)遭到招商銀行、平安銀行等金融機(jī)構(gòu)的擠兌？一位接近樂視的人士表示，第一，抵押品要折價(jià)；第二，還款有期限，銀行內(nèi)部、銀監(jiān)會(huì)、審計(jì)署都有審計(jì)，不捅出來，捧在自己手里是雷；第三，擠兌是一個(gè)長(zhǎng)期行為，有可能招行、平安的借款即將到期，而其他金融機(jī)構(gòu)還未到期。

另一位接近樂視的人士表示，賈躍亭采用的是內(nèi)保外貸——在香港收購(gòu)酷派，境內(nèi)質(zhì)押人民幣資產(chǎn)，境外借美金。目前境外這部分收購(gòu)資產(chǎn)股價(jià)只剩20%。“賈躍亭或許真的沒有錢，但即便他有錢，錢也出不去，沒有辦法還上招行的美金貸款，所以被凍結(jié)了資產(chǎn)。”

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是有人做低樂視股價(jià)，趁機(jī)低價(jià)接盤樂視之舉。

在去年年底樂視危機(jī)爆發(fā)之后，賈躍亭曾通過多種方式籌錢，但是效果并不理想?！敦?cái)經(jīng)》曾有報(bào)道，據(jù)接近樂視的投資人透露，樂視從去年樂視危機(jī)爆發(fā)以來，一直在通過各個(gè)渠道“找錢”，但是進(jìn)展非常不順。最終樂視是以易到的名義向中植系借高利貸14億，這已經(jīng)是它能找到最多的一筆。

最新的消息顯示，樂視已經(jīng)出手絕大部分易到股份。《財(cái)經(jīng)》此前報(bào)道，新的控股方為韓國(guó)上市娛樂公司TO-WINGlobal（066410），藍(lán)巨投資創(chuàng)始合伙人、總裁溫曉東系TO-WINGlobal最大股東。據(jù)騰訊科技報(bào)道，樂視出讓67%左右易到股權(quán)，交易現(xiàn)金價(jià)格為5億美金左右，藍(lán)巨投資此前提供給樂視控股旗下業(yè)務(wù)的借債，也以債轉(zhuǎn)股形式轉(zhuǎn)入易到。交易后，樂視僅保留易到極小部分股權(quán)。

樂視在通過變賣不動(dòng)產(chǎn)以回籠部分現(xiàn)金?！敦?cái)經(jīng)》獲悉，近期樂視還在小范圍詢問潛在買家，是否有意買下位于北京朝陽區(qū)紅領(lǐng)巾立交橋西北角的新華聯(lián)大廈。該寫字樓面積不到兩萬平方米，目前基本空置。根據(jù)周邊物業(yè)報(bào)價(jià)，業(yè)界人士估計(jì)新華聯(lián)大廈市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)在12億元上下。

根據(jù)此前消息，新華聯(lián)大廈是樂視在2016年下半年從新華聯(lián)集團(tuán)手里收購(gòu)的一棟寫字樓，地上建筑面積超過1.5萬平方米，地下還有近4000平方米，該大廈在北京市的登記信息為商業(yè)金融用地，2004年11月取得產(chǎn)權(quán)證。

在去年新華聯(lián)與樂視的交易中，該大廈估值11億左右，樂視首付不超過4億元，其余7個(gè)多億迄今尚未付清。因此，近期即使有新買家接盤，在付清給新華聯(lián)的欠款之后，樂視最多能收回的資金就是首付的近4億元。

股權(quán)凍結(jié)后，通過變賣不動(dòng)產(chǎn)套現(xiàn)的做法是否合規(guī)？京師律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、互聯(lián)網(wǎng)金融部主任左高勝告訴《財(cái)經(jīng)》記者，這要看上述物產(chǎn)是否情屬于上市公司或被查封股權(quán)所涉范圍，若屬于，那么通過變賣財(cái)產(chǎn)間接實(shí)現(xiàn)股權(quán)的縮水，實(shí)際上也就是涉嫌查封財(cái)產(chǎn)的變相處理，會(huì)影響到保全人的合法權(quán)益，若有關(guān)資產(chǎn)直接屬于上市公司，處置重大資產(chǎn)的時(shí)候還需要經(jīng)過股東決議。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條，訴訟參與人或者其他人隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

這已經(jīng)不是第一次樂視變賣物業(yè)資產(chǎn)。此前有媒體報(bào)道，2017年6月12日，樂視控股在出售世茂廣場(chǎng)·工三商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)《財(cái)經(jīng)》了解，該項(xiàng)目買入29.7億元人民幣，目前出讓價(jià)不超過35億，但迄今尚未成交，個(gè)別有意向的買家出價(jià)在33億元以下。

2017年3月有外媒報(bào)道，樂視計(jì)劃以2.6億美元出售硅谷圣克拉拉一塊近20萬平方米的辦公用地，這是樂視在2016年10月花費(fèi)2.5億美元從雅虎手中買下的。

同樣在這個(gè)月，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)議受讓樂視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權(quán)，從而獲取上海虹橋商務(wù)區(qū)隆視廣場(chǎng)北樓地上地下物業(yè)的所有權(quán)。樂視買入價(jià)格約為1.08萬元/平方米，融創(chuàng)收購(gòu)成本在4萬元/平方米左右。

事實(shí)上，樂視旗下還有多處房產(chǎn)。2014年樂視收購(gòu)北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司，位于北京東四環(huán)朝陽公園旁的宏城鑫泰大廈（樂視總部），就是該公司旗下樓盤。工商記錄顯示，其股權(quán)被三次出質(zhì)，分別在2017年1月9日出質(zhì)1000萬和4000萬股權(quán)給中國(guó)民生銀行股份有限公司北京分行，在2017年6月16日出質(zhì)5000萬給重慶樂視商業(yè)保理有限公司，最后一次出質(zhì)仍在有效期內(nèi)。

此外，2015年11月，樂視以4.21億元在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項(xiàng)目，投資30億元，在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目，規(guī)模約16萬平方米。

如果變賣掉以上所有房地產(chǎn)，樂視大概可以籌集近百億資金，可覆蓋過半欠款。但樂視是否還有未公布其他資本欠賬，目前不得而知。

據(jù)樂視有關(guān)部門人士稱，賈最近去了美國(guó)，處理樂視汽車的后續(xù)事宜。據(jù)騰訊科技6月7日?qǐng)?bào)道，賈躍亭即將出任樂視全球汽車生態(tài)董事長(zhǎng)一職，其近期也很有可能出任FF全球董事長(zhǎng)。

來源：《財(cái)經(jīng)》雜志 記者： 張珺