A股節(jié)后首日大漲 地產(chǎn)股“綠肥紅瘦”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱萬平    

◎每經(jīng)記者 朱萬平

昨日（10月10日）是國慶節(jié)后首個交易日，截至收盤，滬指漲1.45%，報收于3048.14點，創(chuàng)近兩個月最大漲幅；創(chuàng)業(yè)板指漲2.72%，報收于2208.47點，A股迎來開門紅。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，昨日，備受關(guān)注的地產(chǎn)板塊并未一邊倒下跌，但也是“綠肥紅瘦”：下跌多于上漲家數(shù)。

部分資金從樓市流入股市？

剛剛過去的國慶長假最重磅的消息莫過于在短短幾天時間里，21個城市先后密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，多地重啟限購限貸。針對樓市調(diào)控，市場普遍預(yù)計樓市將逐步降溫，方正證券首席分析師任澤平認(rèn)為，“本次房地產(chǎn)調(diào)控堪稱史上最嚴(yán)。我們判斷房地產(chǎn)小周期趨于結(jié)束，這一輪房價上漲接近尾聲”。

那么，地產(chǎn)市場降溫是否會導(dǎo)致資金進(jìn)入股市呢？實際上，近期有私募人士在微信圈表示，在其近期發(fā)行的私募產(chǎn)品中，有不少認(rèn)購者是從樓市撤下來的投資者，這些資金已開始有步驟地布局A股了。另有私募人士表示，隨著資產(chǎn)配置荒的持續(xù)，此時股市比樓市更安全。

不過，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這次房地產(chǎn)調(diào)控一定程度上對于資金流向有影響，部分資金可能會從房地產(chǎn)市場流入股市中，這體現(xiàn)了個人、家庭資產(chǎn)配置的轉(zhuǎn)換。但是資金是否流入股市受多方面因素影響，具體有多少資金會從樓市進(jìn)入股市并不能確定。

地產(chǎn)股下跌多于上漲家數(shù)

昨日，A股多數(shù)板塊均出現(xiàn)不同程度上漲，僅黃金、地產(chǎn)兩板塊下跌。其中，黃金板塊下跌1.72%，被認(rèn)為主要受國際金價大跌的影響；地產(chǎn)板塊下跌0.7%。

昨日146家房地產(chǎn)公司中，有21家停牌。除此之外，有70家公司股價下跌，55家公司上漲，上漲家數(shù)超過下跌家數(shù)。從上漲股來看，浙江冬日漲停，深物業(yè)A大漲8.36%居前；從下跌股來看，新城控股下跌7.68%、首開股份跌5.73%居前。

在31家大型房地產(chǎn)開發(fā)商中，有24家上市公司出現(xiàn)下跌，以“招保萬金”為例，招商蛇口跌3.57%、保利地產(chǎn)跌3.54%、萬科A跌0.76%，金科股份停牌。

分析人士認(rèn)為，今年上半年，地產(chǎn)股整體走勢并未隨房市升溫而大漲，反而在所有行業(yè)板塊中平均跌幅靠前。直到今年三季度，地產(chǎn)板塊才在各路資本舉牌潮推動下熱鬧起來，比如萬科A，又如嘉凱城、廊坊發(fā)展等恒大概念股均短期大漲。

針對上述現(xiàn)象，10月10日國信證券發(fā)布研報指出，2016年傳統(tǒng)地產(chǎn)股只有交易性機(jī)會，沒有大機(jī)會，得做波段。國慶節(jié)期間，多地出臺或加碼樓市調(diào)控政策。短期看，地產(chǎn)板塊或因本輪調(diào)控的負(fù)面影響而波動；但長期看，符合“成長+價值”、“改革轉(zhuǎn)型”兩條主線的地產(chǎn)股品種仍值得買入。