廣東明珠擬認購公司 標(biāo)的負債雖高手頭土地卻好

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 邱德坤 每經(jīng)編輯 文多    

每經(jīng)記者 邱德坤 每經(jīng)編輯 文多  

5月25日，廣東明珠（600382,SH）公告，基于廣東明珠健康養(yǎng)生有限公司（下簡稱健康養(yǎng)生）擬增資擴股，增加注冊資本5000萬元，廣東明珠予以全額認購。本次交易完成后，廣東明珠的出資將占健康養(yǎng)生注冊資本83.33%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，健康養(yǎng)生增資近兩年健康養(yǎng)生出現(xiàn)了持續(xù)虧損，資產(chǎn)負債率均超98%。

上市公司董辦工作人員表示，公司本次擬認購健康養(yǎng)生的出資額，是基于健康養(yǎng)生的良好前景。但這位工作人員表示，對未來健康養(yǎng)生的業(yè)績將如何變化，是否做出業(yè)績承諾，并不清楚。

資產(chǎn)負債率偏高

據(jù)廣東明珠公告，5月12日，公司接到健康養(yǎng)生的《認購邀請函》。健康養(yǎng)生擬增資擴股，增加注冊資本5000萬元。而健康養(yǎng)生的原股東——廣東明珠養(yǎng)生山城有限公司，已決定全額放棄本次增資擴股的認購。

廣東明珠稱，公司認購健康養(yǎng)生的出資額，有利于為公司進入健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)開辟渠道，增大公司資產(chǎn)規(guī)模，增加投資渠道，為公司未來盈利創(chuàng)造新的利潤增長點，對公司的經(jīng)營發(fā)展帶來良性影響。

不過，健康養(yǎng)生的財務(wù)狀況不容樂觀。據(jù)廣東明珠公布的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，健康養(yǎng)生在2017年第一季度、2016年和2015年，凈利潤分別約為-2.43萬元、-3.72萬元和-0.87萬元。

廣東明珠董辦工作人員對此表示，這是因為健康養(yǎng)生持有的一個地塊還在開發(fā)狀態(tài)，需要前期投入。

同時，據(jù)廣東中廣信資產(chǎn)評估有限公司出具的《廣東明珠健康養(yǎng)生有限公司股東全部權(quán)益價值評估報告書》，以2016年12月31日為評估基準日，健康養(yǎng)生的總資產(chǎn)賬面值約為10.62億元，評估值約為10.62億元，凈資產(chǎn)賬面值為995.42萬元，評估值為995.42萬元。上述評估值均無增減變化。

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者依據(jù)相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)計算發(fā)現(xiàn)，在2016年、2015年，健康養(yǎng)生的資產(chǎn)負債率分別約為99.06%和98.89%。

廣東明珠董辦工作人員稱，在近兩年，健康養(yǎng)生的資產(chǎn)負債率確實是處于偏高水平，但廣東明珠主要考慮的是健康養(yǎng)生之后的發(fā)展前景。

持有優(yōu)質(zhì)地塊

據(jù)國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)顯示，健康養(yǎng)生成立于2015年7月9日，此前注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包括：健康養(yǎng)生項目與休閑旅游項目的建設(shè)、投資以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

廣東明珠董辦工作人員稱，健康養(yǎng)生目前持有的地塊，緊鄰興寧市唯一的一個4A級景區(qū)。

據(jù)廣東明珠公告，健康養(yǎng)生于2015年，競得國有建設(shè)用地1101.56畝，該地塊緊鄰森林覆蓋率達92%的國家AAAA級神光山旅游景區(qū)，地塊的產(chǎn)權(quán)證照正在辦理之中，健康養(yǎng)生擬對該地塊實施全面開發(fā)。

廣東明珠公告認為，通過對健康養(yǎng)生的經(jīng)營情況分析可知，健康養(yǎng)生已競得優(yōu)質(zhì)土地資源，擬打造集“文化、旅游、商業(yè)、居住、養(yǎng)生、教育”于一體的大健康產(chǎn)業(yè)。本次交易完成后，健康養(yǎng)生將成為公司的控股子公司，公司合并報表范圍將發(fā)生變更。

不過，以健康養(yǎng)生當(dāng)前的業(yè)績情況，對廣東明珠會產(chǎn)生的影響仍未可知。廣東明珠董辦工作人員表示，對于本次認購，其只負責(zé)上交所格式指引要求披露的相關(guān)信息，至于健康養(yǎng)生在未來的經(jīng)營和業(yè)績規(guī)劃，并不清楚。

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電健康養(yǎng)生，但是健康養(yǎng)生方面在獲知記者身份后，拒絕接受采訪。