鄭州：首套房貸款也需與公積金繳存余額、年限掛鉤

鄭州住房公積金管理中心22日發(fā)布新政策，收緊公積金貸款政策，首套房貸款和二套房貸款一樣，也需要和繳存余額、繳存年限掛鉤。

鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，自2016年12月22日起，新增住房公積金個人住房貸款不再按家庭首套住房或二套住房區(qū)別認(rèn)定單筆貸款金額，調(diào)整為統(tǒng)一按《關(guān)于住房公積金個人住房貸款有關(guān)事項的通知》要求核定單筆貸款金額。

這意味著，今后鄭州首套房和二套房公積金貸款，都需滿足三個條件：一是貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。二是貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。三是月還款額不超過家庭收入的60％，其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和。