恒大5萬(wàn)元懸賞“薦地達(dá)人”指定珠三角這7個(gè)城市

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊

恒大就是在買買買和賣賣賣的模式中不斷自由切換。27億元拋售糧油、乳制品及礦泉水（包括恒大冰泉）三大非主營(yíng)業(yè)務(wù)的消息余溫未退，恒大重金懸賞員工薦地的文件已流傳開來(lái)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲得一份恒大《關(guān)于全體員工推薦土地信息獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通知》，內(nèi)文顯示，為響應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的目標(biāo)要求，充分調(diào)動(dòng)集團(tuán)全體員工向珠三角公司推薦優(yōu)質(zhì)地塊的積極性，在2017年5月1日前，員工推薦位于珠海、中山、佛山、廣州、東莞、深圳、惠州總建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米以上商住用地，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元現(xiàn)金。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向接近恒大的內(nèi)部人士求證，獎(jiǎng)勵(lì)文件的真實(shí)性得到證實(shí)。

9月28日早間，恒大公告顯示，恒大27億元出售糧油、乳制品及礦泉水（包括恒大冰泉）三大非主營(yíng)業(yè)務(wù)，回歸地產(chǎn)主業(yè)。同一天，恒大就發(fā)布員工推薦土地獲得重金獎(jiǎng)勵(lì)的文件。

收購(gòu)嘉凱城及廊坊發(fā)展股權(quán)，再到出售糧油等非主營(yíng)業(yè)務(wù)、獎(jiǎng)勵(lì)員工推薦土地，恒大在“買”與“賣”之間自由切換。

據(jù)了解，恒大并不是第一家獎(jiǎng)勵(lì)員工推薦土地的開發(fā)商。

5月中旬，碧桂園為加快四川區(qū)域的擴(kuò)張步伐，發(fā)布“攻城略地”計(jì)劃，搶奪優(yōu)質(zhì)地塊，在朋友圈高調(diào)懸賞“薦地高手”，如果薦地成功將給予土地投資總獎(jiǎng)金的10%~20%。

明源地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策分析認(rèn)為，恒大在這個(gè)節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)員工推薦土地，加速拿地速度，主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)形勢(shì)較好，恒大在快速去化之后，需增加庫(kù)存儲(chǔ)備。從給予獎(jiǎng)勵(lì)的7個(gè)城市來(lái)看，均屬于珠三角區(qū)域目前房地產(chǎn)銷售形勢(shì)較好的城市，恒大在進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整土地儲(chǔ)備。

劉策表示，大量增加土地儲(chǔ)備，不排除恒大已經(jīng)打通地產(chǎn)金融全產(chǎn)業(yè)鏈條，優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備可以成為安全資產(chǎn)，在對(duì)抗金融風(fēng)險(xiǎn)方面較有優(yōu)勢(shì)。

恒大的拿地模式在不斷創(chuàng)新，除了傳統(tǒng)的招拍掛之外，恒大通過參與舊城改造、合作開發(fā)、收購(gòu)企業(yè)等方式獲得土地儲(chǔ)備，現(xiàn)在獎(jiǎng)勵(lì)員工推薦土地。

恒大在2016年中期業(yè)績(jī)報(bào)告中表示，下半年將繼續(xù)優(yōu)化住宅項(xiàng)目區(qū)域布局，補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。上半年新增的80個(gè)項(xiàng)目，廣東省內(nèi)占12個(gè)，占4236萬(wàn)平方米規(guī)劃建筑面積的7.7%。數(shù)據(jù)顯示，恒大土地儲(chǔ)備建筑面積達(dá)1.86億平方米。有了這些土地儲(chǔ)備，恒大在當(dāng)前的規(guī)模競(jìng)賽中占據(jù)了一定優(yōu)勢(shì)，也為未來(lái)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。