上周南京二手房交易量下滑超五成 掛牌量同步縮水

盡管5月份南京二手房成交量持續(xù)上漲，不過受到端午小長假的影響，上周南京二手房成交量大幅下滑超過50%，房源掛牌量也出現(xiàn)回落行情，只有房主報價繼續(xù)攀升，上周掛牌均價為26849元/㎡。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，上周南京二手房共成交1544套，成交量環(huán)比前一周的3442套大降1898套，降幅為55.1%。365二手房主編王玉接受采訪時向揚(yáng)子晚報記者表示，這主要還是受到端午假期的影響，二手房交易意愿在上周呈明顯下降態(tài)勢，日均200多套的成交量也是自今年3月份以來的新低。從南京各區(qū)的表現(xiàn)來看，江寧區(qū)以328套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交265套排在第二位，浦口區(qū)則以198套的成交量位居第三，值得注意的是，這三個區(qū)域的成交量長期占據(jù)南京全市的前三甲，不難看出二手房的熱點交易板塊主要分布在這里。

在房主的掛牌價格方面，與二手房交易量大滑坡不同，南京賣房人對房價依然有較高的期待，據(jù)365二手房統(tǒng)計，上周南京二手房掛牌均價為26849元/㎡，比前一周的26766元/㎡上漲了83元/㎡，單周掛牌價自4月份以來呈持續(xù)上漲態(tài)勢。來自安居客、58同城等網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，河西房價雖在近期有小幅波動，但是仍保持向上的曲線，尤其是在房源供應(yīng)不足的奧體板塊，房主報價保持在42000元-49000元/㎡之間，沒有出現(xiàn)明顯下滑的行情；而就整個建鄴區(qū)而言，36249元/㎡的均價仍位居全市首位，排在其后的分別是鼓樓區(qū)33102元/㎡和玄武區(qū)32212元/㎡。

在掛牌量方面，上周南京二手房房源掛牌2180套，環(huán)比前一周下降了156套，持續(xù)兩周下探。南京我愛我家相關(guān)人士表示，其實從5月份的掛牌量表現(xiàn)來看，已經(jīng)出現(xiàn)了放緩的趨勢，5月全市新增掛牌10783套，較4月份的13648套減少2865套，環(huán)比下跌21%，分析指出，自從南京“3.15”調(diào)控將二手房納入限購范圍后，業(yè)主觀望情緒較為濃厚，掛牌量下探較多實屬正?，F(xiàn)象。雖然目前市場呈現(xiàn)“量跌價漲”的走勢，但是隨著調(diào)控影響的深入，未來價格或出現(xiàn)松動。

（來源：揚(yáng)子晚報 記者 馬祚波）