河南：商品房累計可售面積超過1億平方米

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，河南全省商品房累計可售面積超過1億平方米，去化周期達(dá)到16個月。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，綜合全省情況來看，去庫存仍是當(dāng)下房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)。

河南省統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，全省已竣工商品房待售面積3503萬平方米，同比減少1．8％，其中住宅待售面積2630萬平方米，同比減少5．4％；河南省房管部門同步監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯示，截至9月底，全省商品房累計可售面積12156萬平方米，比上年底下降1253萬平方米，去化周期為16個月，比上年底的歷史峰值縮短了5個月。其中住宅累計可售面積7245萬平方米，比8月底下降403萬平方米，去化周期為10．7個月。

河南省住建廳房產(chǎn)處處長孟德功表示，此前一段時間，鄭州房價出現(xiàn)短期內(nèi)急劇上漲勢頭，為此鄭州市政府緊急出臺限購政策進(jìn)行調(diào)控，但綜合全省數(shù)據(jù)來看，去庫存仍是當(dāng)下房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)。

據(jù)了解，除了省會鄭州之外，河南一些地市尤其是縣城房地產(chǎn)庫存積壓較大。有的縣級城市，由于前期盲目上馬項目，產(chǎn)品定位過于高端，不符合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)習(xí)慣，去化周期甚至達(dá)到36個月。

此前，河南省政府專門出臺了《推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫存專項行動方案（2016－2018）》，其中要求，到2018年年底，省轄市市區(qū)商品房庫存去化周期降到12個月以下，三分之二的縣級城市商品住房庫存去化周期降到18個月以下，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理，供求總量基本平衡。為實現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)，方案特別在土地供應(yīng)、棚戶區(qū)改造安置等方面都作出了具體規(guī)定。