福成股份殯葬業(yè)務(wù)加速擴(kuò)張 產(chǎn)業(yè)基金5億入主電梯公墓

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李少婷    

◎每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 李少婷

在旗下產(chǎn)業(yè)并購(gòu)基金的幫助下，福成股份的殯葬業(yè)務(wù)加速跨區(qū)擴(kuò)張。11月15日，福成股份公告稱(chēng)，旗下子公司參與出資的深圳市福成和輝產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)業(yè)基金）11月11日與杭州錢(qián)江陵園有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)錢(qián)江陵園）股東簽署協(xié)議，產(chǎn)業(yè)基金以5億元代價(jià)獲得錢(qián)江陵園60%股權(quán)。

對(duì)于錢(qián)江陵園的經(jīng)營(yíng)狀況，福成股份證券部相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，錢(qián)江陵園前期投入較大，資金較為緊張，但現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)狀況應(yīng)該還是挺好，錢(qián)江陵園股東在協(xié)議中做了業(yè)績(jī)承諾。

豪華電梯公墓開(kāi)發(fā)“缺錢(qián)”

福成股份被稱(chēng)作A股“殯葬行業(yè)第一股”。不過(guò)，自其2014年涉足殯葬行業(yè)以來(lái)，一直在京津冀地區(qū)耕耘。而今，其終于在產(chǎn)業(yè)基金的幫助下加速跨區(qū)域擴(kuò)張步伐。

11月15日，福成股份發(fā)布產(chǎn)業(yè)基金對(duì)外投資進(jìn)展公告。公告顯示，公司子公司參股設(shè)立的產(chǎn)業(yè)基金以2.9億元受讓錢(qián)江陵園48%股權(quán)，并對(duì)錢(qián)江陵園增資2.1億元取得新增900萬(wàn)元注冊(cè)資本，共計(jì)投資5億元。投資完成后，產(chǎn)業(yè)基金將持有錢(qián)江陵園60%的股權(quán)，股權(quán)變更將于近期完成。

福成股份旗下的產(chǎn)業(yè)基金于今年6月，與深圳市和輝信達(dá)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)和輝投資）及其他合伙人共同成立，其中，福成股份出資4.5億元，占比45%；和輝投資出資1000萬(wàn)元，占比1%，其他合伙人出資5.4億元，占比54%。

不過(guò)，福成股份公告中所羅列的錢(qián)江陵園目前的股東，與全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)所示卻有所差別。

對(duì)此，福成股份證券部相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者坦言錢(qián)江陵園“股權(quán)有點(diǎn)亂”。他介紹道，在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中所示的浙江綠郡恒業(yè)實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)浙江綠郡）、上海譽(yù)銀富德投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海譽(yù)銀）是“明股實(shí)債”，即以債權(quán)入股，產(chǎn)業(yè)基金出資2.1億元將債務(wù)還清后，錢(qián)江陵園股東之一周柏青成立寧波梅山保稅港區(qū)瑞覺(jué)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)瑞覺(jué)投資），作為產(chǎn)業(yè)基金注入前的過(guò)渡股東。

標(biāo)的曾負(fù)有債務(wù)，那么經(jīng)營(yíng)情況是否過(guò)關(guān)？上述福成股份相關(guān)人士表示，錢(qián)江陵園相對(duì)“豪華”，前期投入較大，“一般能夠被別人收購(gòu)的這種情況，他們還是比較缺錢(qián)”，但其同時(shí)表示，“（錢(qián)江陵園）1~4月份財(cái)報(bào)，比去年全年都要高，現(xiàn)在狀況應(yīng)該還是挺好的”，并補(bǔ)充說(shuō)，錢(qián)江陵園在協(xié)議中也對(duì)未來(lái)業(yè)績(jī)進(jìn)行了承諾。

“以后園子絕對(duì)不會(huì)批在名勝風(fēng)景區(qū)了”，福成股份證券部相關(guān)人士稱(chēng)，錢(qián)江陵園的地理位置是其稀缺性的重要因素之一。根據(jù)福成股份披露的信息，錢(qián)江陵園距離西湖風(fēng)景區(qū)僅約15公里。錢(qián)江陵園是經(jīng)浙江省民政廳、杭州市民政局批準(zhǔn)成立的民營(yíng)經(jīng)營(yíng)性公墓，為全國(guó)首個(gè)擁有電梯的陵園。2016 年上半年，錢(qián)江陵園平均單位墓位（個(gè)）銷(xiāo)售價(jià)格約8.54萬(wàn)元。

并購(gòu)標(biāo)的或?qū)⒆⑷肷鲜泄?/p>

錢(qián)江陵園是福成股份旗下產(chǎn)業(yè)基金最早接觸洽談的陵園，但因梳理股權(quán)關(guān)系耗時(shí)較長(zhǎng)，簽署協(xié)議落在了并購(gòu)宜興市龍墅公墓有限公司之后。而對(duì)于區(qū)域壁壘較高的殯葬行業(yè)而言，跨區(qū)域擴(kuò)張對(duì)公司發(fā)展尤為重要，港股上市公司福壽園便是一例，“行業(yè)進(jìn)入門(mén)檻高，福壽園上市后，品牌和資金優(yōu)勢(shì)得到加強(qiáng)，通過(guò)并購(gòu)繼續(xù)在全國(guó)擴(kuò)張，業(yè)績(jī)?cè)鏊俑哂谛袠I(yè)平均水平。”興證國(guó)際證券研報(bào)稱(chēng)。

按照福成股份披露的信息，錢(qián)江陵園墓區(qū)總規(guī)劃面積約350畝，其中，已完成開(kāi)發(fā)土地面積約60畝，剩余待銷(xiāo)售墓位約1.1萬(wàn)個(gè)，可供未來(lái)開(kāi)發(fā)土地面積約290畝，規(guī)劃墓位數(shù)為7.9萬(wàn)個(gè)，總計(jì)可銷(xiāo)售墓位數(shù)量約為9萬(wàn)個(gè)。

“其實(shí)這個(gè)就是一個(gè)未來(lái)重組的預(yù)期，并購(gòu)這個(gè)園子是要裝入上市公司的。”福成股份證券部相關(guān)人士表示，將標(biāo)的納入上市公司“也就是一兩年的事”。

福成股份對(duì)標(biāo)的的未來(lái)前景信心滿滿，但目前錢(qián)江陵園還沒(méi)能滿足并表要求。上述證券部人士介紹道，5億的并購(gòu)資金中，有45%源自上市公司，未來(lái)所享的分紅收益也將局限在錢(qián)江陵園60%股權(quán)的45%。

值得一提的是，根據(jù)福成股份證券部人士的介紹，擬注入上市公司的殯葬行業(yè)標(biāo)的或許不止錢(qián)江陵園一家。“產(chǎn)業(yè)基金一直在看項(xiàng)目，現(xiàn)在我們收?qǐng)@子都是別人找我們。”上述證券部人士表示。

據(jù)該相關(guān)人士的分析，標(biāo)的方除了需要資金外，想借助平臺(tái)上市也是尋求與產(chǎn)業(yè)基金合作的原因之一，“要是它自己的話，IPO要排隊(duì)得排多久”。

而福成股份2014年涉足殯葬行業(yè)，兩年多來(lái)發(fā)展迅速，其2015年年報(bào)也顯示，殯葬業(yè)務(wù)營(yíng)收較上年增長(zhǎng)32.89%，而由于毛利率較高，這一業(yè)務(wù)對(duì)凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)更達(dá)51%。