同比增長逾六成 21家上市房企前5月銷售1.27萬億元

近日，上市房企陸續(xù)公布5月份銷售業(yè)績。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，前五個(gè)月，包括萬科在內(nèi)的21家上市房企合計(jì)銷售12734.24億元，同比增長61.67%。不過行業(yè)整體戰(zhàn)績靚麗的背后，難掩5月份單月環(huán)比的頹勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，21家上市房企中12家月度銷售環(huán)比出現(xiàn)下跌。

截至6月8日，已公布前五個(gè)月銷售業(yè)績的21家上市房企合計(jì)銷售12734.24億元，較去年同期的7876.48億元增長61.67%。其中，碧桂園以2442.2億元、155.73%的同比增幅領(lǐng)跑行業(yè)；新城控股前五個(gè)月銷售業(yè)績同比增長96.47%，接近翻倍；融創(chuàng)中國也取得了80.84%的同比增幅；首創(chuàng)置業(yè)、中國恒大、萬科、金地集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)和中國金茂等6家公司的同比增幅均超過50%。

具體來看，上市房企前五個(gè)月合同銷售額前三名依然由碧桂園、萬科、中國恒大占據(jù)。其中，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為2442.2億元，萬科為2280.5億元，恒大為1829.7億元。3家房企前五個(gè)月合同銷售額合計(jì)達(dá)6552.4億元，占已公布銷售業(yè)績的21家上市房企合計(jì)銷售額的56.25%。

其他房企中表現(xiàn)突出的新城控股今年前五個(gè)月累計(jì)合同銷售金額約411.75億元，比上年同期增長96.47%，累計(jì)銷售面積約296.62萬平方米，比上年同期增長41.45%。西南證券在其最新發(fā)布的研報(bào)中指出，新城控股1-5月銷售向好，除區(qū)域位置的差異，拿地區(qū)域房價(jià)近一年明顯上漲也是重要因素之一，體現(xiàn)出公司對(duì)拿地區(qū)域的準(zhǔn)確判斷能力。公司將2017年全年銷售目標(biāo)定為850億元以上，按目前的情況看，公司全年有希望沖擊1000億元銷售額。

然而不容忽視的是，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策威力的顯現(xiàn)，繼4月份有部分房企月度銷售環(huán)比出現(xiàn)下滑之后，5月份這一現(xiàn)象更加明顯。記者梳理發(fā)現(xiàn)，21家上市房企5月份的合計(jì)銷售額為2501.05億元，較上月的2654.59億元減少了153.54億元。21家房企中有12家月度合同銷售額環(huán)比出現(xiàn)了下滑，排名前二的碧桂園和萬科亦在其列，月度合同銷售額環(huán)比分別下跌25.12%和14.32%。綠城中國、雅居樂、景瑞控股、花樣年控股等公司的數(shù)據(jù)也均有所下滑。

萬科董秘朱旭在幾天前召開的萬科5月銷售業(yè)績電話會(huì)議上將公司月度合同銷售金額環(huán)比下滑的主要原因歸結(jié)為受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，并表示對(duì)下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展保持謹(jǐn)慎態(tài)度。

（來源：上海證券報(bào) 記者 張良）