10.3億元 溢價12倍 神秘公司拍下*ST南電A巨額負債資產(chǎn)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 歐陽凱    

◎每經(jīng)記者 歐陽凱

掛牌轉(zhuǎn)讓價7828萬元，接盤方需在一年內(nèi)付清13億元債務，這對誰而言都是一個“燙手山芋”，但卻有一家成立不到半年的公司愿意接手，并且拍出了10.3億元的高價。

10月19日，*ST南電A（000037，SZ）公布競拍結(jié)果稱，深圳市歐富源科技有限公司為買受人，兩家標的公司各75%股權(quán)的總成交價格達到10.3億元，相比掛牌價已經(jīng)溢價12.16倍。*ST南電A方面表示，此次公開掛牌確定最終交易對方及交易價格后，公司將召開董事會會議審議與本次重大資產(chǎn)出售相關(guān)的未決事項和重大資產(chǎn)出售報告書（草案），并發(fā)出召開股東大會的通知，提請股東大會審議相關(guān)議案。

接盤方一年內(nèi)應還13億債務

此前的9月13日至10月14日，*ST南電A在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司所持中山市深中房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司（以下簡稱“深中置業(yè)”）與中山市深中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“深中開發(fā)”）各75%股權(quán)，合計掛牌價格為7828.40萬元。其中深中開發(fā)75%股權(quán)的掛牌價格僅1元。

截至2016年6月30日，深中置業(yè)累計虧損1.27億元，深中開發(fā)累計虧損10.52億元。以2016年6月30日為基準日，深中置業(yè)與深中開發(fā)全部股東權(quán)益的評估值分別約為1.04億元與-4485.87萬元，對應上市公司所持有的各75%股權(quán)的評估值分別為7828.40萬元與3364.40萬元。

在《每日經(jīng)濟新聞》9月8日發(fā)布的報道中還提到，深中開發(fā)截至當時尚無房地產(chǎn)開發(fā)項目，也無實際經(jīng)營業(yè)務。此外，深中開發(fā)還存在土地瑕疵的風險，其346.62畝土地短期內(nèi)不具備開發(fā)條件，與中山市政府就該地塊的收儲條件當時尚未達成一致。

此次高溢價接盤后，根據(jù)交易條件，產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方應一次性付清深中置業(yè)和深中開發(fā)各75%股權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓價款。

但即便按照10.3億元成交，深圳歐富源也未必能夠完全吃得消這筆買賣，因為根據(jù)掛牌條件，標的資產(chǎn)的受讓方還應在一年內(nèi)分期償還應付款項及利息等相關(guān)債務，合計規(guī)模約達到13.4億元。

接盤方工商住所查無此處？

究竟是什么的樣的企業(yè)如此“有魄力”？工商信息顯示，這家名為“深圳市歐富源科技有限公司”成立于2016年5月，為自然人獨資企業(yè)，注冊資本100萬元，公司僅有兩名高管——總經(jīng)理、執(zhí)行（常務）董事張光志和監(jiān)事楊波。

經(jīng)營范圍顯示為：五金制品、塑膠制品、建筑材料、裝飾材料、數(shù)碼產(chǎn)品、計算機軟硬件、辦公用品、日用品、工藝禮品、紡織品、電子產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)與銷售、國內(nèi)貿(mào)易、經(jīng)營進出口業(yè)務等。從經(jīng)營范圍來看，該公司與房地產(chǎn)業(yè)務關(guān)聯(lián)度并不大。

《每日經(jīng)濟新聞》昨日試圖變換各種關(guān)鍵詞在網(wǎng)上搜索該企業(yè)及負責人信息，未能查到明確資料。值得注意的是，該公司的工商住所顯示為“深圳市福田區(qū)福田街道新聞路景苑大廈D座1071室”。但記者昨日走訪時，并沒找到工商住所顯示的地址。記者在景苑大廈只找到了A、B座，共27層，1~4樓多為商鋪，5樓以上才是住戶，合計368戶。

而該棟大廈管理處工作人員則稱：“我們這里沒有D座，A、B兩座也沒有1071這樣的房號，我們也沒聽說有叫‘歐富源’的公司在我們這里登記入住過。”

上市公司：對該企業(yè)所知也不多

“說實話，掛牌前我們也不知道到底有哪些企業(yè)會參與交易。”10月19日，*ST南電A證券部相關(guān)人士獨家回應《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，其對受讓企業(yè)的具體信息也并不知情，同時強調(diào)稱，深圳歐富源不是公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

此前在回復深交所問詢函時，*ST南電A方面就表示，公司大股東南海洋行、廣聚實業(yè)、深能集團已經(jīng)出具相關(guān)復函表示，南海洋行、廣聚實業(yè)、深能集團及其關(guān)聯(lián)方不參與本次競拍。

“和你查到的信息一樣，我們目前知道的也是這家企業(yè)才成立不久，我們和外界掌握的信息差不多，相反，如果接盤的是知名的大企業(yè)則大家都會很清楚。”上述人士表示，目前暫時還沒掌握到企業(yè)的具體信息，接下來還要和企業(yè)取得聯(lián)系接洽才能協(xié)商有關(guān)轉(zhuǎn)讓的事項。

該人士表示，由于涉及到重大資產(chǎn)重組，接下來還要上會，目前正在抓緊準備一系列文件，確定交易對方和交易價格后，公司重組的第二步工作才剛剛開始，屆時還將在重組報告書對交易對方進行詳細地補充披露，預計時間不會很久。

至于10.3億元的轉(zhuǎn)讓價是不是有另外附加條件？該人士回應稱，一切按照掛牌公告轉(zhuǎn)讓條件去操作。

*ST南電A最新業(yè)績預告顯示，由于電價不能覆蓋發(fā)電成本，公司預計2016年1~9月凈利潤虧損6415萬元。擬通過此次轉(zhuǎn)讓虧損資產(chǎn)，上市公司經(jīng)營壓力、資金壓力將大大緩解。