北京發(fā)力抑房價(jià):加大自住房供應(yīng) 擴(kuò)大租房補(bǔ)貼范圍

昨晚，在市十四屆人大五次會(huì)議的政務(wù)咨詢會(huì)上，樓市調(diào)控問題成為人大代表和媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。市住建委主任徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價(jià)，要建立房地產(chǎn)發(fā)展的長效機(jī)制。同時(shí)接受人大代表咨詢的市規(guī)劃國土委主任魏成林在談到樓市調(diào)控時(shí)也表示，今年要大力推進(jìn)自住房、公租房等保障性住房的建設(shè)，讓住房真正回歸居住屬性。

本市是否加碼調(diào)控視市場情況而定

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本市第四季度的房價(jià)穩(wěn)中略降。徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價(jià)，是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，重點(diǎn)還是放在抑制樓市的投資投機(jī)上，不排除在稅收、金融等方面加大調(diào)控力度。具體的方案措施相關(guān)單位正在研究、草擬。

今年增1.5萬套以上自住房供地

對于如何實(shí)現(xiàn)北京房價(jià)的穩(wěn)定，徐賤云表示，首先要加大樓市的供應(yīng)力度，加大自住房和商品房中小戶型的供應(yīng)。今年，本市將新增1.5萬套以上自住房供地，力爭盡早上市供應(yīng)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，本市堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度。在增加中小戶型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面將繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，即新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。增加中小套型和自住房的供應(yīng)將有利于房價(jià)的穩(wěn)定。

現(xiàn)房售價(jià)過高 緩發(fā)預(yù)售許可證

昨晚，魏成林表示，今年要繼續(xù)推出“控地價(jià)、限房價(jià)”地塊。

徐賤云表示，除了加大供應(yīng)和“限房價(jià)”之外，住建部門還加大了對現(xiàn)房銷售的監(jiān)管力度，對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證；市住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷售備案。

另外，加大對低收入者市場租房的補(bǔ)貼力度，對人均收入低于2400元的家庭租房進(jìn)行補(bǔ)貼，目前正在研究保障范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。

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本市今年完成3.6萬戶棚改

本報(bào)訊(記者 董鑫)在市十四屆人大五次會(huì)議政務(wù)咨詢會(huì)上，北京青年報(bào)記者從市重大項(xiàng)目辦獲悉，今年本市計(jì)劃完成128項(xiàng)棚戶區(qū)改造實(shí)施項(xiàng)目，覆蓋16區(qū)共計(jì)3.6萬戶居民。

市重大辦副主任郝小兵表示，128項(xiàng)棚改實(shí)施項(xiàng)目將覆蓋16個(gè)區(qū)共計(jì)3.6萬戶居民，其中城六區(qū)涉及3萬戶居民，“預(yù)計(jì)春節(jié)之后就可以陸續(xù)啟動(dòng)”。同時(shí)，今年本市將加快安置房的建設(shè)，目前在房山、大興、順義和昌平都各有一萬套安置房的建設(shè)計(jì)劃，共計(jì)4萬套的安置房將直接對接?xùn)|西城各5000戶居民的棚改項(xiàng)目，“安置房的建設(shè)將先于棚改項(xiàng)目啟動(dòng)，或者同時(shí)啟動(dòng)，這種提速將成為常態(tài)。”郝小兵告訴北青報(bào)記者，醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)也將先于安置房的建設(shè)。

對于老舊小區(qū)改造，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將在東城區(qū)、西城區(qū)選擇兩至三個(gè)小區(qū)，在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山各選擇一個(gè)小區(qū)，以居民需求為主進(jìn)行綜合改造，包括抗震加固、節(jié)能改造、上下水、增設(shè)停車位、環(huán)境整治以及老樓加裝電梯等，針對后期管理，還將引入物業(yè)或者準(zhǔn)物業(yè)公司。