國(guó)內(nèi)百家老舊廠房扎堆變身文創(chuàng)園 同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)或成“絆腳石”

每經(jīng)編輯 鄢銀嬋    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 姚治宇

在政策催化、資本推動(dòng)集體作用下，有越來越多老舊廠房變身文創(chuàng)園。

12月8日，由兩江新區(qū)和招商局蛇口公司聯(lián)合打造的金山意庫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在重慶揭幕。據(jù)兩江新區(qū)管委會(huì)人士介紹，該產(chǎn)業(yè)園以“創(chuàng)意辦公+文化休閑”為主體，原有的業(yè)態(tài)則以汽車配套加工為主，改造后園區(qū)總建筑面積約13.7萬平方米，總投資額逾5億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，近年來老舊廠房向文化旅游產(chǎn)業(yè)過渡的案例頻現(xiàn)，重慶目前就有10家以上由老舊廠房改造而成的文創(chuàng)園，全國(guó)各地的數(shù)字則在百家以上。

“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的模式并不新鮮，將老舊廠房改造為文創(chuàng)園，不僅避免了資源浪費(fèi)，也給文創(chuàng)園賦予了更厚重的歷史文化色彩，這也是它在各地走紅的主要原因。”重慶市社科院旅游文化行業(yè)研究員王秀模表示。

王秀模分析認(rèn)為，文創(chuàng)園本身在全國(guó)各地已經(jīng)存在重復(fù)建設(shè)、同質(zhì)化等問題，老舊廠房變身的文創(chuàng)園在定位上很難出奇制勝，其發(fā)展前景尚有待考證。

廢舊工廠變身文創(chuàng)園遍地開花

12月8日，由兩江新區(qū)和招商局蛇口公司聯(lián)合打造的金山意庫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在重慶揭幕。據(jù)兩江新區(qū)管委會(huì)人士介紹，該產(chǎn)業(yè)園原有業(yè)態(tài)以汽車配套加工為主，目前都已轉(zhuǎn)移到更靠重慶北邊的區(qū)域，為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展讓路。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，該文化園由兩江新區(qū)和招商局蛇口公司聯(lián)合打造的金山意庫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，參照招商局蛇口公司在深圳打造的“南海意庫”模式，以“創(chuàng)意辦公+文化休閑”為主體，以“文化商業(yè)休閑公園+漂浮的創(chuàng)意盒子”作為設(shè)計(jì)靈感。園區(qū)總建筑面積約13.7萬平方米，總投資額逾5億元。

重慶招商金山意庫商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理程正林介紹說，園區(qū)建成后進(jìn)駐的文化、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等各類企業(yè)約300家，創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)、觀光休閑類企業(yè)數(shù)量占80%以上，園區(qū)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)將達(dá)60億元。

類似金山意庫這樣的文創(chuàng)園項(xiàng)目近兩年在重慶頻頻上馬。比如對(duì)原重慶市供銷社棉麻公司灘子口倉(cāng)庫重新設(shè)計(jì)規(guī)劃改建而成的京渝文創(chuàng)園、白貓日化廠改建而成的喵兒石創(chuàng)意特區(qū)等，數(shù)量在10家以上。

“重慶是全國(guó)六大老工業(yè)基地之一，保留著不少老廠房、老車間，再加上政府對(duì)文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了政策引導(dǎo)，也具備了不少先天優(yōu)勢(shì)。”上述兩江新區(qū)管委會(huì)人士表示。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者搜索發(fā)現(xiàn)，類似這種由老舊老廠房打造的文創(chuàng)園在全國(guó)大多數(shù)城市都存在，比如成都的琉璃文化藝術(shù)園區(qū)、北京798藝術(shù)區(qū)、南京晨光1865等，數(shù)量在百家以上。

“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的模式并不新鮮，將老舊廠房改造為文創(chuàng)園，不僅避免了資源浪費(fèi)，也給文創(chuàng)園賦予了更厚重的歷史文化色彩，這也是它在各地走紅的主要原因。”重慶市社科院旅游文化行業(yè)研究員王秀模表示。

同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)普遍

值得注意的是，在大批廢舊廠房變身文創(chuàng)園背后，在商業(yè)模式、發(fā)展定位上同樣也存在不少挑戰(zhàn)。

王秀模認(rèn)為，“一個(gè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園從最初的規(guī)劃到逐步走上正軌，至少需要3年的培育期”，而在這3年的成長(zhǎng)期內(nèi)，企業(yè)只有砸錢的份。如果是單純?yōu)榱速嶅X投資文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，短期內(nèi)很難有回報(bào)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，目前國(guó)內(nèi)不少由廢舊廠房改造而來的文創(chuàng)園在定位上也存在一定同質(zhì)化。

比如喵兒石創(chuàng)意特區(qū)，著力于打造“互聯(lián)網(wǎng)＋先鋒文藝＋體驗(yàn)式商業(yè)＋創(chuàng)投空間”的文創(chuàng)園模式，重慶另一家北倉(cāng)文創(chuàng)園的定位則為城市文化創(chuàng)意平臺(tái)的創(chuàng)想空間、“聯(lián)網(wǎng)+實(shí)體”模式；京渝文創(chuàng)園將以數(shù)字影像為核心，打造影視后期產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)、極客公園平臺(tái)等三大業(yè)態(tài)也與燕子巖山城后街影視文創(chuàng)園有所重合。

此外，王秀模認(rèn)為，國(guó)內(nèi)的文創(chuàng)園本身就已經(jīng)存在重復(fù)建設(shè)的問題，老廠房這一文化對(duì)創(chuàng)新文創(chuàng)園商業(yè)模式上也難以發(fā)揮作用。公開資料顯示，全國(guó)已建成運(yùn)營(yíng)的文創(chuàng)園數(shù)量有2000多家。

“文創(chuàng)園的價(jià)值在于構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈，提供良好的孵化氛圍，發(fā)揮園區(qū)的產(chǎn)業(yè)融合價(jià)值。”王秀模表示，對(duì)于老廠房改建的文創(chuàng)園來說，怎么樣做到有創(chuàng)意、獨(dú)特性與個(gè)性化才是最重要的點(diǎn)，要因地制宜打造自己的特色。