蘇州好屋業(yè)績不達標(biāo) 明牌珠寶24億跨界并購告吹

隨著樓市調(diào)控持續(xù)加碼，明牌珠寶向房產(chǎn)電商的跨界轉(zhuǎn)型戛然而止。

明牌珠寶21日公告，交易各方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本次重大資產(chǎn)重組。公司表示，自與蘇州好屋籌劃重大資產(chǎn)重組事項以來，國內(nèi)證券市場環(huán)境、政策等客觀情況發(fā)生了較大變化，且根據(jù)相關(guān)審計報告，蘇州好屋2016年業(yè)績與已公告的2016年承諾業(yè)績存在一定差異，結(jié)合本項目綜合分析，交易相關(guān)方認為繼續(xù)推進重組的條件不夠成熟，重組進展無法達到各方預(yù)期，決定終止本次重大資產(chǎn)重組事項。

回查資料，去年9月27日，明牌珠寶發(fā)布重組預(yù)案，擬向交易對方支付現(xiàn)金7.2億元，并以10.55元/股發(fā)行1.59億股股份，合計作價24億元收購蘇州好屋75%股權(quán)。2015年12月，明牌珠寶已通過股權(quán)受讓、增資方式，以7億元代價獲得蘇州好屋25%股權(quán)。此次交易后，蘇州好屋將成為明牌珠寶的全資子公司。

資料顯示，蘇州好屋是一家房地產(chǎn)電商平臺，100%股權(quán)的預(yù)估值達32.5億元，增值率為5.7倍。根據(jù)業(yè)績承諾，截至2016年末、2017年末、2018年末、2019年末，蘇州好屋累計實現(xiàn)凈利潤分別為不低于1.9億元、4.4億元、7.6億元和11.6億元。

但上證報記者當(dāng)時就注意到，在明牌珠寶兩次收購蘇州好屋股權(quán)的公告中，蘇州好屋的凈利潤等財務(wù)指標(biāo)出現(xiàn)大幅“變臉”。另外，蘇州好屋布局的長三角等地區(qū)樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，盈利前景并不明朗。此后，明牌珠寶收到深交所的重組問詢函，列示問題多達16項。

值得注意的是，明牌珠寶棄購蘇州好屋似有先兆。明牌珠寶3月16日發(fā)布了業(yè)績快報修正公告，預(yù)計2016年度實現(xiàn)凈利潤約4371萬元，同比下降28%。而根據(jù)此前的業(yè)績快報，公司預(yù)計2016年度實現(xiàn)凈利潤6537萬元。公告解釋，受2016年四季度房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，公司投資的蘇州好屋2016年度的業(yè)績受到一定影響，未能達到承諾利潤。公司對蘇州好屋2016年度的業(yè)績補償收入確認政策理解偏差，基于謹慎性原則，經(jīng)與年報審計師溝通，對上述偏差進行了合理調(diào)整，導(dǎo)致對公司2016年度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生了影響。

另外，再融資新規(guī)發(fā)布之后，明牌珠寶的重組配套融資方案也面臨調(diào)整。

明牌珠寶表示，目前公司主營業(yè)務(wù)正常，資金充裕，終止重組不會對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。公司承諾，自公告之日起三個月內(nèi)不再籌劃相關(guān)重大資產(chǎn)重組事項。