恒大地產(chǎn)引入第一批戰(zhàn)投300億元落實(shí)

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每經(jīng)記者 袁東 每經(jīng)編輯 張海妮

近日，順豐控股（002352）借更名東風(fēng)股價(jià)連續(xù)大漲引發(fā)關(guān)注，借殼上市又成A股市場的焦點(diǎn)話題。而中國恒大（03333，HK）擬在A股借殼上市也在去年被正式提出，2017年2月28日中國恒大宣布，孫公司恒大地產(chǎn)引入的第一批戰(zhàn)略投資者名單已經(jīng)確定，8家戰(zhàn)略投資者合計(jì)投入300億元人民幣。公告稱，此次籌集的300億元資金可以維持深深房A（000029）在建議重組完成后的公眾持股量。

恒大地產(chǎn)第一批戰(zhàn)投由8家組成

去年10月3日，中國恒大發(fā)布公告稱，子公司凱隆置業(yè)與深深房和深圳市投資控股有限公司簽訂了合作協(xié)議。根據(jù)合作協(xié)議規(guī)定，以訂立正式交易協(xié)議為前提，將通過深深房以發(fā)行A股或支付現(xiàn)金的方式購買凱隆置業(yè)持有的恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，從而使凱隆置業(yè)成為深深房的控股股東。

2017年2月28日，中國恒大宣布凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)已在2016年12月30日與投資者簽訂了投資協(xié)議，投資者已同意向恒大地產(chǎn)投入300億元人民幣。

第一批戰(zhàn)略投資者包括中信聚恒、廣田投資、華建投資、中融投資、山東高速投資、睿燦投資、美投投資和廣東唯美投資8家公司。

根據(jù)投資協(xié)議，凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)已向投資者作出承諾，恒大地產(chǎn)2017~2019年的凈利潤分別不得少于243億元、308億元和337億元人民幣。而投資者也向凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)承諾，在增資完成三年期間，在未經(jīng)凱隆置業(yè)同意下，不得轉(zhuǎn)讓恒大地產(chǎn)的權(quán)益。

同時(shí)中國恒大也表示，此次募集的300億元資金將有120億元用于償還恒大地產(chǎn)的債務(wù)、120億元用于收購新項(xiàng)目、60億元作為一般營運(yùn)資金。

在凱隆置業(yè)成為深深房的控股股東之后，中國恒大將通過建議重組將房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)在深圳證券交易所上市。

中國恒大2016年參與三項(xiàng)收購

2016年中國恒大除了準(zhǔn)備登陸A股外，無論投資還是房地產(chǎn)主業(yè)都做得風(fēng)生水起。

2016年全年，中國恒大合約銷售金額達(dá)3733.7億元人民幣，同比增長85.4%。全年合同銷售面積達(dá)4446萬平方米，同比增長75.2%。截至2016年12月31日，中國恒大現(xiàn)金余額為3043億元人民幣。

另外，除了上述與深深房的合作外，中國恒大還以69.26億港元及100.17億元人民幣收購了盛京銀行的H股及內(nèi)資股，中國恒大擁有盛京銀行內(nèi)資股的權(quán)益，占盛京銀行已發(fā)行股本的17.28%。

中國恒大以36億元人民幣的價(jià)格收購了嘉凱城52.78%的已發(fā)行股本。最后在去年引人注目的萬科股權(quán)爭奪戰(zhàn)中，中國恒大還收購了萬科14.07%的股權(quán)。