段先念的另類回歸：他將帶著華僑城和2380億回到西安……

每經(jīng)編輯 秦風(fēng) 舍瓦    

?就在剛才，西安市委書記王永康率領(lǐng)的“招商天團”，在深圳與華僑城簽署千億級合作協(xié)議。據(jù)來自簽約現(xiàn)場的人士向粉巷君（微信ID：nbdfxcj）透露，西咸新區(qū)、未央、碑林、蓮湖、曲江等成為此次合作的主要受惠者。

合作的另一矚目之處在于，主角段先念的身份轉(zhuǎn)換。

數(shù)年前，其為西安市副市長，曾以大開大闔之勢一手締造了曲江新區(qū)，給這座城市打上的烙印至今仍發(fā)揮著重要影響；而今天，他以華僑城掌門人的身份出現(xiàn)在簽約現(xiàn)場。

在華僑城的這幾年里，段先念延續(xù)了他在曲江時期大開大闔的風(fēng)格，集團擴張速度極其顯眼。此次大手筆投資西安，正是華僑城布局全國的重大項目之一。

借此機會，粉巷君（微信ID：nbdfxcj）和大家聊兩個頗有意思的話題：華僑城的“2380億禮包”會帶給大西安怎樣的驚喜？歷時數(shù)年，華僑城決定投資大西安的背后故事。?

總投資2380億

王永康率隊組成的“招商天團”從香港一路馬不停蹄趕往深圳，與華僑城敲定了此次合作協(xié)議。

千億級投資，對于追趕超越的大西安來講，無論官方還是民間，都能明白其中的份量。

據(jù)上述人士透露，此次合作，華僑城擬投資2380億，項目覆蓋西咸新區(qū)、未央、碑林、蓮湖、曲江等多個區(qū)域，其中在西咸新區(qū)，占地16.25平方公里的灃東華僑城大型文化旅游綜合項目，預(yù)計總投資額670億元，頗為惹眼。

據(jù)介紹，該項目將由華僑城和灃東新城各指定下屬單位成立合資公司，共同開發(fā)運營。合資公司注冊資金為50億元，其中華僑城西部投資有限公司持股65%，西安灃東發(fā)展集團有限公司占比35%。

合資公司將把重心放在9個項目上，分別是歡樂谷都市旅游度假區(qū)項目、鎬京國家大遺址保護項目、斗門歷史文化名鎮(zhèn)項目、灃河詩經(jīng)里文旅小鎮(zhèn)項目、絲路國際會議中心項目、春風(fēng)十里田園綜合體項目、七夕花海公園項目、國際低碳城項目及369米超高層項目等。

不難看出，這些項目涉及文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈諸多業(yè)態(tài)，包括國家大遺址保護、特色小鎮(zhèn)建設(shè)、歡樂谷、國際低碳理念、生態(tài)田園、大健康產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療教育、酒店會展、文化演藝等，屆時將讓灃東新城此前敲定的501米高度之外，變得更有層次感。

此外，再爆個料，在2380億的盤子里，華僑城將聯(lián)手西安市政府實施央地混改，對數(shù)家文化旅游類上市公司進行戰(zhàn)略重組，其后續(xù)動作想必頗有看點。

說到這里，有必要再多提幾句。

我們知道，西安當前旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較陳舊，深度體驗游、互動游欠缺，而此次華僑城千億級投資項目，以及此前落戶浐灞的萬達城等等，匯聚歷史文化、觀賞、科普、表演、主題商業(yè)等多種體驗，對西安的旅游產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，無疑會產(chǎn)生重要影響。

諸如這些“龐然大物”，給西安帶來“真金白銀”的同時，更深層次的意義在于，將有助于擴大西安旅游市場容量，溝通西安市東、西線旅游線路，與“一帶一路”國家沿線游客產(chǎn)生共鳴，加快大西安旅游產(chǎn)業(yè)升級換代。

華僑城投資大西安的背后故事

2380億的投資，無論華僑城抑或西安，顯然不是一夕之間能夠拍板決定的。

事實上，早在數(shù)年前，雙方便開始“眉來眼去”。

粉巷君（微信ID：nbdfxcj）簡單梳理了一些媒體報道，無論是西安市級層面，還是包括西咸新區(qū)以及曲江新區(qū)等，近年來都與華僑城方面保持著頻繁的交流。

此次簽約的落實，也使得“熱戀”數(shù)年之后，終于修成正果。

梳理其過程，段先念是一個無論如何也繞不過去的名字。從高科集團創(chuàng)辦紫薇地產(chǎn)，開啟西安房地產(chǎn)市場的品牌時代，到一手締造曲江新區(qū)……直到今天，不少西安人提起段先念，仍呼其為“段市長”。

2014年2月，段先念遠赴深圳，開啟了自己的另一段人生。也就在該年3月份，華僑城跟灃東新城開始接觸。

在華僑城，段延續(xù)了其在曲江那種雷厲風(fēng)行、大刀闊斧的風(fēng)格，這由華僑城近年來對外擴容的步伐可見一斑。僅在近兩月，華僑城便先后與深圳、成都、云南等地簽訂了相關(guān)協(xié)議進行產(chǎn)業(yè)開發(fā)，規(guī)模超2000億元。

對于陜西及西安，段先念始終有著很深的情感，這從其離開西安后的多次公開表態(tài)中皆有跡可循。華僑城此次與西安進行合作，也在情感上多了一些必然。

2017年春節(jié)，回陜過年的段先念“受到了視野的沖擊、觀念的碰撞和心靈的震撼”，原因是有感于陜西提出的追趕超越和王永康提出的“三大革命”。

回到華僑城后，段先念以“我們要跨越”為題，提出了華僑城的“三大革命”——“價值觀革命、生產(chǎn)力革命、執(zhí)行力革命”，在集團上下掀起一場徹底的變革。

此次，曾在西安留下諸多故事的段先念，與現(xiàn)任西安市委書記王永康，兩位“三大革命”的倡導(dǎo)者會面，也讓此番簽約增加了不少看點。握手之中，大西安的發(fā)展藍圖更加清晰可見。