道達(dá)投資手記：買(mǎi)不到房的人慌了有些人開(kāi)始搶地產(chǎn)股了

　　達(dá)哥曾在“道達(dá)號(hào)（微信號(hào)：daoda1997）”中，和大家討論了一下樓市和股市哪個(gè)泡沫更大的話題。沒(méi)想到，引起了朋友們的熱烈討論。

而昨天，由于美聯(lián)儲(chǔ)決定暫不加息，A股市場(chǎng)也終于跟隨美股迎來(lái)了反彈。不過(guò)，從走勢(shì)看，反彈力度不算太強(qiáng)，滬指上午沖高近30點(diǎn)，下午卻有所回落，最終上漲16.44點(diǎn)，以3042.31點(diǎn)報(bào)收。樓市依舊瘋狂，股市似乎有了些起色，接下來(lái)市場(chǎng)又將何去何從？

首先，還是來(lái)回顧一下網(wǎng)友們參與的話題討論。我相信，“道達(dá)號(hào)（微信號(hào)：daoda1997）”的網(wǎng)友中，肯定是炒股的朋友遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于炒樓的朋友。所以，從大家留言的情況來(lái)看，普遍都覺(jué)得樓市的泡沫遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于股市。比如，有朋友就說(shuō)了，現(xiàn)在的樓市，有點(diǎn)像5000點(diǎn)的股市，我覺(jué)得這個(gè)比喻很形象。

但也有朋友提出了比較獨(dú)到的觀點(diǎn)，比如一位朋友就說(shuō)，雖然很多公司半年凈利潤(rùn)不夠在京滬深買(mǎi)一套房，但如果賣(mài)掉1%的股份，就夠買(mǎi)幾套房了啊。

我明白這位朋友想表達(dá)的意思，言下之意，還是股市泡沫大吧。但在我看來(lái)，其實(shí)股市上如果能夠賣(mài)出上市公司1%的股份，這已經(jīng)算得上是大股東套現(xiàn)了。況且，敢賣(mài)1%的股份，說(shuō)不定公司控制權(quán)都沒(méi)了。所以，如果大股東要為了買(mǎi)房而賣(mài)那么多股票，本身也是一件很謹(jǐn)慎的事情。

好了，還是回到昨天的市場(chǎng)上來(lái)。昨天，大盤(pán)算是有些起色了。其中，一個(gè)很重要的特征是，地產(chǎn)股表現(xiàn)非常強(qiáng)勁。尤其是恒大舉牌的幾只個(gè)股，萬(wàn)科大漲9.67%，嘉凱城、廊坊發(fā)展?jié)q幅都超過(guò)4%。此外，一些二三線地產(chǎn)股，漲幅也都領(lǐng)先大盤(pán)。

地產(chǎn)股走強(qiáng)，邏輯是能夠講得通的。既然樓市那么瘋狂，房子賣(mài)得多，地產(chǎn)公司今年業(yè)績(jī)應(yīng)該很好啊，看來(lái)炒股還是炒預(yù)期。另外，不排除還有另外一種可能，那就是沒(méi)有搶到房的資金，最后只能流入股市，開(kāi)始搶地產(chǎn)股了。

為什么資金買(mǎi)不到房，會(huì)買(mǎi)地產(chǎn)股呢？原因很簡(jiǎn)單，地產(chǎn)股的價(jià)格，比房?jī)r(jià)便宜多了。大家再看看地產(chǎn)股今年的表現(xiàn)呢，今年以來(lái)，很多地產(chǎn)股跌得非常厲害。你如果有幾百萬(wàn)資金，一線城市是買(mǎi)不起房的。但在股市上，那一定是個(gè)大戶了，操起盤(pán)來(lái)可以風(fēng)生水起，游刃有余。

所以，買(mǎi)不起房，或者還沒(méi)有搶到房的資金，現(xiàn)在跑進(jìn)股市搶房地產(chǎn)股，也是一種選擇。長(zhǎng)期看，地產(chǎn)股會(huì)怎么走，我不好說(shuō)，但起碼短期地產(chǎn)股的走強(qiáng)，與近期樓市的瘋狂，也有很大關(guān)系。

至于大盤(pán)行情，雖然昨天地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼，指數(shù)也反彈了，但力度還是有限。畢竟，9月12日大盤(pán)下跌，留下了不小的跳空缺口，這個(gè)缺口對(duì)反彈形成了一定壓力。昨天反彈沒(méi)能完全回補(bǔ)缺口，意味著后市對(duì)多頭的考驗(yàn)還未結(jié)束。就操作而言，我認(rèn)為還是暫時(shí)保持現(xiàn)有倉(cāng)位為好，不急于加倉(cāng)。

滬深300指數(shù)倉(cāng)位參考

昨日倉(cāng)位：四成

今日倉(cāng)位計(jì)劃：四成（不變）

特別說(shuō)明：

一、本倉(cāng)位是結(jié)合趨勢(shì)研究，設(shè)置的非實(shí)盤(pán)倉(cāng)位參考，不作為買(mǎi)賣(mài)依據(jù)，請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、本倉(cāng)位跟蹤標(biāo)的為滬深300指數(shù)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)指數(shù)量化跟蹤，避免持倉(cāng)個(gè)股差異影響效果。

（張道達(dá)）

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