海南近期將清理閑置土地 無償收回或收取閑置費(fèi)

原標(biāo)題：海南將無償收回部分閑置土地

新華社?？冢保霸拢保橙针姡ㄓ浾?王存福）海南省政府近期出臺規(guī)定清理閑置土地，將無償收回部分閑置土地或者收取土地閑置費(fèi)。

按照規(guī)定，此次清理處置的存量國有建設(shè)用地是指建省以來各級政府通過劃撥、出讓、出租等方式供應(yīng)并已頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書的已開發(fā)、閑置以及低效利用三類國有建設(shè)用地，包括國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、個人使用的國有建設(shè)用地。

對非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，依法無償收回土地使用權(quán)或者收取土地閑置費(fèi)。對超過動工開發(fā)日期滿２年未動工開發(fā)或未完成項目投資總額２５％的，采取無償收回土地使用權(quán)方式處置。對超過動工開發(fā)日期滿１年未滿２年不動工開發(fā)的，按照土地出讓或者劃撥價款的２０％征繳土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本和已投資額。

因政府原因造成土地閑置的，對已具備動工開發(fā)條件且項目符合產(chǎn)業(yè)政策、已落實(shí)項目資金的閑置土地，可延長動工開發(fā)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任，同時明確延長期限屆滿后仍未動工開發(fā)建設(shè)的，無償收回土地使用權(quán)。

因政府原因造成土地閑置的，市縣政府可以與土地使用權(quán)人協(xié)商，雙方協(xié)商達(dá)成一致的，可依法整體或者分割有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，市縣政府可以按照《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，作出收回土地使用權(quán)的決定，給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。收回土地使用權(quán)價款可采取一次性補(bǔ)償、分期兌現(xiàn)、約定支付時限和利息等方式進(jìn)行支付。