深圳水貝村拆遷每家要賠2億？你們又被騙了

昨天，記者的朋友圈被一則消息刷屏，消息稱：“深圳水貝村拆遷，全村人全部在工地擺530桌宴席慶賀，拆遷款發(fā)放之后，這里的原住居民每一家賠償基本接近2億左右現(xiàn)金……高的未知……”

然后大家都在朋友圈紛紛求介紹水貝村的單身姑娘或少年，意圖是什么大家想想就知道了…的確，每戶2億的賠償金，多少人這輩子都賺不來，相親成功可少奮斗20年！

但是，看完下面記者的采訪之后，你確定還要遠(yuǎn)嫁/娶到深圳水貝村里去了嗎？那些不明真相的人，你們還是太年輕了。

網(wǎng)傳每家2億補(bǔ)償是假的

正在進(jìn)行城市更新改造的深圳羅湖區(qū)水貝村，23日晚上在項目工地上擺了530桌大盆菜宴，這一消息經(jīng)媒體報道后，迅速刷爆深圳人的朋友圈。

圖片來源：微信公眾號“深圳大件事”

因?yàn)榀倐魉惔灞敬尾疬w每一家賠償接近2億現(xiàn)金，且有消息稱，最高的一家獲賠80億，還稱本次水貝村拆遷，造就了接近600戶億萬富翁。

很多中介直接在朋友圈發(fā)文：“這里的原住居民，每一家賠償基本接近2億左右現(xiàn)金……高的未知……羅湖的舊改可想而知……房價能跌么？”

以上情景不禁讓很多人想起了前段時間，廣州楊箕村回遷筵開1500桌，現(xiàn)場萬人吃大餐，單餐廚后勤隊就有600人。楊箕村的村民們個個都坐擁1000萬資產(chǎn)。

事情的真相是什么？每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者聯(lián)系到水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長張興祥。他明確告訴記者，上述賠償金額為假消息。張興祥介紹，水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟，拆賠比是1：1，其中一層賠商鋪，二層以上賠住宅，水貝村村民均選擇了回遷，沒有現(xiàn)金補(bǔ)償。

至于盛宴，張興祥表示這是水貝傳統(tǒng)的大盆菜宴（編輯注：盆菜，即眾多食物分而烹飪，再匯聚一盆），在每年的重陽節(jié)后第二個周末舉辦，今年有港澳同胞來參加，所以規(guī)模比以往更大大。

記者向水貝村舊城改造的項目方京基集團(tuán)求證，京基方面表示上述2億現(xiàn)金賠償?shù)恼f法是謠言，拆賠比確為1:1，更詳細(xì)的補(bǔ)償方案并不方便公布。

確實(shí)能拆出億萬富翁

“中國珠寶看深圳，深圳珠寶看羅湖，羅湖珠寶看水貝”，這句話形象概括出來水貝在全國黃金珠寶行業(yè)的重要地位。有著600年歷史的水貝村，與向西、湖貝、黃貝嶺三個村同為張姓祖先，是特區(qū)最為古老的城中村之一。

水貝村作為羅湖區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的五大片區(qū)之一，是“水貝布心片區(qū)”的重要一部分，未來將打造成“湖畔精品社區(qū)、珠寶創(chuàng)意旗艦城”。

2012年，水貝實(shí)業(yè)股份公司與京基地產(chǎn)簽訂了水貝村更新改造項目合作協(xié)議書。水貝村在確定合作開發(fā)單位的過程中，公司董事會提名了多家頗具實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商供村民選擇，最終成功開發(fā)了深圳第一高樓京基100、同時創(chuàng)造了城市更新“蔡屋圍模式”的京基地產(chǎn)脫穎而出，贏得了村民的青睞。

對于此次拆遷的1:1回遷方案，張興祥稱，是經(jīng)過股東大會表決通過的方案，村民對這個方案是滿意的。

張興祥說，“以前水貝村的環(huán)境確實(shí)不怎么樣，現(xiàn)在拆遷要完成了，以舊換新了，所以我們很高興，借著盆菜宴賀一賀。”目前水貝村的拆遷簽約已經(jīng)基本完成，將可正式進(jìn)入實(shí)施階段。預(yù)計3年后將可建成，村民們可回遷住上改造后的新房。

據(jù)南方日報報道，張興祥還透露，參與賠償?shù)娜藬?shù)加上海外僑胞大約為1000人左右，村里有180多戶人家，其中最大的一戶獲得的賠償面積是2000多平方米，該戶有幾名兄弟和兒子孫子，另外也有家庭賠償500-1000平方米不等，平均分配到人頭上大約是兩三百平方米。

記者登錄搜房網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，目前羅湖在售的樓盤如深業(yè)東嶺的參考均價為7萬/平方米，信義金御半山3期參考均價為6.3萬/平方米。所以如果僅以面積最大的這戶人家計算，其住宅類物業(yè)的市場價值就至少1個多億。

可預(yù)見的是，水貝村改造之后，村民成千萬富翁的比比皆是，甚至身家過億也是有可能的，可算是名副其實(shí)的“土豪”。

還有網(wǎng)友稱，水貝村現(xiàn)在還有83個單身女性，建議單身小伙多去村里逛逛。據(jù)南方都市報報道，水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長張興祥笑稱，這也不是事實(shí)，村里沒有那么多單身，但是具體有多少單身村民，并沒有專門進(jìn)行統(tǒng)計。