民建成都市委提案：小區(qū)車位租售價(jià)不該開(kāi)發(fā)商一家說(shuō)了算

提|案|點(diǎn)|擊

“小區(qū)停車費(fèi)價(jià)格放開(kāi)兩年來(lái)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主關(guān)于停車費(fèi)的糾紛一直都沒(méi)斷過(guò)……”成都商報(bào)記者昨日了解到，針對(duì)近年多發(fā)的車位費(fèi)問(wèn)題，民建成都市委起草提案建議，在房產(chǎn)買賣時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須告知消費(fèi)者車位租售價(jià)格，小區(qū)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)多方商定，而不是開(kāi)發(fā)商一家說(shuō)了算。

業(yè)主抗議不斷 開(kāi)發(fā)商“我說(shuō)了算”

記者了解到，2014年12月17日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》，其中一項(xiàng)是放開(kāi)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)價(jià)格，由市場(chǎng)來(lái)定價(jià)。昨日，提案主要起草者告訴記者，通知明確政府不再直接干預(yù)住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，成都多個(gè)小區(qū)停車費(fèi)紛紛漲價(jià)，有的甚至從月租100元暴漲至700元，成都成華區(qū)某小區(qū)甚至漲到每月1000元。

他介紹，他走訪過(guò)很多個(gè)為此引起糾紛的小區(qū)，無(wú)論業(yè)主提出怎樣的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商均回應(yīng)：國(guó)家發(fā)改委放開(kāi)了商業(yè)住宅小區(qū)車位租售的定價(jià)權(quán)，價(jià)格高低、漲多漲少企業(yè)說(shuō)了算。

建議買房時(shí)簽訂“車位租售協(xié)議”

該起草者透露，提案提出了幾個(gè)解決問(wèn)題的辦法。

“首先是，開(kāi)發(fā)商賣房子時(shí)，就要告訴消費(fèi)者車位的租售情況。很多時(shí)候，都是消費(fèi)者不知情，買了房子后才發(fā)現(xiàn)停車難、停車貴。”他說(shuō)，具體操作方式為：明確開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，商品房銷售方案中必須包含停車位銷售的相關(guān)信息，即車位總量、銷售時(shí)段、銷售價(jià)格區(qū)間等信息，允許按車位品質(zhì)分段定價(jià)，但必須明確承諾最高銷售價(jià)，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門、價(jià)格主管部門備案。

同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一并簽訂“商品房停車位租售協(xié)議”，協(xié)議內(nèi)必須包括以上申報(bào)信息。“要讓購(gòu)房者對(duì)配套車庫(kù)的價(jià)格做到心中有數(shù)，自由選擇，將交易雙方擺在信息對(duì)等位置。”提案里寫道。

“車位租售價(jià)格不能一家說(shuō)了算”

“小區(qū)車位作為小區(qū)的配套設(shè)施，租售價(jià)格不能也不該由開(kāi)發(fā)商一家說(shuō)了算。”他說(shuō)，“如果開(kāi)發(fā)商在小區(qū)外另外買了地，修建停車場(chǎng)，那價(jià)格可以完全由他說(shuō)了算，但是小區(qū)車位是小區(qū)配套。”提案建議，小區(qū)停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和接受委托的經(jīng)營(yíng)方協(xié)商議定，不得單方面制定價(jià)格。

提案提出，“車位租售定價(jià)需要參考同一地段、同一水平其他樓盤的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并說(shuō)明價(jià)格構(gòu)成要素”。經(jīng)營(yíng)者絕不能跨越“紅線”任性漲價(jià)。

  ■又訊

  委員提議：建博物館保護(hù)船棺

  “蒲江船棺是研究春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期古蜀國(guó)文化重要的活化石，科學(xué)價(jià)值不可低估。”市政協(xié)委員楊亞群日前提出建議：把蒲江船棺保護(hù)列入成都重要的文化項(xiàng)目，建設(shè)蒲江船棺博物館。

  楊亞群在建議中稱，船棺是古蜀文明的重要組成部分。船棺的歷史至少在2300年左右，具有經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)和生態(tài)價(jià)值。楊亞群介紹，從1975年在蒲江縣鶴山鎮(zhèn)飛龍村發(fā)現(xiàn)第一具船棺至今，共有9次發(fā)現(xiàn)，特別是去年9月，在蒲江縣鶴山鎮(zhèn)金馬村欣悅豪庭商住樓工地，發(fā)現(xiàn)春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期大型船棺墓群，保護(hù)完好，文物豐富，國(guó)內(nèi)少見(jiàn)。目前，成都市考古隊(duì)還正在發(fā)掘，已發(fā)現(xiàn)50余具船棺。“蒲江船棺是成都建設(shè)世界文化名城的現(xiàn)實(shí)需要，是成都列入‘古都’的重要支撐。”楊亞群建議：把蒲江船棺保護(hù)列入成都市重要的文化項(xiàng)目，建設(shè)蒲江船棺博物館，打造古蜀文化地標(biāo)。成都商報(bào)記者 李秀明