萬達商業(yè)等4家房企IPO狀態(tài)更新 “已反饋”之后還有多長的路？

每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

3月10日，證監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》，截至3月9日，萬達商業(yè)、富力地產(chǎn)、金輝集團、同策咨詢等房地產(chǎn)業(yè)公司IPO狀態(tài)已經(jīng)轉為“已反饋”。

某券商投行團隊負責人在個人微信公眾號撰文稱，一次4家房地產(chǎn)企業(yè)進入反饋階段，表明房地產(chǎn)企業(yè)IPO的機會再次來臨。

而在投行資深人士陳國華看來，正常IPO反饋至少有兩次，但收到資料不表示認可你的資料。反饋只是一個告知行為，并不表示認可你的材料，接下來還有很長一段路要走。

財經(jīng)評論員黃立沖告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，僅從這點其實很難判定是開閘，因為證監(jiān)會很少出現(xiàn)不受理IPO申請的情況，但至于會如何反饋，具體內容是什么并不清楚。

根據(jù)證監(jiān)會的流程安排，上述4家房企還需要歷經(jīng)見面會、初審會、發(fā)審會等諸多流程，何時能夠成功登陸A股仍未可知。

黃立沖認為，當前形勢下，大幅度讓房企上市的可能性微乎其微，長期不讓任何房企上市對行業(yè)太過于苛刻，但讓大部分房企上市又會擠占過多社會資源。

自2010年8月起，證監(jiān)會表示對涉及土地閑置及違規(guī)的公司暫停IPO。2013年3月，國務院辦公廳又發(fā)布了《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》，強調對存在閑置土地和炒地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房企，證券監(jiān)管部門暫停批準其上市、再融資或重大資產(chǎn)重組。

此后，證監(jiān)會與國土部、住建部協(xié)商制定了相關工作機制。證監(jiān)會的窗口指導意見也要求，不接受或從嚴對待房地產(chǎn)企業(yè)IPO申請。自此之后，國內房企大都是通過境外市場上市融資或者通過借殼的形式上市。