富力地產(chǎn)今年銷售目標(biāo)730億元 IPO提速回歸A股加快

繼萬達(dá)商業(yè)回歸A股消息頻傳外，另一房企富力地產(chǎn)（02777.HK）也加速回A步伐。

3月10日午間，富力地產(chǎn)發(fā)布2016年業(yè)績，去年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額537.3億元人民幣(單位下同)，同比增長21%；凈利潤67.56億元，同比增長20%。

就回歸A股進(jìn)展，富力地產(chǎn)表示，集團(tuán)于2015年恢復(fù)A股申請(qǐng)上市計(jì)劃，將于2017年持續(xù)推進(jìn)。隨著2016年下半年起，新上市審批程序進(jìn)一步加快，集團(tuán)積極推動(dòng)上市申請(qǐng)進(jìn)程。此外，富力地產(chǎn)披露，今年年度協(xié)議銷售目標(biāo)為730億元，將比2016年增長20%。

去年合約銷售額608億

富力地產(chǎn)去年順利完成全年600億元的協(xié)議銷售目標(biāo)。2016年全年，集團(tuán)總合約銷售額約608.6億元，較上年上升12%；合約銷售總面積約469.35萬平方米，較上年上升14%。一線城市銷售占總協(xié)議銷售比例49%。

2016年度業(yè)績方面，富力地產(chǎn)去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額537.3億元，同比增長21%；凈利潤67.56億元，同比增長20%；基本每股收益2.0997元；擬每股派現(xiàn)0.70元。收入增長主要是由于營業(yè)額及總建筑面積交付較2015年同期分別增長21%及20%。

土地儲(chǔ)備方面，2016年，富力地產(chǎn)新增應(yīng)占土地總儲(chǔ)備金額為175億元，相當(dāng)于估計(jì)可售面積504.1萬平方米，占協(xié)議銷售金額30%以下。2016年，集團(tuán)集中于五大地區(qū)進(jìn)行土地儲(chǔ)備，分別是珠三角、京津冀、長三角、太原以及海南區(qū)域，購置土地的平均成本為每平方米3500元。集團(tuán)應(yīng)占土地總儲(chǔ)備按預(yù)計(jì)的可售面積計(jì)算為3848.1萬平方米，相當(dāng)于每平方米土地成本約1700元。

2016年，集團(tuán)非銀行融資的加權(quán)平均成本跌至每年6.7%，上年同期為9.2%。此外，公司持有現(xiàn)金459.7億元。

富力地產(chǎn)表示，集團(tuán)已定下2017年協(xié)議銷售目標(biāo)730億元，較2016年增長20%。富力表示，今年協(xié)議銷售目標(biāo)相比集團(tuán)原來更高，反映其對(duì)行業(yè)抱持審慎樂觀的態(tài)度，未來將繼續(xù)分散協(xié)議銷售的來源至更廣泛的城市分布，以提升目標(biāo)銷售的規(guī)模。

加速回歸A股步伐

富力地產(chǎn)回歸A股之路異?？部?。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高調(diào)宣布回A股。但由于資本市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)，回A計(jì)劃被一再拖延。

就回歸A股進(jìn)展，富力地產(chǎn)表示，集團(tuán)于2015年恢復(fù)A股申請(qǐng)上市計(jì)劃，將于2017年持續(xù)推進(jìn)。2016年有280間公司獲得A股上市批準(zhǔn)，而去年年底實(shí)施的深港通也進(jìn)一步刺激中國發(fā)展中的股票市場(chǎng)投資。國內(nèi)加快A股審批程序也為集團(tuán)待定的A股發(fā)行計(jì)劃帶來正面預(yù)示。隨著2016年下半年起，新上市審批程序進(jìn)一步加快，集團(tuán)積極推動(dòng)上市申請(qǐng)進(jìn)程。但須待中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，上市計(jì)劃方可實(shí)行。富力地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，對(duì)獲得上市批準(zhǔn)，集團(tuán)抱持信心。

根據(jù)證監(jiān)會(huì)發(fā)行監(jiān)管部“首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請(qǐng)企業(yè)情況”的最新信息顯示，今年1月20日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司的審核狀態(tài)從“已受理”變成“已反饋”，序號(hào)位于第102位。其最新招股書顯示，此次公開發(fā)行新股不超過10.7億股，每股面值0.25元，募集資金總額不超過350億元。

富力地產(chǎn)作為港股上市公司，謀求“A+H”同時(shí)上市，多是由于港股的估值偏低，力圖在A股獲得資本市場(chǎng)的認(rèn)可。申萬宏源分析指出，去年11月以來IPO審核明顯提速，從以往每月兩批升級(jí)為每周一批。特別是11月內(nèi)共放行52家公司IPO，數(shù)量創(chuàng)出年內(nèi)新高，單月獲批數(shù)量接近半年總和。這讓排隊(duì)IPO的公司希望增加。