能占三聯(lián)商社一成收入的老店關(guān)停了

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙陽戈    

每經(jīng)記者 趙陽戈

一家可占三聯(lián)商社（600898，SH）營業(yè)收入差不多一成的老店，在三聯(lián)商社所認(rèn)為的物業(yè)出租方根本性違約背景下，近日不得不關(guān)停。公司稱，后續(xù)不排除走法律程序主張損失賠償。

值得一提的是，三聯(lián)商社目前正經(jīng)歷著積極轉(zhuǎn)型的過程，近期股價累計漲近40%，亢奮的市場似乎暫未受上述消息影響。

關(guān)停老店收入能占一成

三聯(lián)商社10月23日公告稱，公司濟南家電分公司槐蔭商城（以下簡稱槐蔭商城）設(shè)立于2003年3月，經(jīng)營場所為租賃物業(yè)，位于濟南市槐蔭區(qū)經(jīng)二路385號的時代商業(yè)廣場，租賃面積4243.82平方米。2014年、2015年，槐蔭商城分別實現(xiàn)含稅銷售收入約5600萬元、6000萬元，占公司整體收入的比例分別約8.5%、9.5%。因物業(yè)出租方根本違約，且未能采取任何有效措施予以解決，公司已于近日解除與物業(yè)出租方簽訂的《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議，關(guān)閉槐蔭商城。三聯(lián)商社表示將妥善處置閉店后的人員、資產(chǎn)、售后等各項問題。截至目前，上市公司正常經(jīng)營的門店共計6家，分別位于濟南、東營、淄博和鄒平。

按照三聯(lián)商社的說法，槐蔭商城2009年9月正式營業(yè)，相關(guān)《房屋租賃合同》也是2009年8月簽訂，并于2014年1月簽訂補充協(xié)議，租賃期限至2018年12月31日。一切看起來順利，但公司租賃期間，該物業(yè)部分產(chǎn)權(quán)人與時代廣場的委托經(jīng)營協(xié)議到期，時代廣場未能按照與公司簽署的《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的約定，取得部分產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)轉(zhuǎn)租的文件，且部分產(chǎn)權(quán)人聚眾干擾槐蔭商城經(jīng)營秩序，嚴(yán)重影響槐蔭商城的正常經(jīng)營。時代廣場對與公司簽訂的《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議構(gòu)成根本性違約，最終才導(dǎo)致了上述的關(guān)停門店。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，槐蔭商城實現(xiàn)收入并不低，即便是2016年截至閉店時，槐蔭商城已實現(xiàn)含稅銷售收入約4850萬元，閉店預(yù)計影響含稅銷售收入約1000萬元。另根據(jù)三聯(lián)商社半年報顯示，公司上半年實現(xiàn)4.23億元營業(yè)收入。

對于損失，三聯(lián)商社表示鑒于物業(yè)出租方違約，公司不排除通過法律訴訟形式追究物業(yè)出租方責(zé)任，主張損失賠償。

此前擬收購德景電子

三聯(lián)商社控股股東為山東龍脊島建設(shè)有限公司，實控人為黃光裕。也正是有這層關(guān)系，三聯(lián)商社于國美電器長期以來陷入同業(yè)競爭的尷尬局面。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，為解決同業(yè)競爭，國美電器曾在2011年有過承諾，但承諾日為2016年7月25日。為此，2016年7月26日14時，三聯(lián)商社曾在濟南市趵突泉北路12號6層公司會議室召開會議討論商議此事。

根據(jù)7月27日三聯(lián)商社發(fā)布的公告顯示，一方面，國美電器承諾，將積極協(xié)調(diào)相關(guān)方繼續(xù)推動三聯(lián)商社本次重組工作，積極協(xié)調(diào)相關(guān)方在重組獲得批準(zhǔn)后立即啟動三聯(lián)商社現(xiàn)有家電零售業(yè)務(wù)資產(chǎn)的置出工作，以徹底解決國美電器與三聯(lián)商社的同業(yè)競爭問題；另一方面，上市公司組方案基于對互聯(lián)網(wǎng)信息化環(huán)境的分析和相應(yīng)的戰(zhàn)略布局形成，在這一過程中選擇德景、紫光是基于各自分別具備的研發(fā)制造能力、渠道優(yōu)勢等形成的合作，是基于構(gòu)建智能終端以及安全信息平臺布局的需要。

后據(jù)9月29日三聯(lián)商社拋出的預(yù)案顯示，上市公司擬通過支付現(xiàn)金的方式購買沙翔、于正剛、嘉興久祿鑫持有的德景電子100%股權(quán)，雙方協(xié)商的交易價為8億元。也正是受此刺激，9月29日復(fù)牌后的三聯(lián)商社一路上攻，至今累計漲幅接近40%。那么，關(guān)店是不是能順勢減少一些同業(yè)競爭的壓力呢？今日（10月24日），每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）記者電話聯(lián)系公司，但截至發(fā)稿時電話無人接聽。